Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» Смоленской области к Сидоровой Наталье Ивановне в интересах ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к Сидоровой Наталье Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что МО «<адрес>» <адрес> (далее Администрация) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Между Муниципальным унитарным предприятием комбинат «Промстройкоммунсервис» и Прохоренко Николаем Николаевичем был заключен договор найма служебного жилого помещения (служебная комната) от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>,<адрес>, мкр.<адрес><адрес> (далее - Договор), согласно которому Прохоренко Н.Н. являлсянанимателем указанного жилого помещения.

Данный Договор был заключен на основании постановления Главы Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от 06.10.2005 №, а также на основании решения заседания общественной жилищной комиссии Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Помимо Прохоренко Н.Н. в Договор были включены в качестве членов семьи: Прохоренко Наталья Ивановна <данные изъяты>, а также сын нанимателя и Прохоренко Н.И. - ФИО12ФИО2 2005 года рождения (факт родства подтверждается прилагаемым свидетельством о рождении от 21.07.2005года).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним о переходе на прав объект недвижимого имущества, правообладателем указанного в Договоре жилого помещения является муниципальное образование «<адрес>» <адрес>. Ранее спорное жилое помещение находилось в собственности Российской Федерации. Как следует из прилагаемой выписки, переход права собственности произошел 08.08.2016 года.

Указанные факты подтверждаются выпиской из реестра федерального имущества от 20.05.2016 года №, а также распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 04.03.2016 №-р,и актом приема-передачи федерального недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>»<адрес> от 23.05.2016 года.

Согласно п.2 ст. 102 ЖК РФ «Переход права собственностина служебное жилое помещение или жилоепомещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведениеили оперативное управление другому юридическому лицу влечет засобой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения».

Таким образом заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие 08.08.2016 года с переходом права собственности.

В соответствии с п.1 ст. 103 ЖК РФ «В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как указано в п.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)«Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживавшими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По данным, имеющимся в распоряжении Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее - Комитет), на момент подачи настоящего искового заявления, Прохоренко П.Н., его сын и бывшая супруга Прохоренко Н.И. в указанном в Договоре жилом помещении не проживают.

Прохоренко Николай Николаевич, являющийся по Договору нанимателем, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунальных предприятий» (далее - МУП ККП) от ДД.ММ.ГГГГ.

Касаемо факта выезда Прохоренко Натальи Ивановны <данные изъяты>, он подтверждается справкой, выданной МУП KKII от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Прохоренко П.И. была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Однако, из аналогичных справок, выданных МУП ККП, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что он, будучи несовершеннолетним,единолично зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как указано в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации«местом жительства признаетсяместо, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин,сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет рисквызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из содержания п.1 ст.56. п.1 ст.63 Семейного кодекса РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей и обязаны осуществлять защиту их прав.

Мать несовершеннолетнего ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, т.е. имеет другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен новый брак, что повлекло перемену фамилии. В настоящее время Паспортные данные изменены на Сидорову Наталью Ивановну, что подтверждается прилагаемой копией паспорта.

Прилагаемые к настоящему исковому заявлению документы позволяют достоверно установить факт выезда лиц, перечисленных в Договоре из спорного жилого помещения, добровольность (факт заключения нового брака) и постоянность (с 2010 года по решению суда) выезда из него Сидоровой (Прохоренко) Натальи Ивановны, а также неправомерность единоличной регистрации в нем несовершеннолетнего ФИО15<данные изъяты>.

Кроме того, длительное неисполнение нанимателем (Прохоренко Н.Н.) обязательств по оплате коммунальных платежей также свидетельствует о том факте, что Прохоренко Н.Н. не имел намерения проживать в спорном жилом помещении.

Факт неисполнения вышеуказанных, обязательств подтверждается выпиской лицевого счета №,предоставленной МУП ККП, согласно которой за гражданином Прохоренко НиколаемНиколаевичем числится задолженность в размере 46260 (сорок шесть тысяч двести шестьдесят) рублей75 копеек.

Также Комитет обращает внимание суда на тот факт, что в соответствии с п.5.4 УставаПредседатель Комитета действует от имени Комитета без доверенности, представляет его интересына территории Российской Федерации и за ее пределами во всех органах власти,организациях, судебных и правоохранительных органах».

Признать несовершеннолетнего ФИО1 2005 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес><адрес>. <адрес>.

Обязать Сидорову Наталью Ивановну <данные изъяты> года рождения снять с регистрационного учета в служебном жилом помещение по адресу <адрес>, мкр<адрес><адрес>, несовершеннолетнего ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседаниипредставитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» <адрес> уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – Сидорова Н.И. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. При этом ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Сидорова Н.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена. До судебного заседания представила письменное заявление о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением признает в полном объеме, просит рассмотреть данное дело без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Сидоровой Н.И..

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» <адрес> – удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Снять несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Гришина А.В.