Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Ивана Александровича к Шарыповой Наталье Валерьевне, Санниковой Марине Владимировне о выделении земельного участка в натуре, по исковому заявлению Фисенко Инги Адольфовны к Шарыповой Наталье Валерьевне, Санниковой Марине Владимировне о выделении земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Фисенко Иван Александрович обратился в суд с иском к Шарыповой Н.В., Санниковой М.В., в котором просит выделить ему в натуре 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1071688 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Государственная регистрация права оформлена 04.06.2010 г. С целью оформления выдела своей доли истец обратился к кадастровому инженеру, проведены необходимые замеры, и был образован земельный участок путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1071688 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд.1, поле II-2, р.у.20. По сведениям ЕГРН, число участников долевой собственности – пять. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто. Один из собственников Батченко П.И. умер более 5 лет назад. Извещение о проведении собрания о согласовании границ опубликовано в порядке, предусмотренном законом, в газете «Черлакские вести» № 22 от 04.06.2021 г. Возражений от участников долевой собственности не поступило. Истец просит удовлетворить заявленные им требования.

Судом к участие в деле в качестве соответчиков были привлечены Фисенко Инга Адольфовна и БМП.

Фисенко Инга Адольфовна обратилась в суд с иском к Шарыповой Н.В., Санниковой М.В., в котором просит выделить ей в натуре 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1071688 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20.

В обоснование своих требований истец сослалась на то, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Государственная регистрация права оформлена 04.06.2010 г. С целью оформления выдела своей доли истец обратилась к кадастровому инженеру, проведены необходимые замеры, и был образован земельный участок путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1071688 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20. По сведениям ЕГРН, число участников долевой собственности – пять. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто. Один из собственников Батченко П.И. умер более 5 лет назад. Извещение о проведении собрания о согласовании границ опубликовано в порядке, предусмотренном законом, в газете «Черлакские вести» № 22 от <ДД.ММ.ГГГГ> Возражений от участников долевой собственности не поступило. Истец просит удовлетворить заявленные ей требования.

Судом к участие в деле в качестве соответчиков были привлечены Фисенко Иван Александрович и БМП.

Указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Истец Фисенко Иван Александрович, являющийся ответчиков по иску Фисенко И.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, против удовлетворения иска Фисенко Инги Адольфовны не возражал. В судебном заседании пояснил, что у него в собственности имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, долевыми собственниками которого так же являются Шарыпова Н.В., Санникова М.В., Батченко П.И., Фисенко И.А. Батченко П.И. умер. Спорный земельный участок не находится ни у кого в аренде. Выделение доли в натуре необходимо истцу для возможности распорядиться своей долей, сдать ее в аренду.

Истец Фисенко Инга Адольфовна, являющаяся ответчиком по иску Фисенко И.А., в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика) Фисенко Инги Адольфовны - Фисенко А.А. действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, против удовлетворения иска Фисенко Ивана Александровича не возражал. В судебном заседании пояснил, что он является братом Фисенко Ивана, в собственности Фисенко Инги имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, договор аренды ни с кем не заключался. Об умершем собственнике БВА ему ничего не известно. Остальные долевые собственники земельного участка согласны на разделение долей, однако во внесудебном порядке это оформить невозможно, поскольку пятый долевой собственник умер.

Ответчики Шарыпова Н.В. и Санникова М.В. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Шарыповой Н.В. и Санниковой М.В. – Комарицкий В.Ф. действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, против удовлетворения исков Фисенко Ивана Александровича и Фисенко Инги Адольфовны не возражал.

Ответчик БМП в судебном заседании возражений на исковые требования Фисенко Ивана Александровича и Фисенко Инги Адольфовны не представила. Показала, что Батченко П.И. – ее отец, у него в собственности была 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, после его смерти она является наследником.

Представитель третьего лица Управления ЗАГС ГГПУ Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, представителей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (часть 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.(часть 3 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.(часть 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.(часть 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.(часть 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. (часть 2 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.(часть 5 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.(часть 7 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.(часть 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.(часть 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.(часть 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.(часть 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, площадью 1071688 кв.м., расположенного по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у.20, в равных долях по 1/5 доли являются Шарыпова Наталья Валерьевна, Санникова Марина Владимировна, Батченко Петр Иосифович, Фисенко Инга Адольфовна, Фисенко Иван Александрович, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2021 г.

02.03.2020 г. четырьмя собственниками Шарыповой Н.В., Санниковой М.В., Фисенко Ингой Адольфовной, Фисенко Иваном Александровичем в лице их представителя Комарицкого В.Ф. заключено соглашение о разделе спорного земельного участка.

В газете «Черлакские вести» № 22 от 04.06.2021 г. опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно межевому плану от 07.09.2021 г., подготовленному в связи с образованием земельного участка путём выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20, сформирован земельный участок <№>:ЗУ1 – 428528 кв.м. (пашня), расположен Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20. Выдел соответствует размеру двух земельных долей, площадь каждой из которых по выписке 214338 кв.м.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 24.09.2021 г., государственная регистрация права в отношении земельного участка, расположенного по адресу Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20, приостановлена, поскольку в орган регистрации необходимо представить соглашение между участниками долевой собственности.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и записи акта о смерти <№>, Батченко П.И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> в р.<адрес>.

Согласно ответу нотариуса от <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственное дело после смерти Батченко П.И., умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось.

Согласно информации Управления ЗАГС Черлакского района от 04.03.2022 г., в архиве Управления ЗАГС имеются записи актов: о рождении БМП, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являющейся дочерью Батченко Петра Иосифовича и БВА.

Согласно записи акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, БВА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что соглашением участников собственников земельных долей от <ДД.ММ.ГГГГ> собственники Шарыпова Н.В., Санникова М.В., Фисенко Инга Адольфовна, Фисенко Иван Александрович в лице их представителя, не возражали против выделения из общего массива земельного участка в отдельные земельные участки долей всех собственников.

В районной газете «Черлакские вести» № 22 от 04.06.2021 г. было подано объявление о проведении кадастровых работ относительно спорного земельного участка с кадастровым номером <№>. Возражений в течение 30 дней - не поступило. Наследник долевого собственника Батченко П.И. – БМП не возражает против заявленных требований.

Таким образом, проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фисенко Инги Адольфовны, Фисенко Ивана Александровича подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фисенко Ивана Александровича, Фисенко Инги Адольфовны, - удовлетворить.

Выделить Фисенко Ивану Александровичу, ..., Фисенко Инге Адольфовне ..., - в натуре каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1071688 кв.м., обозначенный на межевом плане под кадастровым номером <№>, местоположение: Омская область Черлакский район Николаевское сельское поселение, отд. 1, поле II-2, р.у. 20, с установлением границ, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанным в межевом плане от 07.09.2021 г.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов