Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю и по договору дарения от , согласно которого ФИО6 подарил истцу 1/2 долю указанного домовладения. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 и ее дочь ФИО2, года рождения. Ответчик и ее дочь не проживают в жилом доме, в связи с выездом на другое постоянное место жительства по месту жительства мужа ответчика. ФИО1 и ее дочь ФИО2 не являются членом семьи истца, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несут. Соглашения по вопросам пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери препятствует истцу в распоряжении собственностью.

Просит признать ФИО1 и ее дочь ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах не явки суд не уведомлен.

Представитель истца ФИО3 по ордеру ФИО7 в судебном заседании исковые требования подержала, просит удовлетворить. Указала, что с начала 2022 года ответчик и ее дочь не проживают в указанном жилом доме, попыток вселения не предпринимали, у ответчика имеется младший ребенок, который зарегистрирован по адресу: , данное домовладение принадлежит родителям мужа ответчика, соответственно у нее есть возможность зарегистрироваться в данном домовладении и зарегистрировать свою несовершеннолетнюю дочь. Отсутствие регистрации не препятствует ребенку получать образование и медицинское обслуживание.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что у нее и ее дочери не имеется возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, поскольку домовладение по адресу: принадлежит родителям ее мужа и они против их регистрации. Место нахождения отца ее дочери ей неизвестно. В случае снятия их с регистрационного учета, она лишится возможности получать детские пособия, как малоимущая, а ее дочь лишится возможности учиться и получать медицинское обслуживание. В настоящее время они с мужем строят дом на земельном участке по адресу: с помощью средств материнского капитала, дом будет сдан в эксплуатацию примерно через год и тогда она с дочерью добровольно снимутся с регистрационного учета по адресу: зарегистрируются в новом доме. Просит предоставит отсрочку исполнения решения суда.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: - ? доли на основании свидетельства о праве на наследство от и ? доли на основании договора дарения от , заключенного между ФИО6 и ФИО3 (л.д. 9, 10).

Согласно выписок из ЕГРН от ФИО3 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: .

Согласно сведений управления по вопросам миграции ГУМВД России по от , ФИО1, года рождения, с и ФИО2, года рождения с зарегистрированы по адресу .

В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что ответчик ФИО1 и ее дочь в спорном домовладении не проживают с начала 2022 года, личных вещей не имеют, добровольно выехали в иное место жительства.

Как следует из материалов дела, и не отрицала в судебном заседании ответчик ФИО1, она и ее дочь членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации её прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика и ее дочери в указанном жилом помещении нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик и ее дочь не являются собственниками спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между ними не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом помещении отказываются.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Ответчиком ФИО1 заявлено об отсрочке исполнения решения суда о снятии с регистрационного учета ее и ребенка сроком на один год, поскольку у нее и ребенка не имеется другого жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по от , по состоянию на у ФИО1 зарегистрированные права на объекты недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, будучи зарегистрированными в спорном жилом доме предыдущими собственниками жилья, не имеют другого жилого помещения в собственности, у них отсутствует право пользования другим жилым помещением, они не являются участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, суд полагает необходимым сохранить за ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 регистрацию в спорным жилым помещении, предоставив отсрочку исполнения решения суда сроком до , поскольку данный срок является разумным и справедливым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, года рождения, паспорт серии 1821 №, выдан ГУ МВД России по и несовершеннолетнюю ФИО2, года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Предоставить отсрочку исполнения решения суда, сохранить регистрацию ФИО1, года рождения, паспорт серии 1821 №, выдан ГУ МВД России по и несовершеннолетней ФИО2, года рождения по адресу: на срок до .

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд .

Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2022 года

Судья подпись

Копия верна:

Судья В.Ю. Трусова