Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Россия" к ФИО3 о признании межевания незаконным, недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, неправомерном выделении земельного участка в натуре из земель общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Россия" (СХПК "Россия") обратился в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивировал следующим: в ДД.ММ.ГГГГ, во время сенокосных работ, в администрацию СХПК "Россия" обратилась ФИО3 , с требованием выдачи убранного сена с земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес>, находящегося в её собственности. Колхоз Россия находится в существующих границах, осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ года. Официально земли были закреплены за СХПК "Россия" (правопреемник колхоза "Россия") в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт утвержден постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно настоящего акта по экспликации земель вышеуказанный участок числится как сенокосные угодия. На сегодняшний день СХПК "Россия" является фактическим землепользователем и балансосодержателем данного участка, использует его в целях заготовки кормов. Данный земельный участок сформирован на осушаемых землях, а именно на осушаемом сенокосе. Фактически на данном участке находится функционирующая осушительная система ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и, хозяйство, в свою очередь, обрабатывает вышеуказанный участок и проводит мероприятия по сохранению уровня мелиорации. Указанный земельный участок не входит в земли первоочередного выдела, утвержденного решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. Тем более, ФИО3 , выделив свою земельную долю в натуре, совместно с ООО "ГеоСфера", проводившим межевание, не согласовали границы расположения земельного участка с администрацией СХПК "Россия", чем нарушили ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Просят признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес>, признать неправомерным выделение в натуре указанного земельного участка из земель общей долевой собственности, признать недействительным свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок, аннулировать запись в акте государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, вернуть данный земельный участок в первичное состояние.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО4 представила заявление об изменении предмета иска, в котором заявила дополнительные исковые требования к ФИО3 и дополнительно просила изъять и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. северо-восточнее д. Степанова, ФИО3 , а также просили взыскать судебные расходы в размере: 6000,00 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика БММ с исковыми требованиями не согласился, представил суду письменные возражения на иск, из которых следует, что Считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, т.к. в обоснование исковых требований истец, ссылаясь на государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования указывает, что является фактическим землепользователем и балансодержателем данного участка, использует его в целях заготовки кормов. Согласно государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № ассоциации "Россия" на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставили 5862 гектаров, коллективно-долевую собственность граждан 6100 гектар. В соответствии п. 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ) споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году являлся участником общей долевой собственности, в связи с эти у истца отсутствует материально правовой интерес. ФИО5 являлся собственником земельной доли общей площадью 5 гектар, без выдела в натуре. В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. В соответствии со ст. 8 Закона Пермской области 31.10.2003 года № 1080-220 информационное сообщение о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участником долевой собственности подлежит опубликованию за счет средств заявителя в определенных Правительством Пермского края средствах массовой информации, предназначенных для распространения в <адрес> и(или) муниципальном районе по месту расположения земельных участков (земельных долей) (в ред. Законов Пермского края от 12.05.2006 N 2991-671, от 02.03.2009 N 393-ПК). Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 года № 293-П газета "<адрес>" определена, как официальное средство массовой информации для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Намерение ФИО5 выделить земельный участок в счет земельной доли было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете "<адрес>", до проведения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в течение месяца в адрес ФИО5 возражения от участников общей долевой собственности не поступали, предложение о местоположение земельного участка считалось согласованным. В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ участков в связи с выделом земельной доли, о чем в газете "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ была размещена соответствующая информация. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен в счет земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 49978 кв.м., кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор дарения земельного участка. Действия ФИО5 по выделу земельной доли в счет земельного участка не нарушали требования Федеральных законов № 101-ФЗ и № 221-ФЗ. Требования к образуемым земельным участкам определены ст. 4 Федерального закона № 101-ФЗ. Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель. На территории <адрес> минимальные размеры земельных участков, установленных субъектом для искусственно орошаемых и (или) осушаемых земель не установлены. Согласно инвентаризационной карточки мелиоративная система находится в квартале №, в то время как участок ответчика находится в квартале №. Ответчик пропустил срок исковой давности. Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен перечень видов и состав сведений кадастровых карт. Публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц. Согласно п. 1 на публичных кадастровых картах воспроизводятся общедоступные кадастровые сведения: границы земельных участков. Таким образом, если бы истец действовал разумно и осмотрительно, то информация о выделе земельного участка и зарегистрированного право на него могла стать известна истцу еще ДД.ММ.ГГГГ года. Просил в иске отказать.

Представители третьих лиц - ООО", Общества с ограниченной ответственностью "ГеоСфера" и Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, из отзыва следует, что в соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об обороте земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Согласно п. 4 ст. 13 Закона об обороте, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Копия утвержденного общим собранием участников долевой собственности проекта межевания земельных участков, а также копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания, в случае если земельный участок выделяется в отсутствие указанного решения, являются документами, необходимыми для постановки земельного участка на кадастровый учет (ст. 22 Закона о кадастре в редакции Закона № 435). Наличие возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (которые согласно п. 14 ст. 13.1 Закона о кадастре направляются не только кадастровому инженеру, но и в орган кадастрового учета) и отсутствие документов, подтверждающих снятие указанных возражений являются основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет. Иным основанием для отказа в постановке на кадастровый учет выделяемого в счет земельной доли земельного участка является отличие площади выделяемого земельного участка от площади такого участка, указанной в утвержденном проекте межевания, более чем на 5 процентов (п. 8 ч. 3 ст. 27 Закона о кадастре, п. 16 ст. 13.1 Закона об обороте). В связи с изложенным проверка согласования размера и местоположения земельного участка, соответствие площади земельного участка положениям проекта межевания и Закону об обороте являются полномочиями органа кадастрового учета, а не государственного регистратора. Государственная регистрация права на образованный в результате выдела земельной доли земельный участок проводится на основании документа, подтверждающего право собственности на земельную долю. Так, на регистрацию права собственности на выделенный земельный участок ФИО5 в качестве документов, подтверждающих соблюдение процедуры выдела земельной доли (п. 7 ст. 13.1 Закона об обороте), были представлены копии газеты "<адрес>" в редакции от ДД.ММ.ГГГГ№ и в редакции от ДД.ММ.ГГГГ№. Кроме того, ФИО5 на регистрацию также были представлены уведомление об отсутствии возражении собственников долевой собственности и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №. В связи с наличием в ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о праве общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок № на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№, для регистрации права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым № представление указанного свидетельства не требовалось. На государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, которые соответствовали установленным требованиям, в связи с чем, у регистрирующего органа отсутствовали основания для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права. Правовая экспертиза документов при регистрации вышеуказанных прав была проведена надлежащим образом. Истребование органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, каких-либо дополнительных документов не допускается в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 17 Закона). В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (далее- земельный участок) имеются следующие записи: запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности: ФИО3 , на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Запись является актуальной.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по <адрес>МУФ представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменные пояснения, из которых следует, что по информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 кв.м, <адрес>, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является учтенным земельным участком. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка составляет 49978 кв.м., правообладателем земельного участка на праве собственности является Ответчик. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществлена в соответствии с требованиями Закона о кадастре. При проверке документов, представленных в орган кадастрового учета для проведения кадастрового учета объекта недвижимости, оснований для приостановления и отказа в проведении государственного кадастрового учета, предусмотренных ст.ст. 26, 27 Закона о кадастре выявлено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах: 1) сохранение целевого использования земельных участков; 2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; 3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; 4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности; 5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;

На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

На основании ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

На основании <данные изъяты> ч. 4 ст 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии абз. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства предельного минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Понятие мелиорированных земель установлено в настоящее время Федеральным законом от 10.01.1996 года № 4-ФЗ "О мелиорации земель". В соответствии с этим Законом мелиорированные земли - это земли, на которых проведены мелиоративные мероприятия. В свою очередь, мелиоративные мероприятия - это проектирование, строительство, эксплуатация и реконструкция мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, обводнение пастбищ, создание систем защитных лесных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв, научное и производственно-техническое обеспечение указанных работ.

В соответствии со ст. 2 от 10.01.1996 года № 4-ФЗ "О мелиорации земель" мелиоративные системы представляют собой комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств (каналы, коллекторы, трубопроводы, водохранилища, плотины, дамбы, насосные станции, водозаборы, другие сооружения и устройства на мелиорируемых землях), обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов на мелиорируемых землях.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ассоциации "Россия" предоставлено 11962 гектаров. земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 6100 гектаров, из них бесплатно 6100 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 5862 гектаров в границах, указанных в чертеже для сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации земель, предоставляемых ассоциации "Россия" в коллективно-долевую собственность предоставлено 6100 гектаров, в том числе 6100 гектаров сельскохозяйственных угодий, из них 6100 гектаров пашни, в постоянное (бессрочное) пользование предоставлено 5862 гектара, в том числе 1989 гектаров сельскохозяйственных угодий, из них 111 гектаров пашни, 1630 гектаров сенокосов, 238 гектаров пастбищ; 3243 гектаров лесов, кустарников, 230 гектаров под водой, 400 гектаров других земель.

В силу действующего законодательства ассоциация "Россия" преобразована в СХПК "Россия".

На основании кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала 81:06:2970001, общей площадью 22032080 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, правообладателем на основании государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ является СХПК "Россия", дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО5 на основании Свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №№ принадлежал земельный участок, общей площадью 5 гектаров сельхозугодий, без выдела в натуре – земельная доля в земельном участке, предоставленном колхозу "Россия" для использования в сельскохозяйственном производстве средней кадастровой оценке 15,1 баллов, кадастровый номер участка №

Земельный участок на праве общей долевой собственности 5 га. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 61000000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью выделения земельного участка в натуре ФИО6 , действующая по доверенности от ФИО5 через кадастрового инженера ПНС произвела межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив из него вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 49978 кв.м.

В газете "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ№№) опубликовано объявление следующего содержания: "В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, я ФИО5, уведомляю участников долевой собственности колхоза СХПК "Россия" <адрес> о намерении выделить в натуральном выражении земельный участок, расположенный относительно: в 1320 м. <адрес>, в счет земельных долей, без выплаты компенсации. Возражения принимаются в течение месяца со дня опубликования, по адресу: 619000, <адрес>, до востребования, ФИО5".

ДД.ММ.ГГГГ в газете "<адрес>" № (№ опубликовано объявление следующего содержания: Кадастровым инженером ПНС, почтовый адрес: 614530, <адрес>, тел. <данные изъяты>, адрес электронной почты <данные изъяты>, квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СХПК "Россия", в 1320 м. <адрес>, выполняются кадастровые работы по установлению местоположения границ участков в связи с выделом земельных долей. Заказчиком кадастровых работ является ФИО5. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 часов по адресу: <адрес>. Обоснованные возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Смежные земельные участки с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ: кадастровый квартал: №, кадастровые номера: № – земли, находящиеся в аренде ОАО ЭиЭ", кадастровый № – земли, общей долевой собственности. При проведении согласования местоположения границ заинтересованными лицами при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в СХПК "Россия" состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку которого был включен вопрос о формировании земельного массива коллективно-долевой собственности из земель СХПК "Россия". Вопрос рассмотрен на общем собрании и принято решение об утверждении местоположения части, находящегося в коллективно-долевой собственности земельного участка, в том числе предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельные участки в счет земельных долей по бригадам, и по урочищам: <адрес>

В собрании принимала участие ФИО6 , действующая по доверенности от имени ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ преобразованный в результате выдела земельный участок площадью 49978 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с номером №, зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №№).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного ФИО6 , действующей от имени ФИО5 с кадастровым номером №, общей площадью 49978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес>, подарен ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

На основании инвентаризационной карточки по мелиоративной системе или отдельно расположенному гидротехническому сооружению, используемому в сельхозпроизводстве, находящемуся в <адрес>, объект: участок орошения <данные изъяты>" СПК "Россия" <адрес> общей площадью мелиорированных земель: 559 га., площадь мелиорированных сельхоз угодий: 559 га., в том числе площадь, используемая в сельскохозяйственном производстве: 270 га., расположен по адресу: д. <адрес>, балансовая стоимость мелиоративной системы: 1066,4 тыс.руб., дата постановки на баланс мелиоративной системы и земли: ДД.ММ.ГГГГ год, фактический износ мелиоративной системы: 46 %, землепользователь и балансодержатель мелиорированной земли: СХПК "Россия".

Согласно сведений из проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза "Россия" <адрес>, выкопировки плана землепользования "<данные изъяты>", Ваньковское" инвентаризации орошаемых осушаемых земель Колхоза "Россия" <адрес>, сопоставленных Публичной кадастровой картой земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 49978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес> расположен на землях: сенокосы осушенные, что подтверждается также информацией предоставленной Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в виде выкопировки с карт проекта внутрихозяйственного землеустройства ассоциации "Россия" <адрес>№, инв. №, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ с копией сведений о состоянии мелиоративных (осушаемых) земель по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ с отчета "О наличии земель и распределение их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кудымкарскому муниципальному району по которым землепользование "<данные изъяты>" общей площадью 559 га, сельскохозяйственные угодья – 559 га., с том числе сенокосы 559 га. На земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 49978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес> относится к мелиорированным землям и на нем расположена мелиоративная система.

Сведения, предоставленные представителем ответчика о том, что мелиоративная система "<данные изъяты>" с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, между трассой <адрес> на площади 559 га. на балансе в ФГБУ "Управление "Перммелиоводхоз" и в Департаменте мелиорации Министерства сельского хозяйства Российской Федерации не состоит (письмо ФГБУ "Управление "Перммелиоводхоз" № от ДД.ММ.ГГГГ года"), судом не могут быть приняты во внимание, т.к. опровергаются отчетностью, предоставляемой Кудымкарским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес>.

СХПК "Россия" является действующим сельхозпредприятием, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность, изъятие из пользования сельхозпредприятия спорных земельных участков и передача их в пользование частных лиц, не являющихся сельхозпроизводителями, противоречит принципу использования земельных участков из земель сельхозназначения по целевому назначению.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, судом отклоняются как необоснованные, т.к. истец узнал о том, что ФИО3 является собственником земельного участка только в июле 2015 года, когда ответчик обратился в СХПК "Россия" с требованием выдачи сена.

Согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевание, и как результат произведенной работы по межеванию - межевой план является техническим, а не юридическим действием. Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности, в связи с чем требования о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес> не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что земельный участок был выделен ФИО5 на осушаемых землях, без согласования с другими участниками долевой собственности, нельзя признать законным выделение в натуре указанного земельного участка из земель общей долевой собственности, в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в связи с тем, что исковые требования в части неправомерного выделения в натуре земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес> из земель общей долевой собственности подлежат удовлетворению, суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес> не используется ФИО3 , не огорожен, а использовался и используется СХПК "Россия" как сенокосные угодья, требования об изъятии и возвращении земельного участка в первичное состояние не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу ст. 12 того же Федерального закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

По смыслу приведенных норм свидетельство о государственной регистрации права не относится к числу правоустанавливающих документов, поскольку регистрация права осуществляется на основании правоустанавливающих документов, предъявляемых в регистрирующий орган заинтересованным лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном порядке подлежит оспариванию не свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности, а само право, что соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований в части признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СХПК удовлетворить частично.

Признать неправомерным выделение в натуре земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес> из земель общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49978 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 1320 м. <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать со ФИО3 в пользу Сельскохозяйственного производственного кооператива "Россия" судебные расходы по уплате госпошлины в размере: 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кудымкарский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Судья Савельев А.А.