Гражданский кодекс часть 1

Баксанский районный суд КБРР в составе: -председательствующего - судьи Килярова Х.Н., при секретаре Гуановой А.Х. с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г.о. Баксан в суде ФИО3, по доверенности от <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Баксан и УФСГРК и К по КБР о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома ему был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> за счет изъятых.

Указанному земельному участку постановлением главы местной администрации г\о Баксан № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен строительный адрес: <адрес> (участок №). Изготовлен межевой план указанного земельного участка с кадастровым номером №

В связи с финансовыми и материальными трудностями он не смог до настоящего времени зарегистрировать право собственности. В настоящее время появилась возможность зарегистрировать право собственности и обратился в Баксанский отдел УФСГРК и К по КБР через нотариуса Баксанского нотариального округа КБР ФИО2 за его регистрацией.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 получил уведомление об отказе в государственной регистрации, мотивируя тем, что представленное на государственную регистрацию постановление о выделении земельных участков за счет изъятых № от ДД.ММ.ГГГГ не содержат информацию, необходимую в соответствии с действующим законодательством для идентификации данного земельного участка и внесении записи о праве собственности в ЕГРН, что госпошлина уплачена не в полном размере.

Указанный отказ ответчика в государственной регистрации права собственности является незаконным в силу следующих обстоятельств.

Вопреки утверждению ответчика постановление о выделении земельного участка за счет изъятых № от ДД.ММ.ГГГГ содержат вся необходимая информация в соответствии с законодательством, действовавшим на момент издания этого постановления.

В последующем необходимые сведения в соответствии с действующим в настоящее время законодательством уточнены, в частности постановлением главы администрации г\о Баксан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен строительный адрес: <адрес>. Кроме того, на земельный участок изготовлен межевой план, получен кадастровый № и поставлен на кадастровый учет.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Им ответчику были представлены доказательства возникновения у него права собственности, однако эти доказательства ответчик отклонил.

В связи с чем, просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью), <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <адрес>ФИО3 – начальник административно – правового отдела по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, решение вопроса об удовлетворении исковых требовании оставил на усмотрение суда.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания третье лицо УФСГРК и К по КБР (Росреестр), своего представителя в суд не направил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 и 2 п. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям на основе тех доказательств, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Порядок предоставления земельных участков в Кабардино-Балкарской Республике установлен статьями 27,28, 29 Земельного кодекса Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ К 1117-ХП-К (в ред. Законов КБР от ДД.ММ.ГГГГ N 40-РЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 16-РЗ, с изменениями, внесенными Законом КБР от ДД.ММ.ГГГГ N 1-РЗ).

Решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право владения и пользования земельным участком.

Право пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается правительством Российской Федерации.

Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право владения, пользования, аренды.

Вещные права землепользователей могут подтверждаться следующими документами:

- свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ);

- документы, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие
Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", удостоверяющие их права на землю.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии
аграрной реформы в России";

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"; свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома ФИО1 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га за счет изъятых.

Указанному земельному участку постановлением главы местной администрации г\о Баксан № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен строительный адрес: <адрес>, <адрес> (участок №). Изготовлен межевой план указанного земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГБ.А.ХБ. получил уведомление об отказе в государственной регистрации, мотивируя тем, что представленное на государственную регистрацию постановление о выделении земельных участков за счет изъятых N° № от ДД.ММ.ГГГГ не содержат информацию, необходимую в соответствии с действующим законодательством для идентификации данного земельного участка и внесении записи о праве собственности в ЕГРН, что госпошлина уплачена не в полном размере.

Между тем, постановление о выделении земельного участка за счет изъятых № от ДД.ММ.ГГГГ содержат вся необходимая информация в соответствии с законодательством, действовавшим на момент издания этого постановления. В последующем необходимые сведения в соответствии с действующим в настоящее время законодательством уточнены, в частности постановлением главы администрации г\о Баксан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен строительный адрес: <адрес>. Кроме того, на земельный участок изготовлен межевой план, получен кадастровый № и поставлен на кадастровый учет.

Указанный факт не отрицал и представитель ответчика – ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью), <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья Х.Н.Киляров