Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» ФИО2,

при секретаре Сафиуловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Луговое» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам и изъятии земельного участка

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Луговое» в лице председателя правления ФИО1 обратилось в Чердаклинский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам и изъятии земельного участка №.... по линии №...., площадью <...> кв.м., расположенного в СНТ «Луговое» Старомайнского района Ульяновской области.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является членом СНТ «Луговое» с 1995 года, за ней закреплен вышеуказанный земельный участок на основании Государственного акта на право собственности на землю №.... выданный администрацией Старомайнского района на основании решения №.... от 25.04.1995 г.

Согласно Устава, член СНТ «Луговое» обязан по решению общего собрания уполно_моченных оплатить членские взносы в сроки, установленные собранием.

07.06.1999г. ФИО3 написала заявление Главе администрации Старомайнского района об отказе от участка №.... по линии №.... в связи с ненадобностью, т.к. она переезжает в <...> на постоянное место жительства. Решения об изъятии земли администрацией не вынесено и земля остается собственности ФИО3 и соответствующие платежи следует оплачивать. ФИО3 не выполняет требования п.6 ст.19 ч. 2 ФЗ N 66 от 15 апреля 1998г. «О садоводчес_ких, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», не оплачивает взносы, не обрабатывает и не оплачивает участок с 2000 г. Участок зарос кустар_ником, травой и соседи неоднократно высказывали недовольства по поводу того, что летом в жаркую погоду трава может загореться. Сорняки засоряют соседние участки, что так же вызывает нарекания со стороны соседей.

После 01.06.2012 г. членские взносы составляют <...> руб. за одну сотку земли. Решением общего собрания уполномоченных и садоводов, на основании протокола №.... от 19.02.2012 г. долги прошлых лет должны оплачиваться по взносам 2012 года.

В связи с чем, просят суд взыскать с ФИО3 задолженность по членским взносам в пользу СНТ «<...>» за 2010-2012гг. в сумме <...> рублей, целевой взнос на емкости - <...> руб., целевой взнос за межевание земель общего пользования в сумме <...> руб., целевой взнос на насосную станцию - <...> рублей, а всего <...> рублей. Изъять участок №.... по линии №.... у ФИО3 в пользу СНТ «<...>», а также взыскать уплаченную госпошлину в сумме- <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование требований привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» ФИО2 с заявленными требованиями согласился.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №...., выданного решением Главы администрации Старомайнского района №.... от 25.04.1995 года принадлежат на праве собственности земельный участок №.... по линии №.... в СНТ «Луговое» Старомайнского района Ульяновской области, площадью <...> кв.м., для садоводства.

На основании п. 5 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ответчик в 1995 году принят в члены товарищества, и ему выдана членская книжка.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.19 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п.п. 3.5, 3.6 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Луговое» граждане, вступающие в члены СНТ, вносят вступительные взносы из расчета на один участок, целевой взнос из расчета на один участок, членский годовой взнос из расчета на одну сотку. Конкретные размеры взносов всех видов и сроки их оплаты производятся в соответствии с решением утверждаемым на общем собрании ( собрании уполномоченных). Вступительный взнос, целевой, членский взносы вносятся наличными или на расчетный счет СНТ из расчета одного участка и, соответственно, одной сотки.

Протоколом собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ «Луговое» №.... от 19.02.2012 года утвержден членский взнос на 2012 год в размере <...> рублей за сотку до 01.06.2012 г., после 01.06.2012 г. - <...> рублей за сотку, постановлено расчет с должниками за долги прошлых лет производить по <...> рублей за сотку. На этом же собрании СНТ «Луговое» утвержден целевой взнос на строительство насосной станции в сумме <...> рублей с участка, а 20 февраля 2011 года собрание уполномоченных приняло решение утвердить взнос на установку емкостей и бурение скважины в сумме <...> рублей с сотки земли, а также взнос на межевание земель в сумме <...> рублей с сотки земли.

Бурение скважины для питьевой воды для нужд СНТ «Луговое» подтверждаются договором №.... от 16.03.2011 года, дополнительным соглашением №.... от 17.07.2011 г. к указанному договору, о том, что стоимость работ за бурение скважины в конечном итоге составила <...> руб. По платежным поручениям №.... от 01.04.2011 на сумму 450000 руб., №.... от 28.06.2011 на сумму 200000 руб., №.... от 05.08.2011 на сумму 188597,68 руб., СНТ «Луговое» произвело оплату за бурение питьевой скважины.

Установка емкостей подтверждается договором подряда №.... от 30.08.2010 г., в котором определена сметная стоимость работ в сумме 1977795, 07 руб. Расходы, произведенные СНТ «Луговое» за установку емкостей, подтверждаются платежными поручениями №.... от <...> на сумму 200000 руб., №.... от <...> на сумму 180000 руб., №.... от <...> на сумму 200000 руб., №.... от <...> на сумму 200000 руб., №.... от <...> на сумму 150000 руб., №.... от <...> на сумму 300000 рублей, №.... от <...> на сумму 300000 рублей, №.... от <...> на сумму 224970, 06 руб., №.... от <...> на сумму 108000 рублей.

Кроме того, СНТ «Луговое» было произведено межевание земельобщего пользования, что подтверждается договором подряда №.... от 15.03.2011 г., актом выполненных работ №.... на сумму 960000 рублей. Платежными поручениями №.... от 15.05.2012 на сумму 150000 руб., №.... от 23.08.2011 на сумму 210000 руб., №.... от 12.03.2012 на сумму 150000 руб. и №.... от 12.05.2011 на сумму 450000 рублей подтверждаются расходы истца, понесенные на оплату кадастровых работ по составлению межевого плана земельного участка СНТ «Луговое» с определением границ.

При таких обстоятельствах, исковое заявление СНТ « Луговое» в части взыскания с ФИО3 задолженности по членским взносам за 2010-2012 годы в размере <...> рублей, целевого взноса за установку емкостей и бурение скважины для питьевой воды в размере <...> рублей, целевого взноса за межевание земель общего пользования в размере <...> рублей, а всего <...> рублей, является обоснованным, следовательно подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Основания для прекращения права собственности предусмотрены в ст. 235 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В материалах дела имеется ксерокопия заявления ФИО3 от 07.06.1999 года, поданное на имя Главы администрации Старомайнского района, в котором она указывает, что отказывается от выделенного ей участка №.... линия №.... в СТ Луговое, в связи с переездом в самарскую область, государственный акт на право собственности на земельный участок №.... не получала.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Более того, в соответствии со ст. 53 ЗК РФ отказ собственника земельного участка от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения права собственности этого лица на участок. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, Закон не содержит оснований для приобретения права собственности или изъятия земельного участка выделенного под садоводство в пользу садоводческого товарищества, так как СНТ не является органом, уполномоченным подавать заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в данном случае - земельный участок, соответственно в удовлетворении иска в этой части СНТ « Луговое» должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Луговое» задолженность по членским взносам за 2010-2012 годы в сумме <...> рублей, целевой взнос на емкости - <...> рублей, целевой взнос за межевание земель общего пользования в сумме <...> рублей, целевой взнос на насосную станцию - <...> рублей, а всего <...> рублей, в удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Луговое» расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья