Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ржищевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за половину стоимости совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что с 14 апреля 2010г. состояла с ответчиком в браке. Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Шахтинского судебного района от 26.02.2015г., брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

От указанного брака имеется несовершеннолетний ребенок, проживающий с истицей и находящийся на ее содержании.

В связи с тем, что у истца с ответчиком возникли сложные отношения, обсуждение вопросов относительно совместно нажитого имущества стало затруднительным. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Добровольно решить вопрос о равном разделе совместно нажитого имущества ответчик отказывается.

В период брака супругами совместно приобретена квартира №198, стоимостью 1 490 000 рублей, по строительному адресу: <адрес>, в районе военного городка <адрес>.

23.09.2014г. ФИО2 с <данные изъяты>., действующим от имени <данные изъяты>., был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от 26.02.2014г. На приобретение данной квартиры ФИО1 было дано нотариальное согласие.

06.11.2014г. между ФИО2 и <данные изъяты> которая является бабушкой ФИО2, был заключен договор уступки права требования на спорную квартиру, согласно которого ФИО3 передал <данные изъяты>. право на квартиру.

Согласно договора уступки права требования от 06.11.2014 ФИО2 получил за квартиру денежные средства в сумме 1 490 000 рублей от <данные изъяты> в лице представителя <данные изъяты> - мать ответчика ФИО2 Данная сумма от уступки (передачи) равна сумме приобретения по договору уступки права требования от 23.09.2014 года.

Ранее, а именно 05.11.2014, ФИО2 сообщил, что необходимо оформить нотариальное согласие на отчуждение данной квартиры, в связи с тем, что есть возможность ее продать на 300 000 руб. дороже от цены приобретения. Кто является покупателем и конкретную цену реализации спорной квартиры ФИО2 не сообщил.

07.11.2014 ФИО2 вывез вещи истца и вещи совместной несовершеннолетней дочери из квартиры, где они проживали всей семьей, после чего в ноябре 2014 года им было подано заявление о расторжении брака.

После этого, ФИО1 сразу - 08.11.2014г. обратилась к нотариусу <данные изъяты> об отмене согласия на отчуждение квартиры, о чем было составлено нотариальное распоряжение.

В этот же день - 08.11.2014, истец сдала данное распоряжение в Управление Росреестра по Ростовской области, где мне стало известно о заключенном 06.11.2014 договоре уступки права требования между ФИО2 и <данные изъяты>

Таким образом, данные действия ФИО2 свидетельствуют о его недобросовестном поведении, заключающемся в осуществлении одновременно отчуждения взаимозависимому лицу - бабушке, совместно нажитого имущества, и фактическое прекращение семейных отношений.

Полученные денежные средства от уступки права требования ФИО2 в полном объеме оставил себе, ФИО1 никаких денег не передавал. При этом, получив денежные средства от реализации совместно приобретенной квартиры, сразу выселил ФИО1 и дочь, подав в суд заявление о расторжении брака.

Следовательно, полученные денежные средства от продажи спорной квартиры не были израсходованы в интересах семьи.

В последствие <данные изъяты>. зарегистрировала договор уступки права требования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, подписала акт приема-передачи квартиры с застройщиком, подтвердив заключенную сделку.

В связи с вышеизложенным, реализовав совместно нажитое имущество - квартиру, и одновременно фактически прекратив семейные отношения, ФИО2 в соответствии с нормами семейного законодательства РФ обязан выплатить компенсацию от <данные изъяты> доли рыночной стоимости недвижимого имущества.

Согласно заключению специалиста ООО «Независимый экспертно- консультативный центр «Канон» № от 15.06.2015 «Об определении стоимости квартиры» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату заключения составляет 2 550 000,00 руб.

В случае, если установлен факт продажи имущества по явно заниженной цене без согласования ее со вторым участником общей собственности, то это ведет к возникновению у последнего убытков, поэтому размер денежной компенсации за проданное имущество должен определяться исходя из его действительной стоимости.

Истец полагает, что компенсация от продажи совместно нажитого имущества должна рассчитываться от рыночной стоимости недвижимости, а не от суммы, указанной в договоре уступки права требования.

В данной ситуации, учитывая те обстоятельства, что отчуждение совместно нажитого имущества ФИО2 произошло хоть и в период брака, но одновременно с датой, когда были фактически прекращены брачные отношения, а также имущество было продано родственникам по цене приобретения, денежные средства от продажи имущества (уступки права требования) на семейные нужды не тратились и ? стоимости ФИО1, как супруге не передавалась, следует, что действия бывшего супруга осуществлялись не в интересах семьи, что свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, поскольку квартира, совместно нажитая в браке, отчуждена ФИО2 при одновременном прекращении брачных отношений и полученные денежные средства потрачены не в интересах семьи, истец считает в данном случае с ответчика в ее пользу должна быть взыскана компенсация в размере <данные изъяты> рыночной стоимости указанной квартиры.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в сумме 1 275 000 руб., в размере <данные изъяты> рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной в период брака. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание явился, уточнил исковые требования окончательно сформулировал их, просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию сумме 731 841 рублей в размере ? стоимости квартиры согласно договору уступки от 06.11.2014г., расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной в период брака. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, письменно предоставил возражения относительно требований.

Дело в отношении не явившегося представителя ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности, так как ФИО1 стало известно о нарушенных имущественных правах 08.11.2014г., то есть в период, когда она отменила нотариальным распоряжением согласие на заключение договора уступки прав требования, уже заключенного между ФИО2 и <данные изъяты> от 06.11.2014г.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрении дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» предусмотрено следующее: учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

В суде установлено, что с 14 апреля 2010г. состояла с ответчиком в браке. Решением мирового судьи судебного участка № Шахтинского судебного района от 26.02.2015г., брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

В период брака супругами совместно приобретена <адрес>, стоимостью 1 490 000 рублей, по строительному адресу: <адрес>, в районе военного городка <адрес>.

06.11.2014г. между ФИО2 и <данные изъяты>., которая является бабушкой ФИО2, был заключен договор уступки права требования на спорную квартиру, согласно которого ФИО2 передал <данные изъяты> право на квартиру.

В последствие <данные изъяты> зарегистрировала договор уступки права требования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, подписала акт приема-передачи квартиры с застройщиком, подтвердив заключенную сделку.

В связи с вышеизложенным, реализовав совместно нажитое имущество - квартиру, и одновременно фактически прекратив семейные отношения, ФИО2 в соответствии с нормами семейного законодательства РФ обязан выплатить компенсацию от ? доли рыночной стоимости недвижимого имущества.

Согласно заключению специалиста ООО «Независимый экспертно- консультативный центр «Канон» №000110 от 15.06.2015 «Об определении стоимости квартиры» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату заключения составляет 2 550 000,00 руб.

Согласно определения Шахтинского городского суда Ростовской области по делу была назначена судебная оценочная экспертиза в ООО "Гранд-Эксперт", которая установила, что рыночная стоимость квартиры общей площадью 36,41 кв.м. на 11 этаже в третьем подъезде, расположенная по адресу: <адрес> составляет 1425200,00 рублей.

Оценивая заключение экспертизы, суд полагает, что в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами, оно достоверно, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержит доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания.

Дав оценку указанному заключению по правилам ст. 86 ГПК РФ, суд считает возможным сослаться на данное заключение экспертизы в своем решении, поскольку данное заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, имеющим специальное высшее образование, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалификация эксперта и экспертное заключение сомнений не вызывает, заключение является достаточно ясным, полным и мотивированным, основано на анализе исследованных материалов гражданского дела. Нарушения порядка, проведения экспертизы, установленного положениями ст. ст. 84, 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не выявлено.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что ответчиком не доказано, что денежные средства полученные с продаже квартиры были получены на совместные нужды семьи, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в ФИО1 пользу денежную компенсацию в размере 731 841,00 рублей за ? долю в имуществе.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доводы представителя ФИО2, о том, что истец обратился с иском в суд за пределами срока исковой давности, основаны на неправильном толковании норм процессуального права, и не нашли подтверждения в материалах дела, так как из материалов дела следует, что брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №12 г. Шахты Ростовской области 26 февраля 2015 года, иск в Шахтиский городской суд поступил 22 февраля 2018 года, то есть в пределах срока исковой давности.

А то обстоятельство, что истец раннее обращалась в суд, о признании уступки права требования от 23 сентября 2014 года по договору участия в строительстве и договору уступки права требования от 06.11.2014 года недействительными, не говорят о том, что исковая давность истца за обращением просрочена.

В решении Шахтинского городского суда от 14.05.2015 г., указано, что спорные сделки совершены в период брака, спора о разделе совместно нажитого имущества не заявлялось.

Согласно материалам дела, спор о разделе совместно нажитого имущества, появился после расторжения брака 26 февраля 2015 года, то есть требования истца заявлены без пропуска срока исковой давности.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчика в доход местного бюджета в сумме 10518,41 рублей, так как истцу в соответствии со ст. 333.41 НК РФ судом была предоставлена рассрочка уплаты госпошлины до вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за половину стоимости совместно нажитого имущества, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию сумме 731 841,00 рублей в размере ? стоимости квартиры согласно договору уступки от 06.11.2014г., расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной в период брака.

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10518,41 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 03.05.2018 года.

Судья С.Е. Шам