Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ЖСК «Садко» о предоставлении информации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ЖСК «Садко» о предоставлении информации, указав, что являются членами ЖСК «Садко».

В соответствии с нормой ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, ответчик обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

-фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

-определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

-размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Кроме того, согласно п. 4.8. Устава ЖСК «Садко» «Кооператив обязан вести реестрчленов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:

-фамилия, имя, отчество члена кооператива - физического лица и полное наименованиеюридического лица - члена кооператива;

-паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность членакооператива;

-сведения о внесении в единый государственный реестр юридических лиц записи огосударственной регистрации юридического лица, изменений, внесенных в учредительные

-документы юридического лица-члена кооператива;

-идентификационный номер налогоплательщика

-почтовый (юридический) адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива;

-информацию об объекте недвижимости, предоставленном члену кооператива или закрепленном за ним».

Данное обязательство по ведению реестра членов ЖСК ответчик не исполняет, в связи с чем, Министерством строительства НСО ответчику было выдано предписание __ от 18.04.2018 г., которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ, ответчик обязан размещать в системе в соответствии с установленным порядком следующие документы и информацию:

-устав кооператива;

-количество членов жилищно-строительного кооператива;

-разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

-права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

-местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

-количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

-предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Данное обязательство по размещению информации в системе ответчик не исполняет, в связи с чем, Министерством строительства НСО ответчику было выдано предписание __ от 18.04.2018 г., которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 123.1 ЖК РФ, ответчик обязан по требованию члена этого кооператива предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы:

-заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

-проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

-документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

-протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

-документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

-заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Согласно п. 6.2 Устава ЖСК «Садко», члены ЖСК имеют право получать информацию (документы) о деятельности кооператива.

08.08.2018 г. члены ЖСК «Садко» направили ответчику коллективный запрос о предоставлении вышеуказанной информации, однако ответчик указанный запрос надлежащим образом не исполнил. В ответ на запрос были представлены: список членов ЖСК, который реестром членов ЖСК не является, поскольку не содержит предусмотренных законом и уставом сведений, доклад на собрании; копия отчета ревизионной комиссии.

В августе 2018 г. правлением ЖСК было организовано проведение общего собрания членов ЖСК «Садко», в повестку которого, в частности, был включен вопрос о дополнительных взносах. Одному из истцов ответчик предоставил незаверенную копию протокола данного общего собрания, из которой следует, что собранием принято решение по вопросу о дополнительном взносе. Истцы с таким решением не согласны, имеют намерение обжаловать указанное решение в суд в установленном порядке. Для предварительного уведомления членов ЖСК об обращении в суд с иском истцам необходим реестр членов ЖСК. В связи с этим члены ЖСК направили ответчику коллективный запрос о предоставлении информации и документов по собранию, а также о предоставлении реестра членов ЖСК. Однако данный запрос отставлен ответчиком без удовлетворения.

С 2015 г. с инвесторов собирают дополнительные взносы в значительном объеме, однако инвесторы, а ныне члены ЖСК, не могут получить от правления ЖСК документально подтвержденной информации ни о создании и реализации дополнительных площадей, ни о сборах дополнительных взносов, ни о расходовании средств, полученных как от реализации площадей, так и от дополнительных взносов. Правление в августе 2018 г. провело общее собрание членов ЖСК «Садко» по вопросу сбора очередного дополнительного взноса, не предоставив к собранию никаких документальных расчетов, обосновывающих необходимость и размер такого взноса. В частности, в уведомлении о проведении данного собрания в нарушение требований закона отсутствуют сведения о перечне документов к собранию и о возможности ознакомления с такими документами; кроме того, запрос таких документов оставлен Ответчиком без ответа.

Неисполнение Ответчиком вышеуказанных обязательств по ведению, размещению и предоставлению информации и документов нарушает установленные законом и уставом ЖСК права истцов как членов ЖСК на информацию, а также нарушает права истцов как членов ЖСК на судебную защиту путем обжалования решений общего собрания членов ЖСК.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать ответчика составить и вести реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»; разместить в системе в соответствии с установленным порядком документы и информацию, предусмотренные нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ; предоставить истцам следующую информацию: реестр членов ЖСК, содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»; устав ЖСК «Садко» со всеми изменениями и дополнениями; разрешение на строительство дома по адресу г. Новосибирск, ...; документы о правах ЖСК «Садко» на земельный участок (или участки), для строительства дома по адресу г. Новосибирск, ...; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; заключение экспертизы проектной документации; протоколы всех общих собраний членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; материалы ко всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; документы, подтверждающие итоги голосования по всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», в том числе протоколы регистрационных комиссий, бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей, протоколы счетных комиссий; все заключения и отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; отчет о реализации дополнительных площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты, а также список оставшихся не реализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков (этаж, местоположение на этаже или строительный номер помещения, площадь); отчет о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015 года; отчет о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов - оснований такой оплаты; смету на оставшиеся к выполнению на доме работы и материалы, необходимые для сдачи дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в эксплуатацию, по состоянию на 01 августа 2018 г., обосновывающую необходимость и сумму дополнительных взносов, вынесенные на голосование на общем собрании членов ЖСК в августе 2018 г.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО11 исковые требования, уточнили (том 1 л.д. 238, 238 оборот), окончательно просили суд обязать ответчика составить и вести реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ и п.4.8 Устава ЖСК «Садко»; разместить в системе (ГИС ЖКХ) документы и информацию, предусмотренные нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ и разделом 12 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ №74 и Министерства строительства и ЖКХ __ от 29.02.2016 г. согласно перечню, приведенному в таблице__; предоставить истцам следующую информацию: реестр членов ЖСК, содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»; в письменном виде; проектную документацию, на основании которой было получено разрешение на строительство; протоколы всех общих собраний членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; материалы ко всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; документы, подтверждающие итоги голосования по всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», в том числе протоколы регистрационных комиссий, бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей, протоколы счетных комиссий; все заключения и отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; отчет о реализации дополнительных площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты, а также список оставшихся не реализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков (этаж, местоположение на этаже или строительный номер помещения, площадь); отчет о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015 года; отчет о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов - оснований такой оплаты; смету на оставшиеся к выполнению на доме работы и материалы, необходимые для сдачи дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в эксплуатацию, по состоянию на 01 августа 2018 г., обосновывающую необходимость и сумму дополнительных взносов, вынесенные на голосование на общем собрании членов ЖСК в августе 2018 г. Письменные объяснения (том 1 л.д. 236-238) поддержали в полном объёме, пояснили в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о дате, времени и месте и рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили (том 1 л.д. 228, 230, 231, 234, 235).

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Садко» по доверенности ФИО12 (том 1 л.д. 86) с исковыми требования истцов не согласилась полностью, поддержала письменные возражения на иск (том 1 л.д. 40-42), дополнительные возражения на иск (том 1 л. __, 149-152), пояснив, что реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко» ответчик составил в момент своего создания и ведет до настоящего времени.

Ответчик разместил в системе в соответствии с установленным порядком документы и информацию, предусмотренные нормой ч.1 ст. 123.1 ЖК РФ на сайте в сети Интернет https://zskl04.wixsite.com/sadko, а так же на сайте https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/2c06d55b__f0-ad__aa5471f.

Норма ч.3 ст.123.1 ЖК РФ, а также пункт 4.8 Устава не возлагают на ЖСК «Садко» предоставлять членам ЖСК «Садко» данные реестра реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

-определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

-размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Члены ЖСК «Садко» не давали согласия на предоставление информации, содержащей персональные данные, любому другому члену ЖСК «Садко».

Истцы не обращались в ЖСК «Садко» с требованиями о наличии персональных данных, относящихся к соответствующему субъекту персональных данных, а также предоставить возможность ознакомления с этими персональными данными при обращении субъекта персональных данных.

Таким образом, требование о предоставлении реестра членов ДСК «Садко», содержащего персональные данные членов ЖСК «Садко» не основано на законе.

Требование о представлении устава ЖСК, разрешения на строительство, документы о правах на земельный участок, проектной документации, заключение экспертизы проектной документации, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», а также заседаний правления, может быть удовлетворено путем непосредственного обращения в ЖСК «Садко». Кроме того, все документы и информация, предусмотренные ч.1 ст.123.1 ЖК опубликованы на сайтах в сети Интернет https://zskl04.wixsite.com/sadko, https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/2c06d55b__fD-ad__aa5471f.

Ответчик не имеет возможности предоставить внутренние документы ТСЖ «Садко», составленные до 01.08.2015 г. в связи с тем, что 31.07.2015 г. произошел пожар в строительном вагончике, где располагался офис ТСЖ «Садко», что подтверждается актом о пожаре от 31.07.2015 г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.09.2015 г., актом по результатам работы комиссии от 01.08.2015 г.

Требование о предоставлении протоколов заседаний ревизионной комиссии (ревизора) кооператива удовлетворено быть не может по причине отсутствия таковых, т.к. в ЖСК «Садко» ревизор избран в одном лице.

Также в ЖСК «Садко» не имеется протоколов регистрационных комиссий по причине отсутствия такого органа.

Заключения правления ЖСК «Садко» также не составлялись.

Отчеты правления и ревизора, оглашенные на общих собраниях членов ЖСК, могут быть предоставлены при непосредственном обращении истцов в ЖСК «Садко».

Требование о предоставлении следующих документов не основано ни на законе, ни на положениях устава ЖСК «Садко»:

- отчет о реализации дополнительных площадей, включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты также список оставшихся нереализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков,

- отчет о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015г.,

- отчет о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме, так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов оснований такой оплаты. На основании изложенного, просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства строительства НСО по доверенности ФИО13 (том 2 л.д. 33) поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 30-32), пояснила, что Министерство строительства Новосибирской области обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением об обязании ЖСК «Садко» восстановить нарушенные права граждан - членов ЖСК «Садко», путем размещения информации установленной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ в системе, а именно: определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью (не заполнена графа «определение конкретного жилого помещения»); сведения об элементах благоустройства.

В ходе рассмотрения искового заявления, ЖСК «Садко» разместило в системе часть необходимой информации, а именно:

количество членов жилищно-строительного кооператива;

разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома;

местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома;

фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.03.2019 исковое заявление Министерства строительства НСО удовлетворено.

В целях восстановления нарушенных прав участников строительства, путем завершения строительства и вводом в эксплуатацию жилого дома, участникам ЖСК необходимо в полной мере осуществить предусмотренные ЖК РФ право на организацию общего собрания в соответствии со ст. 117 ЖК РФ и принятие решений.

Предусмотренные системой ГИС ЖКХ формы и нормы ст. 123.1 ЖК РФ, в отличии от Устава ЖСК «Садко», не предусматривают размещение контактных данных членов ЖСК, в связи с чем, участники строительства лишены возможности на организацию общего собрания членов ЖСК, вынесение на голосование вопросов и принятие по ним определенных решений. Также пояснила, что ответчик разместил в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями ЖК РФ все документы.

В судебное заседание третье лицо ФИО14 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила (том 1 л.д. 227).

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ЖСК «Садко» о предоставлении информации подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию:

1) количество членов жилищно-строительного кооператива;

2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются членами ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 8-10).

Решением арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2019 г. по делу __ по иску Министерства строительства Новосибирской области к и ЖСК «Садко» о восстановлении нарушенных прав граждан - членов ЖСК «Садко», путем размещения информации установленной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ в системе, исковые требования удовлетворены. ЖСК «Садко» обязано восстановить нарушенные прав граждан - членов ЖСК «Садко», путем размещения в системе следующей информации: определить в соответствии с проектной документацией номер конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью, заполнить графу «определение конкретного жилого помещения»); разместить сведения об элементах благоустройства (том 1 л.д. 243-247, 248).

Кроме того, из решения арбитражного суда Новосибирской области следует, что в ходе рассмотрения вышеуказанного дела, ЖСК «Садко» разместило в системе часть необходимой информации, а именно:

- количество членов жилищно-строительного кооператива;

-предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома;

-размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства строительства НСО подтвердила, что решение арбитражного суда Новосибирской области исполнено ответчиком в полном объеме, ответчик ЖСК «Садко» разместил в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями ЖК РФ все документы и необходимую информацию. Кроме того, представителем ответчика представлены в судебном заседании документы, подтверждающие размещение в системе ГИС ЖКХ информации, установленной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ (том 1 л.д. 62-63, 155-160, 176-181, 249-250, том 2 л.д. 1-29).

В связи с тем, что размещение ответчиком ЖСК «Садко» необходимой информации, предусмотренной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ в системе ГИС ЖКХ подтверждено Решением арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2019 г. по делу __ вступившим в законную силу и исполненным в полном объеме, пояснениями представителя третьего лица Министерства строительства Новосибирской области и письменными документами, представленными ответчиком, доказательств обратного истцами не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика разместить в системе (ГИС ЖКХ) документы и информацию, предусмотренные нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ и разделом 12 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ №74 и Министерства строительства и ЖКХ __ от 29.02.2016 г. согласно перечню, приведенному в таблице__ не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Согласно ч. 3 ст.123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Судом установлено, что 08.08.2018 г. истцы направили ответчику коллективный запрос о предоставлении информации, предусмотренной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, однако ответчик указанный запрос надлежащим образом не исполнил (том 1 л.д. 13).

В ответ на запрос были представлены: список членов ЖСК, доклад на собрании; копия отчета ревизионной комиссии.

20.08.2018 г. истцы направили ответчику повторный коллективный запрос о предоставлении информации, предусмотренной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, однако ответчик указанный запрос надлежащим образом не исполнил (том 1 л.д. 15).

Согласно п.4.8 Устава ЖСК «Садко» Кооператив обязан вести реестрчленов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения (том 1 л.д. 51 оборот):

-паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность членакооператива;

-документы юридического лица-члена кооператива;

-идентификационный номер налогоплательщика

-почтовый (юридический) адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива;

-информацию об объекте недвижимости, предоставленном члену кооператива или закрепленном за ним».

Однако пункт 4.8 Устава ЖСК «Садко» ответчиком не исполняется надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела списком членов ЖСК «Садко» по состоянию на 01.08.2018 г. (том 1 л.д. 8-10), в котором отсутствует предусмотренная уставом информация. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. Положения п.4.8 Устава ЖСК «Садко» в установленном порядке ответчиком недействительными признаны не были.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возложить на ЖСК «Садко» обязанность по ведению реестра своих членов, содержащего сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко», в связи с чем, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 31.07.2015 г. по адресу: г. Новосибирск, ... «А» произошел пожар на строительной площадке, в строительном вагончике. В указанном строительном вагончике размещалось правление ТСЖ «Садко». Факт пожара подтверждается постановлением __ дознавателя ОНД по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области ФИО15 об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.09.2015 г. (том 1 л.д. 163-164), актом о пожаре (загорании) от 31.07.2015 г. (том 1 л.д. 162).

Согласно акту ТСЖ «Садко» № 03, утвержденного 01.08.2015 г. правлением ТСЖ «Садко» (том 1 л.д. 161), по результатам работы комиссии по факту пожара 31.07.2015 г. на территории строительной площадки дома №104 «А» по ... в г. Новосибирске установлено, что пожаром уничтожено имущество ТСЖ «Садко», а также бухгалтерская и строительная документация, хранимая на бумажных носителях и электронная информация, содержащаяся в компьютерах. В перечне утраченного имущества указаны в том числе: компьютер – 3 шт., ноутбук – 1 шт., программа 1С бухгалтерия. В перечне утраченных документов указаны в том числе: учетная политика, принятая в ТСЖ (с 2006 по 2015 г.), протоколы общих собраний членов ТСЖ (частично), сметы доходов и расходов ТСЖ (с 2006 г. по июль 2015 г.), заключения ревизионной комиссии (с 2006 г. по июль 2015 г.).

Суд полагает, что требования истцов о возложении на ЖСК «Садко» обязанности по предоставлению истцам для ознакомления протоколов общих собраний членов заседаний ЖСК «Садко», его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, ТСЖ «Садко» подлежат удовлетворению за период с 2005 по 2018 г. включительно, поскольку в акте о пожаре отмечен факт частичного уничтожения протоколов общих собраний членов ТСЖ, без указания даты и года их проведения.

Также подлежит удовлетворению частично требования истцов о возложении на ЖСК «Садко» обязанности по предоставлению истцам для ознакомления заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» за 2005 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК «Садко» за 2017 г.__ г., поскольку в акте о пожаре указано на утрату заключений ревизионной комиссии (с 2006 г. по июль 2015 г.).

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены в материалы дела отчет ревизионной комиссии ЖСК «Садко» от 16.12.2016 г. по сбору и расходованию целевых взносов за период с 08.07.2015 г. по 15.12.2016 г. (том 1 л.д. 165-166), отчет ревизионной комиссии ЖСК «Садко» от 01.08.2018 г. о движении денежных средств через расчетный счет ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 167). Однако факт предоставления данных документов в суд не освобождает ответчика от обязанности, предусмотренной ст. 123.1 ЖК РФ ознакомить истцов с данными документами. Кроме того, не все истцы принимали участие в судебном заседании при рассмотрении дела.

Таким образом, правомерными являются требования истцов в части возложения на ЖСК «Садко» обязанности по предоставлению истцам для ознакомления следующих документов:

- реестра членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»

-проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- протоколов общих собраний членов заседаний ЖСК «Садко», его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, ТСЖ «Садко» с 2005 по 2018 г. включительно.

-документов, подтверждающих итоги голосования, в том числе бюллетеней для голосования, и доверенностей на участие в общем собрании членов ЖСК «Садко», ТСЖ «Садко» или копии таких доверенностей с 2005 по 2018 г. включительно;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» за 2005 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК «Садко» за 2017 г.__ г.

Требования истцов в части обязания ответчика предоставить информацию в виде материалов ко всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; протоколов регистрационных комиссий, протоколов счетных комиссий; отчетов о реализации дополнительных площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты, а также список оставшихся не реализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков (этаж, местоположение на этаже или строительный номер помещения, площадь); отчетов о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015 года; отчетов о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов - оснований такой оплаты; сметы на оставшиеся к выполнению на доме работы и материалы, необходимые для сдачи дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в эксплуатацию, по состоянию на 01 августа 2018 г., обосновывающую необходимость и сумму дополнительных взносов, вынесенные на голосование на общем собрании членов ЖСК в августе 2018 г. не подлежат удовлетворению судом, поскольку не предусмотрены ст. 123.1 ЖК РФ, а также уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ЖСК «Садко» о предоставлении информации, удовлетворить частично.

Возложить на ЖСК «Садко» обязанность по ведению реестра своих членов, содержащего сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко».

Возложить на ЖСК «Садко» обязанность по предоставлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 для ознакомления следующие документы:

- реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»

-проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- протоколы общих собраний членов заседаний ЖСК «Садко», его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, ТСЖ «Садко» с 2005 по 2018 г. включительно.

-документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК «Садко», ТСЖ «Садко» или копии таких доверенностей с 2005 по 2018 г. включительно;

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ЖСК «Садко» о предоставлении информации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:22.05.2019 г.

Судья подпись Павлючик И. В.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска