Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лимоновой И.И. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лимонова И.И. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 завещание не составила. Истец является наследником по закону первой очереди. Истец организовала похороны, справляла поминки, распорядились личными вещами умершей матери по своему усмотрению, часть взяли себе на память, часть раздала родственникам и соседям. На день смерти ФИО1 истец не была зарегистрирована в доме, но проживала вместе с матерью. После смерти матери истец фактически вступила в наследство, поскольку как до смерти матери так и после ее смерти она проживает в жилом доме, ведет хозяйство на земельном участке, проводит ремонтные работы по улучшению жилищных условий, сажает сельскохозяйственные культуры и выращивает их на земельном участке. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что дом и земельный участок надлежащим образом не были зарегистрированы за наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру для оформления документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, технический паспорт был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец произвела все действия для принятия наследства, приняла все меры по сохранению наследственного имущества. По изложенным основаниям, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на них в порядке наследования.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» (далее – ООО «Газпром трансгаз Казань») и общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» (далее – ООО «Газпром добыча оренбург»).

В судебное заседание истец Лимонова И.И. не явилась. Ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительного комитета муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром трансгаз Казань», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром добыча Оренбург» ФИО8 в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном отзыве просила отказать в удовлетворении исковых требований в части включения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1 и признании права собственности на указанный жилой дом, сославшись на то, что указанный жилой дом расположен в зоне минимально допустимых расстояний этанопровода «Оренбург-Казань».

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследником по закону первой очереди является ее дочь – истец Лимонова И.И. Других наследников по закону первой очереди не установлено.

Из представленного нотариусом Лениногорского нотариального округа ФИО9 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником по закону первой очереди, обратившимся за принятием наследства, является Лимонова И.И.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) на праве личной собственности с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке под кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Также главой муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под лицевым счетом № Шугуровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Декларации о факте использования земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной главой муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» ФИО12, ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Из представленного суду технического заключения по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ИП ФИО10, следует, что объект расположен в территориальной зоне Ж1.

Из пояснений представителя истца следует, что в течение всего срока владения жилым домом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным жилым домом также заявлено не было. После ее смерти указанное имущество в порядке наследования перешло к истцу, которая фактически приняла наследство, поскольку проживала в спорном жилом доме, благоустраивала его, осуществляла действия по сохранению имущества, а также она продолжила пользоваться земельным участком по назначению.

Доводы представителя третьего лица ООО «Газпром добыча Оренбург» о том, что за истцом не может быть признано право собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку он расположен на расстоянии 1580 м в зоне минимально допустимых расстояний от этанопровода, составляющей 2 000 метров, признаются судом необоснованными в силу следующего.

Так, запрет на строительство зданий, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения (необходимость получения соответствующего разрешения) был предусмотрен Правилами охраны магистральных газопроводов, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 12 апреля 1979 года № 341 (пункт 23), Положением о землях транспорта, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981 года № 24 (пункт 11), СНиП II-45-75 «Магистральные трубопроводы. Нормы проектирования» (таблица 5), а затем - Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 6 статьи 90) и Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (статья 28).

Статьей 32 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что организация – собственник системы газоснабжения, кроме мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области промышленной безопасности, обязана обеспечить на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации объектов системы газоснабжения осуществление комплекса специальных мер по безопасному функционированию таких объектов, локализации и уменьшению последствий аварий, катастроф (часть первая).

Органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении ограничений использования земельных участков, осуществления хозяйственной деятельности в границах охранных зон газопроводов, зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов или в умышленном блокировании объектов систем газоснабжения либо их повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть 3).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (абзац 3 пункт 2).

На основании статьи 4 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно пункту 1.4 Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 24 апреля 1992 года № 9, предприятия трубопроводного транспорта должны передать материалы фактического положения трубопровода (исполнительная съемка) с привязкой охранных зон, входящих в его состав коммуникаций и объектов, в соответствующие местные органы власти и управления для нанесения их на районные карты землепользователей. Аналогичные нормы содержались в Правилах охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 12 апреля 1979 года № 341 (пункт 6).

В соответствии с пунктом 1.13 Правил технической эксплуатации магистральных газопроводов, утвержденных Министерством газовой промышленности СССР 22 марта 1988 года, после приема газопровода в эксплуатацию эксплуатирующая организация должна проконтролировать, чтобы в месячный срок фактическое положение газопровода было нанесено на карты землепользователей в исполнительных комитетах районных (городских) Советов народных депутатов.

Таким образом, указанные подзаконные акты устанавливали обязанность организации газовой промышленности по информированию заинтересованных лиц о месте расположения газопровода в целях недопущения причинения вреда при возможных аварийных ситуациях.

Между тем, как следует из материалов дела, строительство спорного жилого дома было осуществлено ранее установления законодательного урегулирования запретов на строительство в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения – в 1955 году, в последующем был реконструирован, что подтверждается объяснениями представителя истца и техническим планом здания.

В своем постановлении от 3 июля 2019 года № 26-П в пункте 4.2 Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1969 года и Земельный кодекс РСФСР 1970 года предусматривали, в статьях 46 и 118 соответственно, ведение уполномоченными государственными органами государственного земельного кадастра, содержащего совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Вместе с тем, согласно пункту 6 Правил охраны магистральных газопроводов и пункту 26 Положения о землях транспорта материалы о фактическом положении трубопроводов (исполнительная съемка) передавались исполнительным комитетам районных, городских, районных в городах Советов народных депутатов для нанесения трасс трубопроводов (но не охранных зон и минимальных расстояний) на районные карты землепользований. При этом не обеспечивались публичность и общедоступный характер сведений о местонахождении трубопроводов, об ограничениях в использовании земельного участка в связи с наличием в непосредственной близости газопровода как опасного производственного объекта.

В федеральных законах от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» был провозглашен принцип открытости сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном земельном кадастре, но и в этих нормативных правовых актах отсутствовало прямое указание на публичность сведений о границах минимальных расстояний до трубопроводов, в пределах которых запрещено строительство, и включении соответствующей информации в государственный земельный кадастр.

Лишь с принятием Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» можно связать введение комплексной регламентации зон с особыми условиями использования территорий, включая обеспечение публичности сведений о таких зонах (абз. 2, 3, 4).

Следовательно, действующее законодательство содержит необходимые правовые механизмы, обеспечивающие информирование собственников и иных владельцев соответствующих земельных участков о наличии ограничений в пользовании ими. Однако в полном объеме такие механизмы начали функционировать лишь с момента вступления в силу указанных положений Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ, что подтверждает их ранее существовавшую недостаточность.

Кроме того, в пункте 6 вышеназванного Постановления Конституционного Суда Российской Федерации отражено, что возведение гражданами построек в зоне минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов осуществлялось на определенном историческом этапе в условиях неразвитости нормативно-правового регулирования деятельности местных органов власти по предотвращению такого строительства, а также недостаточности законодательно установленных мер по обеспечению публичной доступности в земельных правоотношениях сведений об ограничениях на возведение построек в привязке к конкретным земельным участкам.

Как следует из материалов дела, в течение нескольких десятилетий ни организация газовой промышленности, ни исполком районного Совета народных депутатов, а также созданный позднее орган местного самоуправления Лениногорского района требований о сносе спорного дома как самовольной постройки к его собственникам не предъявляли, тем самым были созданы предпосылки для возведения спорного объекта и осуществления перехода права собственности на спорное строение.

Поскольку из материалов дела следует, что в течение значительного периода времени со стороны органа местного самоуправления (районного Совета народных депутатов) не предпринималось достаточных мер, способных предотвратить возведение спорного строения в пределах минимальных расстояний от оси газопровода, а организация газовой промышленности в течение непозволительно длительного периода времени с соответствующими требованиями в суд не обращалась, суд приходит к выводу о том, что истец, как наследник, не может быть лишен права на приобретение спорного жилого дома в порядке наследования.

Также необходимо отметить, что согласно представленным суду копиям писем, направленных главным инженером УЭСП ООО «Газпром добыча Оренбург» – ФИО11 в адрес руководителя МО Шугуровское СП ЛМР <адрес>ФИО12, на землях Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, в том числе Шугуровского сельского поселения, расположен магистральный трубопровод: этанопровод «Оренбург-Казань» Dy300мм, Ру10,0МПа, по которому транспортируется этановая фракция в сверхкритическом состоянии. При этом, со ссылкой на положения таблицы № СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*», в письмах указывается, что зона минимальных расстояний от этанопровода «Оренбург-Казань» до сельского поселения составляет 2 000 метров. Спорный жилой дом входит в эту зону минимальных расстояний, поскольку находится на расстоянии 1 580 от него.

Ссылка представителя ООО «Газпром добыча Оренбург» на то, что протяженность зоны минимально допустимых расстояний от этанопровода «Казань-Оренбург» в данном случае составляет 2000 метров, является несостоятельной, поскольку таблица № СП №, на которую они ссылаются в своих письмах и отзыве на исковое заявление, находится в разделе 16 № «Проектирование трубопроводов сжиженных углеводородных газов».

Между тем в разделе 7 СП 36.13330.2012 «Основные требования к трассе трубопровода» находится таблица №, в которой приведены иные значения минимально допустимых расстояний от оси газопровода до населенного пункта.

Таким образом, поскольку законодатель разделяет эксплуатацию и проектирование трубопроводов, устанавливая для них различные значения зоны минимально допустимых расстояний, что связано с предполагаемым развитием и ростом населенных пунктов, то после введения трубопровода в эксплуатацию, при определении зоны минимально допустимых расстояний от трубопровода, необходимо руководствоваться таблицей №.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что при жизни ФИО1, а после ее смерти Лимонова И.И., фактически принявшая наследство, открыто и постоянно владели и пользовались вышеуказанным жилым домом, как собственники, при этом притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется, приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части включения в состав наследства спорного земельного участка, суд приходит к следующему.

В данном случае факт принадлежности наследодателю ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается представленной в материалах дела выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной главой муниципального образования «Шугуровское сельское поселение».

Также согласно копии землеустроительного дела на кадастровый квартал № р.<адрес> Республики Татарстан, содержащей декларацию (заявление) о факте использования земельного участка на территории р.<адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГФИО1 использовала земельный участок площадью 0,0500 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО1 на земельный участок возникло ранее ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение земельного участка и его границы установлены, со смежными землепользователями споров по границам земельных участков не установлено, при жизни ФИО1 открыто владела и пользовалась вышеуказанным недвижимым имуществом как собственник, при этом притязаний на него со стороны третьих лиц не имеется, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, также надлежит включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1

Поскольку судом спорные жилой дом и земельный участок включены в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, истец на момент ее смерти не была зарегистрирована, однако проживала в спорном жилом доме и продолжает проживать в нем по настоящее время, несет расходы по его содержанию, фактически приняла наследство после смерти ФИО1 и обратилась с соответствующим заявлением в нотариальные органы, суд считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Лимоновой И.И. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Лимоновой И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение составлено 21 января 2022 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «__» ____________ 2022 г.

Судья______________________

Подлинник данного документа подшит в деле № г., хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.

Решение17.02.2022