Гражданский кодекс часть 1

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 25 ноября 2015 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

Из материалов гражданского дела следует, что в период с 1999 года и по настоящее время истец Самсыка М.В. владеет гаражом № площадью 28,2 кв.м., расположенным но адресу: Краснодарский край, г. Приморско-№

На основании постановления главы администрации г. Приморско-Ахтарска Краснодарского края № от 18.03.1993 года гаражно-строительному кооперативу «Пилот», был выделен земельный участок 1,8 га для строительства гаражей.

С момента строительства гаража истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется указанным гаражом, как своей собственностью, использует его по прямому назначению (для автомобиля), делает текущий ремонт, получила технический паспорт, к гаражу подведено электричество, но при этом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Гараж расположен на земельном участке площадью 35 кв.м., сведения о нем внесены в ГКН, присвоен кадастровый номер:№

При обращении в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района с заявлением о предоставлении истице в аренду земельного участка под гараж, ей было отказано и разъяснено, что в соответствии с п.п. 8 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащего гражданам или юридическим лицам.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.?

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности на гараж в судебном порядке, необходимо для регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца Самсыка М.В. – Тонконог Н.Г., действующая по доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Просит суд признать за Самсыка М.В. право собственности на гараж № площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика ГО «Пилот» - Шкуматов С.М., действующий на основании протокола собрания членов ГО «Пилот», не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Самсыка М.В. к ГО «Пилот» о признании права собственности, признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – Малука Н.Н., действующий по доверенности, не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении иска Самсыка М.В. к ГО «Пилот» о признании права собственности не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, находит исковые требования Самсыка М.В. к ГО «Пилот» о признании права собственности, подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что в период с 1999 года и по настоящее время истец Самсыка М.В. владеет гаражом № площадью 28,2 кв.м., расположенным но адресу: <адрес>

Согласно справке № от 29 октября 2015 года председателя правления ГО «Пилот» Шкуматова С.М., Самсыка М.В. является владельцем гаража № площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> По состоянию на 29 октября 2015 года задолженности перед ГО «Пилот» за пользование гаражом и находящимся под ним земельным участком, Самсыка М.В. не имеет.

При обращении в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района с заявлением о предоставлении истице в аренду земельного участка под гараж, Самсыка М.В. было отказано и разъяснено, что в соответствии с п.п. 8 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащего гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности на гараж в судебном порядке, истцу необходимо для регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Самсыка М.В. к ГО «Пилот» о признании права собственности, законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самсыка М.В. право собственности на гараж № площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Белозеров Р.Г.