Гражданский кодекс часть 1

Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., при секретаре Кувшиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» в лице представителя Банк ВТБ (ПАО) РОО «Калининградский» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее по тексту – АО «ДОМ.РФ») в лице представителя Банк ВТБ (ПАО) РОО «Калининградский» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД в сумме 1 570 393,63 руб., а также процентов за пользование кредитом на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ДД.ДД по день вступления решения суда в законную силу в размере 12% годовых, и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ........

В обоснование иска указано, что согласно кредитному договору № от ДД.ДД.ДД АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» предоставил ФИО2 кредит в сумме 2 021 000 руб. сроком на 120 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления займа (п.1.2.1 кредитного договора), для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры общей площадью 49,9 кв.м по адресу: ......., кадастровый (или условный) № (далее - квартира) (п.1.2.4 кредитного договора).

В силу п.1.2.7 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области первоначальному залогодержателю - АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» ДД.ДД.ДД (далее - закладная). Запись об ипотеке квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ДД.ДД за номером №

В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается отметкой на закладной о смене владельца закладной и документами о смене наименования АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ».

Согласно п.1.2.2 кредитного договора за пользование денежными средствами заемщик обязан уплачивать 9,5% годовых, на дату выдачи кредита, с ДД.ДД.ДД - 10% годовых, с ДД.ДД.ДД - 10,5% годовых, с ДД.ДД.ДД - 12% годовых.

В силу п.2.4.1.1. кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный заем, уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также сумму неустойки (при наличии).

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п.5.1. кредитного договора).

В соответствии с п.2.5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата займа заемщик обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.5.3. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий закладной и кредитного договора, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им производятся ответчиком с нарушением сроков и в недостаточном размере, с ДД.ДД.ДД платежи по кредитному договору не поступают.

По состоянию на ДД.ДД.ДД сумма задолженности заемщика по договору займа составляет 1 570 393,63 руб., из них: 1 472 268,49 руб. - задолженность по основному долгу; 86 157,97 руб. - задолженность по процентам; 11 967,17 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг и на просроченные проценты.

Таким образом, заемщик, отказавшись от возложенных на него договором займа обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных процентов за весь фактический период пользования займом, нарушил как требования закона, так и условия кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

В соответствии с п.1 ст.54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя крайне несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п.5 ст.54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по договору займа. На момент подачи иска по данному договору займа ответчик допустил нарушение сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки по закладной, что в силу ст.54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» свидетельствует о значительном нарушении обеспеченного ипотекой обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.2.4.4.1. кредитного договора, истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней, или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.2.4.1.5 кредитного договора заемщик обязуется досрочно уплатить начисленные проценты, погасить текущую задолженность (не просроченную), не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору займа.

Ответчику ДД.ДД.ДД были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа, до настоящего момента указанные требования исполнены не были, при этом платежи не поступают с ДД.ДД.ДД

Согласно отчету № об оценке стоимость квартиры общей площадью 49,9 кв.м по адресу: ......., кадастровый (или условный) №, составляет 1 669 000 руб.

Таким образом, в соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры общей площадью 49,9 кв.м, расположенной по адресу:......., в размере 1 335 200 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной в отчете об оценке.

ФИО2 на дату заключения кредитного договора являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), поэтому отплата по кредитному договору осуществлялась за счет средств целевого жилищного займа ФГКУ «Росвоенипотека» за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Согласно п.1.2.9 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств по договору целевого жилищного займа квартира находится в залоге в силу закона у РФ в лице уполномоченного органа - ФГКУ «Росвоенипотека», при этом в соответствии со ст.77 Закона об ипотеке требования уполномоченного органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

Определением суда от ДД.ДД.ДД к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту - ФГКУ «Росвоенипотека»).

ФГКУ «Росвоенипотека» заявило к ФИО2 самостоятельные исковые требования, с учетом уточнений просило взыскать задолженность по договору целевого жилищного займа в сумме 2 019 595,35 руб., в том числе 1 635 231,08 руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной третьим лицом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 287 669,31 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% со дня увольнения ответчика с военной службы – ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД; 96 694,96 – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10% с ДД.ДД.ДД по день окончательного возврата займа включительно (п.76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.7 Договора ЦЖЗ), и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ........

В обоснование иска указано, что ДД.ДД.ДД между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2, который являлся военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, заключен договор целевого жилищного займа № на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору (договору займа) от ДД.ДД.ДД№, предоставленного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: ......., общей площадью 49,9 кв.м, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 700 000 руб. и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ». На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО2 закрыт ДД.ДД.ДД (дата возникновения для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ДД.ДД) без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы (ДД.ДД.ДД) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.п.78,79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ДД.ДД был направлен график возврата задолженности, а ДД.ДД.ДД - требование о погашении образовавшейся задолженности, однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, ФИО2 в настоящее время не производит. В силу закона квартира считается находящейся в залоге одновременно у третьего лица и у истца. По состоянию на ДД.ДД.ДД задолженность ФИО2 составляет 2 019 595,35 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в лице представителя Банк ВТБ (ПАО) РОО «Калининградский» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного разбирательства от истца поступило в устной форме (посредством телефонограммы) ходатайство об отложении судебного заседания по причине занятости на работе.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Отклоняя ходатайство ФИО2 об отложении рассмотрения дела по причине нахождения на работе, суд исходит из того, что в подтверждение невозможности явки в судебное заседание никаких документов ответчиком не представлено, в то время как о судебном заседании, назначенном на ДД.ДД.ДД, он был извещен надлежащим образом ДД.ДД.ДД, то есть имел достаточно времени для обеспечения своего участия в судебном заседании либо своего представителя, доказательства наличия препятствий прибыть в судебное заседание ДД.ДД.ДД в материалы дела не представил, равно как и доказательства уважительности причин неявки.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 требования истца и исковые требования с учетом их уточнений третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» признал частично, указав, что не отрицает факт заключения кредитного договора № от ДД.ДД.ДД и договора целевого жилищного займа № на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору (договору займа) от ДД.ДД.ДД№, наличие и размер задолженности, однако не согласен с оценкой заложенного имущества, отраженной в отчете № от ДД.ДД.ДД, выполненном ООО «.......», об оценке квартиры по адресу: ........ Считает, что стоимость спорной квартиры существенно занижена. На дату заключения кредитного договора № от ДД.ДД.ДД стоимость спорной квартиры составляла 2 721 000 руб. Мероприятий по ухудшению жилищных условий в спорном жилом помещении не проводилось, были проведены работы по ремонту указанного жилого помещения, внутренней отделке подъезда ......., что считается улучшением жилищных условий.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия названных лиц.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ и на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из содержания п.1 ст.809 ГК РФ следует, что кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке определенном договором.

Пунктом 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

На основании ст.811 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является залог.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

В силу п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ДД.ДД между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) в лице управляющего операционного офиса «Калининградский» ФАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) ....... (кредитор) и ФИО2, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (заемщик), был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере 2 021 000 руб. Срок пользования кредитом – с даты фактического предоставления кредита по последнее число 122-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором (п.1.2.3. кредитного договора). Кредит предоставлялся для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: ......., общей площадью 49,9 кв.м, кадастровый №, стоимостью 2 721 000 руб. Обеспечением исполнения обязательства в соответствии с п.1.2.7 кредитного договора является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... первоначальному залогодержателю - АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена ДД.ДД.ДД№.

Новым владельцем закладной с ДД.ДД.ДД являлось ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от ДД.ДД.ДД№, заключенного с ОО «Калининградский» ФАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО). ДД.ДД.ДД АО ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» переименовано в АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

ДД.ДД.ДД издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом №, в соответствии с которым изменено фирменное наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ.РФ». ДД.ДД.ДД сведения о новом фирменном наименовании АО «ДОМ.РФ» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, а также утверждена новая редакция устава.

Таким образом, в соответствии с п.2 ст.13, п.2 ст.38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в настоящее время законным владельцем закладной является истец АО «ДОМ.РФ», которому принадлежат права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, вытекающему из кредитного договора.

До заключения кредитного договора заемщику была предоставлена информация о полной стоимости кредита, перечне и размере всех платежей, связанных с исполнением обязательств по кредитному договору, включенных и не включенных в расчет полной стоимости.

Согласно п.1.2.2. кредитного договора за пользование денежными средствами заемщик обязан уплачивать проценты. Со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита (включительно) процентная ставка подлежит ежегодному плановому пересмотру 01 января каждого календарного года. В течение первых трех лет жизни кредита процентная ставка принимает следующие фиксированные значения: первый год в размере 9,5% годовых, с ДД.ДД.ДД - 10% годовых, с ДД.ДД.ДД - 10,5% годовых, а с ДД.ДД.ДД 12% годовых.

В соответствии с п.2.3.1 Общих условий договора, проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования кредитом в процентом периоде, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения сторон расторжении настоящего договора в предусмотренных договорам случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступает раньше, по процентной ставке, указанной в п.1.2.2 договора, и с учетом положения ДД.ДД.ДД договора.

В силу п.2.4.1.1. Общих условий указанного договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты, начисленные в порядке, установленном договором, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Размер ежемесячного платежа на дату заключения кредитного договора составляет 19 425 руб. С 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита, до даты полного исполнения обязательств по договору ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника НИС, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год (далее - 1/12 размера накопительного взноса участника НИС). Округление производится с точностью до рубля в меньшую сторону. В третий процентный период погашение задолженности по договору осуществляется в сумме не менее 266 425 руб., включающих: - ежемесячный платеж за текущий процентный период в размере, определяемом как 1/12 размера накопительного взноса участника НИС, - платеж за счет средств целевого займа, который подлежит списанию в счет досрочного погашения в соответствии с п.ДД.ДД.ДД договора не менее 247 000 руб. Если в последние 12 месяцев срока пользования кредитом (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размера ежемесячного платежа (1/12 размера накопительного взноса участника НИС) недостаточно для полного исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов в срок возврата кредита, установленных договором, то размер ежемесячного платежа пересчитывается (п.1.2.8. кредитного договора).

Согласно п.1.2.9. кредитного договора, кредитор и заемщик согласны, что в обеспечение обязательств по договору целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику НИС, в соответствии с п.2.1 ст.20, п.4 ст.77 Закона об ипотеке будет зарегистрирован в пользу РФ в лице Уполномоченного органа залог (ипотека) в силу закона предмета ипотеки. При этом в соответствии со ст.77 Закона об ипотеки требования Уполномоченного органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

В соответствии с п.1.3.2. кредитного договора, перечисление средств целевого жилищного займа со счета заемщика на счет продавца осуществляется кредитором после предъявления заемщиком кредитору следующих документов: копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с информацией о государственной регистрации потеки в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа, свидетельства о праве собственности на имя заемщика, договор приобретения с информацией о переходе права собственности заемщику.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ (п.2.5.1 Общих условий договора).

В соответствии с п.2.5.2 Общих условий указанного договора, при нарушении сроков возврата кредита, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), при условии, что на указанную дату кредитором получено уведомление уполномоченного органа. В случае возникновения просроченного платежа до даты получения кредитором уведомления уполномоченного органа, установленная настоящим пунктом ответственность возникает с даты получения кредитором уведомления уполномоченного органа.

В соответствии с 2.6.3 Общих условий названного договора, при исключении заемщика из реестра Участника накопительно-ипотечной системы заемщик осуществляет исполнение обязательств в соответствии с условиями договора за счет собственных средств. Кредитор в срок не позднее 10 календарных дней с момента получения уведомления уполномоченного органа направляет заемщику уведомление о дальнейшем порядке исполнения обязательств по договору (п.п.2.6.2 Общих условий).

Перечисление денежных средств в сумме 2 021 000 руб. ФИО2 подтверждается расчетом задолженности, отражающим движение денежных средств, платежным поручением № от ДД.ДД.ДД на сумму 2 721 000 руб. (оплата по аккредитиву 2292 от ДД.ДД.ДД по договору купли-продажи от ДД.ДД.ДД квартиры, расположенной по адресу: ......., плательщик ФИО2).

Согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серии 14 05 № от ДД.ДД.ДДФИО2 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ДД.ДД между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п.3 договора целевой жилищный заем предоставлялся заемщику в размере 700 000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ДД.ДД№, выданному АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО). Для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами (п.п.7, 8 договора).

Согласно п.4 договора целевого жилищного займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения - вышеуказанной квартиры, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

За счет средств федерального бюджета ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО2 предоставлен целевой жилищный заем на сумму 700 000 руб. для приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы, что подтверждается карточкой учета средств и расчетов за ДД.ДД.ДД – ДД.ДД.ДД, ДД.ДД.ДД – ДД.ДД.ДД.

ДД.ДД.ДД между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ......., цена договора 2 721 000 руб.

При этом по условиям договора купли-продажи квартира приобретается покупателем ФИО2 за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека» по договору от ДД.ДД.ДД№, а также кредитных средств, предоставляемых АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» по кредитному договору от ДД.ДД.ДД№

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ......., зарегистрировано ДД.ДД.ДД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ДД.ДД№, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ДД.ДД№

В соответствии с п.10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 №370, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Отношения, связанные с формированием и использованием средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Законом о накопительно-ипотечной системе, согласно п.2 ст.3 которого, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу п.2 ст.15 данного Закона при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 года №800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС в ведении Министерства обороны РФ создано федеральное государственное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ДД.ДД, именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО2 (далее – Участник НИС), ДД.ДД.ДД года рождения, закрыт без права на использование накоплений ДД.ДД.ДД на основании сведений (вх.№ дсп от ДД.ДД.ДД) регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Участник НИС проходил военную службу, с датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС ДД.ДД.ДД. По состоянию на ДД.ДД.ДД у Участника НИС образовалась задолженность на сумму 1 635 231,80 руб., перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ....... по ....... от ДД.ДД.ДД№, согласно которому с ДД.ДД.ДДФИО2 был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее по тексту участник НИС) по основанию, указанному в абз.4 пп.1 ст.9 Федерального закона РФ № от ДД.ДД.ДД «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее ДД.ДД.ДД, изъявившие желание стать участниками НИС). В ДД.ДД.ДДФИО2 реализовал свое право на жилищное обеспечение посредством предоставления ему целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (квартира по адресу: .......). ФИО2....... Исключен из списков личного состава ДД.ДД.ДД (приказ Службы в ....... от ДД.ДД.ДД№). В связи с увольнением исключен из реестра участников НИС с ДД.ДД.ДД. В соответствии со ст.10 Федерального закона права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС ФИО2 не имеет.

Ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.78-79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ДД.ДД был направлен график возврата задолженности по целевому займу, ДД.ДД.ДД – требование о погашении образовавшейся задолженности.

ФИО2 принятых обязательств по возврату долга по целевому займу не исполнил.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ДД.ДД последний платеж в счет погашения займа произведен ФИО2 в сентябре 2017 года.

Из п.2.4.4.1 Общих условий договора, заключенного между банком и ответчиком ФИО2, следует, что кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении остатка суммы кредита. Накопленных процентов просроченных платежей (при наличии), плановых процентов, начисленных за текущий процентный период по вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно), но неуплаченных, и суммы неустойки (при наличии) в том числе: а) при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа: - за счет средств Целевого жилищного займа на срок чем 45 календарных дней; - за счет собственных средств на срок более чем 30 календарных дней (начиная с даты получения кредитором уведомления Уполномоченного органа; б) при допущении просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

ДД.ДД.ДД ВТБ 24 (ПАО), действующий на основании доверенности № от ДД.ДД.ДД от имени АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», являющегося владельцем составленной ФИО2 закладной, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении кредита в полном объеме, а также уплатить причитающиеся залогодержателю проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора, которое до настоящего времени не исполнено.

ДД.ДД.ДД ВТБ 24 (ПАО) направило в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» уведомление о намерении Банка инициировать судебное производство и обратить взыскание на заложенное имущество.

Как видно из представленного АО «ДОМ.РФ» расчета задолженности по состоянию на ДД.ДД.ДД, задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД составляет 1 570 393,63 руб., из которых: 1 472 268,49 руб. – задолженность по основному долгу, 86 157,97 руб. – задолженность по процентам, 11 967,17 руб. – задолженность по пеням.

Расчет задолженности истцом произведен в полном соответствии с условиями кредитного договора, судом проверен и признан обоснованным.

Иного расчета, из которого бы следовало, что размер задолженности определен истцом неверно, ответчиком не представлено.

Таким образом, требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД в размере 1 570 393,63 руб., из которых: 1 472 268,49 руб. – задолженность по основному долгу, 86 157,97 руб. – задолженность по процентам, 11 967,17 руб. – задолженность по пеням, являются подлежащими удовлетворению. Кроме того, в соответствии с условиями кредитного договора и закладной, начиная с ДД.ДД.ДД до вступления решения суда в законную силу на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12% годовых.

Согласно подп.1 п.2 ст.11 ФЗ от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

В силу п.п.75, 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов…. при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст.10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

Расчет требований, произведенный ФГКУ «Росвоенипотека», также судом признан обоснованным и верным, ответчиком не оспаривался.

Учитывая, что ответчик исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, права на использование накоплений он не имеет, с военной службы уволен, с него в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию задолженность по договору № целевого жилищного займа от ДД.ДД.ДД в размере 2 019 595 руб. в том числе: 1 635 231,08 руб. - сумма задолженности; 287 669,31 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% со дня увольнения ФИО2 с военной службы – ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД; 96 694,96 руб. – пени. А также проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10%, с ДД.ДД.ДД по день окончательного возврата займа включительно.

В силу ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ответчик с сентября 2017 года не производит обязательных платежей в счет возврата суммы займа и процентов, допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки.

На основании ст.51 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ч.3 ст.350 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.3 ст.46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

Принимая во внимание, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства является существенным, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подп.3, 4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО «ЭсАРДжи-Ипотечный Центр» от ДД.ДД.ДД№ об оценке квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 49,9, состоящей из двух жилых комнат, расположенной по адресу: ......., рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 669 000 руб.

Ответчик ФИО2 с указанной стоимостью предмета ипотеки, отраженной в отчете ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» от ДД.ДД.ДД№, не согласился, однако альтернативного отчета о стоимости квартиры суду не представил, о назначении судебной экспертизы по оценке спорного объекта не ходатайствовал.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры общей площадью 49,9 кв.м, расположенной по адресу: ......., условный №, кадастровый №, в сумме 80% от ее рыночной стоимости – в размере 1 335 200 руб.

На основании п.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке» суд определяет способ реализации вышеуказанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 22 051,97 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу в пользу АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таком положении сумма госпошлины в размере 18 297,98 руб. (при цене иска 2 019 595,35 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета МО «Озерский городской округ» Калининградской области, поскольку третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» по данным требованиям освобождено от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» в лице представителя Банк ВТБ (ПАО) РОО «Калининградский» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД по состоянию на ДД.ДД.ДД в размере 1 570 393 (один миллион пятьсот семьдесят тысяч триста девяносто три) рубля 63 копейки, из которых: 1 472 268 (один миллион четыреста семьдесят две тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 49 копеек – задолженность по основному долгу, 86 157 (восемьдесят шесть тысяч сто пятьдесят семь) рублей 97 копеек – задолженность по процентам, 11 967 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 17 копеек – задолженность по пеням; расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 051 (двадцать две тысячи пятьдесят один) рубль 97 копеек; а также, начиная с ДД.ДД.ДД до вступления решения суда в законную силу, проценты на остаток задолженности по основному долгу в размере 12% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру условный №, кадастровый №, общей площадью 49,9 кв.м, расположенную по адресу: ......., путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 1 335 200 (один миллион триста тридцать пять тысяч двести) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ДД.ДД в размере 2 019 595 (два миллиона девятнадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 35 копеек, в том числе: 1 635 231 (один миллион шестьсот тридцать пять тысяч двести тридцать один) рубль 08 копеек - сумма задолженности; 287 669 (двести восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 31 копейка - проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% со дня увольнения ФИО2 с военной службы – ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД; 96 694 (девяносто шесть тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 96 копеек – пени.

Взыскать с ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10%, с ДД.ДД.ДД по день окончательного возврата займа включительно.

Требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований акционерного общества «ДОМ.РФ».

Взыскать с ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 297 (восемнадцать тысяч двести девяносто семь) рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2018 года.

Судья: