Гражданский кодекс часть 1

<...> 10 января 2024 годаЛабинский городской суд <...> в составе:председательствующего судьи Аблаева С.С.,при секретаре Ф,И.О.6,с участием представителя истца Ф,И.О.2 по доверенности: Ф,И.О.1,ответчика Ф,И.О.4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф,И.О.2 (через представителя Ф,И.О.1) к Ф,И.О.4, Ф,И.О.3 об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета, изменении размера долей сторон в праве собственности на жилой дом, признании за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, признании за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме в городе Лабинск, <...>, установил:В Лабинский городской суд поступило исковое заявление и уточненное исковое заявление Ф,И.О.2 (через представителя Ф,И.О.1) к Ф,И.О.4, Ф,И.О.3 об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета, изменении размера долей сторон в праве собственности на жилой дом, признании за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, признании за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме в городе Лабинск, <...>.В обоснование иска указано, что истец Ф,И.О.2 по договору дарения ? доли жилого дома от 02.12. 1998 года является собственником ? доли жилого дома, кадастровый ###, площадью 91 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Ответчик Ф,И.О.3 является собственником ? доли данного домовладения. Ответчик Ф,И.О.4 является собственниками ? доли вышеуказанного жилого дома. Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., по адресу: <...>, находится в аренде у территориального органа администрации. Порядок пользования жилым домом, между сторонами определен, поскольку принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются обособленными жилыми помещениями, имеющими самостоятельные выходы.На основании распоряжения главы <...>###-Р от <...>, истцу Ф,И.О.2 - было разрешено строительство жилого пристроя - к дому размером 3,77 м. х 12,99 м., для использования под две жилых комнаты площадью 25,7 кв.м., прихожей, тамбура, ванной, санузла, облицовку ? доли жилого дома в ? кирпича.Учитывая вышеуказанное решение, Ф,И.О.2 была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: выполнена пристройка Лит. А1 с размещением в ней жилой комнаты, гостиной, ванной, туалета; выполнена пристройка Лит. а3 с размещением в ней террасы; произведен ремонт; установлены новые окна и двери, изменено положение основных инженерных сетей – отопления, электроснабжения, канализации.После проведенной реконструкции, общая площадь жилого дома составила 144,9 кв.м., этажность – 1, что подтверждает технический паспорт от <...>.С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно которого в общую площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и вычисляемая между внутренними поверхностями наружных стен, произведен перерасчет площадей здания – жилого дома. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и исчисленная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно техпаспорту от <...>, составляет 159,1 кв.м.В сентябре 2022 года, Ф,И.О.2 обратился к кадастровому инженеру ИП Ф,И.О.5 с заявлением о проведении работ по подготовке технического плана на объект капитального строительства, а именно – жилой дом, расположенный по адресу: <...>.Письмом от <...>, кадастровый инженер ИП Ф,И.О.5, уведомила Ф,И.О.2 о том, что в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы для формирования технического плана жилого дома от других совладельцев, а также не подписана декларация другими совладельцами, изготовить технический план здания не представляется возможным.Ф,И.О.2 не однократно лично и через своего доверителя обращался к Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 с просьбой подписать декларацию для дальнейшей подготовки документов, просьба Ф,И.О.2 была проигнорирована. <...> в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой прибыть <...> к 12:30 ч. в МФЦ <...> для подписания декларации на объект недвижимости. При себе иметь: паспорт и правоустанавливающие документы.В назначенное время Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 в МФЦ <...> не явились, декларацию об объекте недвижимости не подписали.В связи с тем, что ответчики отказались осуществить действия по подготовке технического плана здания и государственного кадастрового учета изменений, принадлежащего им на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 23:46:0401024:370, Ф,И.О.2 считает, что иного порядка восстановить нарушенное право на подготовку технического плана здания и проведения кадастрового учета не имеется.В результате строительства пристроя литер А1 и литер а3, согласно заключению кадастрового инженера Ф,И.О.5 от <...> и технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> от <...>, площадь строения изменилась и составила 159,1 кв.м., соответственно, изменились доли собственников по фактическому пользованию: - Ф,И.О.3: помещ. литер А (###,1 кв.м.), помещ. литер а2 (### – 9,9 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.4: помещ. литер А (### – 10,9 кв.м., ### – 6,9 кв.м.), литер а (### – 10,0 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.2: помещ. литер А (### – 9,4 кв.м., ### – 16,5 кв.м.), помещ. литер а1 (### – 8,7 кв.м.), помещ. литер А1 (### – 1,4 кв.м., ### – 4,3 кв.м., ### – 30,1 кв.м., ### – 10,8 кв.м.), помещ. литер а3 (### – 7,2 кв.м.), что составляет - 3/5 доли.Размеры долей с пристроем определены по фактическому пользованию сторонами. При перераспределении долей в праве собственности на объект недвижимости право собственности на ранее установленные доли прекращается. Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...> учреждения «Управление имущественных отношений <...>», согласно договору аренды земельного участка ### от <...> Осуществление аренды производится в следующем порядке: Ф,И.О.2 – ? доли, Ф,И.О.10 – ? доли, Ф,И.О.4 – ? доли земельного участка. Изменения размера долей на жилой дом впоследствии влечет за собой внесение изменений в договор аренды земельного участка по распределению арендной платы. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.При изложенном истец с учетом уточнений просил суд: устранить препятствия Ф,И.О.2 в изготовлении технического плана индивидуальным предпринимателем Ф,И.О.5 (ИНН 231401777369), в проведении государственного кадастрового учета, связанного с учетом изменений сведений о площади, описании местоположения объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 23:46:0401024:370, расположенного по адресу: <...>, по заявлению Ф,И.О.2, в отсутствие дополнительных документов, без согласия совладельцев Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4. Признать за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, кадастровый ### по адресу: <...>, состоящих из помещений литер А (### – 9,4 кв.м., ### – 16,5 кв.м.), помещения литер а1 (### – 8,7 кв.м.), помещений литер А1 (### – 1,4 кв.м., ### – 4,3 кв.м., ### – 30,1 кв.м., ### – 10,8 кв.м.), помещения литер а3 (### – 7,2 кв.м.) с техническими характеристиками согласно технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> по состоянию на <...> Признать за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме, кадастровый ### по адресу: <...>, с техническими характеристиками согласно технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> по состоянию на <...> Считать решение суда основанием для изготовления индивидуальным предпринимателем Ф,И.О.5 (ИНН 231401777369) технического плана, проведения государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости жилого дома, кадастровый ###, расположенного по адресу: <...>, выполненного на основании декларации, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости: здание; наименование – жилой дом; площадь: 159,1 кв.м.; количество этажей: 1; материал наружных стен: из прочих материалов; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 23:46:0401024:17, по заявлению Ф,И.О.2, в отсутствие дополнительных документов, без согласия совладельцев Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4.В судебное заседание сторона ответчиков – Ф,И.О.7 - не явились, извещена. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие как ответчика, признав ее неявку неуважительной.В суд также не прибыли истец Ф,И.О.2, но направил представителя по доверенности: Ф,И.О.1, а также не прибыл представитель ответчика Ф,И.О.4 - Ф,И.О.8, и не явились третьи лица ГБУ <...> «Крайтехивентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> и межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...>, извещены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия сторон.В судебном заседании представитель истца Ф,И.О.2 по доверенности: Ф,И.О.1 полностью поддержала исковые требования.В судебном заседании ответчик Ф,И.О.4 полностью возражала по исковым требованиям, просила учесть письменные возражения, приобщенные к делу. Согласно письменным возражениям Ф,И.О.4 установлено, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка, либо не узаконенная в установленном порядке, не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку. Поэтому просила в иске Ф,И.О.2 к ответчикам об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания и проведения государственного кадастрового учета с уточненными требованиями о фактическом пересмотре размера долей в праве собственности на жилой дом путем признания права собственности на 3/5 доли за истцом и по 1/5 доли за ответчиками – отказать полностью.Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.По делу установлено, что согласно договора дарения ? доли жилого дома от 02.12. 1998 года, истец является собственником ? доли жилого дома, кадастровый ###, площадью 91 кв.м., расположенного по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись ### от <...>.Ответчик Ф,И.О.3 является собственником ? доли данного домовладения, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от <...> Ответчик Ф,И.О.4 является собственниками ? доли вышеуказанного жилого дома, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от <...>.Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., по адресу: <...> учреждения «Управление имущественных отношений <...>», согласно договора аренды земельного участка ### от <...> Осуществление аренды производится в соответствии с долями в жилом доме: Ф,И.О.2 – ?, Ф,И.О.10 – ?, Ф,И.О.4 – ? доли земельного участка.Порядок пользования жилым домом, между сторонами определен, поскольку принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются обособленными жилыми помещениями, имеющими самостоятельные выходы на земельный участок.На основании распоряжения главы <...>###-Р от <...>, истцу Ф,И.О.2 было разрешено строительство жилого пристроя к дому размером 3,77 м. х 12,99 м., для использования под две жилых комнаты площадью 25,7 кв.м., прихожей, тамбура, ванной, санузла, облицовку ? доли жилого дома в ? кирпича.Ф,И.О.2 была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: выполнена пристройка Лит. А1 с размещением в ней жилой комнаты, гостиной, ванной, туалета; выполнена пристройка Лит. а3 с размещением в ней террасы; произведен ремонт; установлены новые окна и двери, изменено положение основных инженерных сетей – отопления, электроснабжения, канализации.После проведенной реконструкции, общая площадь жилого дома составила 144,9 кв.м., этажность – 1, что подтверждает технический паспорт от <...>.С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно которого в общую площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и вычисляемая между внутренними поверхностями наружных стен, произведен перерасчет площадей здания – жилого дома. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и исчисленная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно техпаспорту от <...>, составляет 159,1 кв.м.В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до <...> допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае, сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляется вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 2 ст. 23 Федерального закона РФ от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В сентябре 2022 года, Ф,И.О.2 обратился к кадастровому инженеру ИП Ф,И.О.5 с заявлением о проведении работ по подготовке технического плана на объект капитального строительства, а именно – жилой дом, расположенный по адресу: <...>.Письмом от <...>, кадастровый инженер ИП Ф,И.О.5, уведомила Ф,И.О.2 о том, что в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы для формирования технического плана жилого дома от других совладельцев, а также не подписана декларация другими совладельцами, изготовить технический план здания не представляется возможным.Ф,И.О.2 неоднократно лично и через своего доверителя обращался к Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 с просьбой подписать декларацию для дальнейшей подготовки документов, просьба Ф,И.О.2 была проигнорирована. Согласно требованиям Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в регистрационный орган с заявление об учете изменений объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, все совладельцы обращаются совместно (п.п. 4 п. 2 ст. 15 Закона).<...> в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой прибыть <...> к 12:30 ч. в МФЦ <...> для подписания декларации на объект недвижимости. При себе иметь: паспорт и правоустанавливающие документы.В соответствии со ст. 24 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.В назначенное время Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 в МФЦ <...> не явились, декларацию об объекте недвижимости не подписали.В связи с тем, что ответчики отказались осуществить действия по подготовке технического плана здания и государственного кадастрового учета изменений, принадлежащего им на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 23:46:0401024:370, Ф,И.О.2 считает, что иного порядка восстановить нарушенное право на подготовку технического плана здания и проведения кадастрового учета не имеется.В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до <...> допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае, сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляется вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 2 ст. 23 Федерального закона РФ от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Осуществление пристроя повлекло за собой необходимость признания на него права собственности.В результате строительства пристроя литер А1 и литер а3, согласно заключению кадастрового инженера Ф,И.О.5 от <...> и технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> от <...>, площадь строения изменилась и составила 159,1 кв.м., соответственно, изменились доли собственников по фактическому пользованию: - Ф,И.О.3: помещ. литер А (###,1 кв.м.), помещ. литер а2 (### – 9,9 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.4: помещ. литер А (### – 10,9 кв.м., ### – 6,9 кв.м.), литер а (### – 10,0 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.2: помещ. литер А (### – 9,4 кв.м., ### – 16,5 кв.м.), помещ. литер а1 (### – 8,7 кв.м.), помещ. литер А1 (### – 1,4 кв.м., ### – 4,3 кв.м., ### – 30,1 кв.м., ### – 10,8 кв.м.), помещ. литер а3 (### – 7,2 кв.м.), что составляет - 3/5 доли.Размеры долей с пристроем определены по фактическому пользованию сторонами.Однако пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка, либо не узаконенная в установленном порядке, не является самостоятельным объектом права собственности.При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие возведенные части.Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, находится в аренде у Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений <...>», согласно договору аренды земельного участка ### от <...> Осуществление аренды производится в следующем порядке: Ф,И.О.2 – ? доли, Ф,И.О.10 – ? доли, Ф,И.О.4 – ? доли земельного участка. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N219).Ф,И.О.2 не представлено необходимых доказательств, что реконструкция жилого дома произведена истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведено на участке, предоставленном в аренду для эксплуатации домовладения.Без этих обстоятельств суд не может прийти к выводу об удовлетворении иска и удовлетворении требований истца о признании за ним права на долю в праве собственности на домовладение с учетом произведенных неотделимых улучшений, поскольку указанная пристройка является составной частью жилого дома, право общей долевой собственности на который принадлежит не только истцу, но всем участникам долевой собственности.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:В удовлетворении исковых требований Ф,И.О.2 (через представителя Ф,И.О.1) к Ф,И.О.4, Ф,И.О.3 об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета, изменении размера долей сторон в праве собственности на жилой дом, признании за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, признании за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме в городе Лабинск, <...>, - отказать полностью.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.Судья С.С. Аблаев Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <...>.

2024 годаЛабинский городской суд <...> в составе:председательствующего судьи Аблаева С.С.,при секретаре Ф,И.О.6,с участием представителя истца Ф,И.О.2 по доверенности: Ф,И.О.1,ответчика Ф,И.О.4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф,И.О.2 (через представителя Ф,И.О.1) к Ф,И.О.4, Ф,И.О.3 об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета, изменении размера долей сторон в праве собственности на жилой дом, признании за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, признании за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме в городе Лабинск, <...>, установил:В Лабинский городской суд поступило исковое заявление и уточненное исковое заявление Ф,И.О.2 (через представителя Ф,И.О.1) к Ф,И.О.4, Ф,И.О.3 об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета, изменении размера долей сторон в праве собственности на жилой дом, признании за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, признании за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме в городе Лабинск, <...>.В обоснование иска указано, что истец Ф,И.О.2 по договору дарения ? доли жилого дома от 02.12. 1998 года является собственником ? доли жилого дома, кадастровый ###, площадью 91 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Ответчик Ф,И.О.3 является собственником ? доли данного домовладения. Ответчик Ф,И.О.4 является собственниками ? доли вышеуказанного жилого дома. Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., по адресу: <...>, находится в аренде у территориального органа администрации. Порядок пользования жилым домом, между сторонами определен, поскольку принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются обособленными жилыми помещениями, имеющими самостоятельные выходы.На основании распоряжения главы <...>###-Р от <...>, истцу Ф,И.О.2 - было разрешено строительство жилого пристроя - к дому размером 3,77 м. х 12,99 м., для использования под две жилых комнаты площадью 25,7 кв.м., прихожей, тамбура, ванной, санузла, облицовку ? доли жилого дома в ? кирпича.Учитывая вышеуказанное решение, Ф,И.О.2 была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: выполнена пристройка Лит. А1 с размещением в ней жилой комнаты, гостиной, ванной, туалета; выполнена пристройка Лит. а3 с размещением в ней террасы; произведен ремонт; установлены новые окна и двери, изменено положение основных инженерных сетей – отопления, электроснабжения, канализации.После проведенной реконструкции, общая площадь жилого дома составила 144,9 кв.м., этажность – 1, что подтверждает технический паспорт от <...>.С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно которого в общую площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и вычисляемая между внутренними поверхностями наружных стен, произведен перерасчет площадей здания – жилого дома. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и исчисленная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно техпаспорту от <...>, составляет 159,1 кв.м.В сентябре 2022 года, Ф,И.О.2 обратился к кадастровому инженеру ИП Ф,И.О.5 с заявлением о проведении работ по подготовке технического плана на объект капитального строительства, а именно – жилой дом, расположенный по адресу: <...>.Письмом от <...>, кадастровый инженер ИП Ф,И.О.5, уведомила Ф,И.О.2 о том, что в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы для формирования технического плана жилого дома от других совладельцев, а также не подписана декларация другими совладельцами, изготовить технический план здания не представляется возможным.Ф,И.О.2 не однократно лично и через своего доверителя обращался к Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 с просьбой подписать декларацию для дальнейшей подготовки документов, просьба Ф,И.О.2 была проигнорирована. <...> в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой прибыть <...> к 12:30 ч. в МФЦ <...> для подписания декларации на объект недвижимости. При себе иметь: паспорт и правоустанавливающие документы.В назначенное время Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 в МФЦ <...> не явились, декларацию об объекте недвижимости не подписали.В связи с тем, что ответчики отказались осуществить действия по подготовке технического плана здания и государственного кадастрового учета изменений, принадлежащего им на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 23:46:0401024:370, Ф,И.О.2 считает, что иного порядка восстановить нарушенное право на подготовку технического плана здания и проведения кадастрового учета не имеется.В результате строительства пристроя литер А1 и литер а3, согласно заключению кадастрового инженера Ф,И.О.5 от <...> и технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> от <...>, площадь строения изменилась и составила 159,1 кв.м., соответственно, изменились доли собственников по фактическому пользованию: - Ф,И.О.3: помещ. литер А (###,1 кв.м.), помещ. литер а2 (### – 9,9 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.4: помещ. литер А (### – 10,9 кв.м., ### – 6,9 кв.м.), литер а (### – 10,0 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.2: помещ. литер А (### – 9,4 кв.м., ### – 16,5 кв.м.), помещ. литер а1 (### – 8,7 кв.м.), помещ. литер А1 (### – 1,4 кв.м., ### – 4,3 кв.м., ### – 30,1 кв.м., ### – 10,8 кв.м.), помещ. литер а3 (### – 7,2 кв.м.), что составляет - 3/5 доли.Размеры долей с пристроем определены по фактическому пользованию сторонами. При перераспределении долей в праве собственности на объект недвижимости право собственности на ранее установленные доли прекращается. Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...> учреждения «Управление имущественных отношений <...>», согласно договору аренды земельного участка ### от <...> Осуществление аренды производится в следующем порядке: Ф,И.О.2 – ? доли, Ф,И.О.10 – ? доли, Ф,И.О.4 – ? доли земельного участка. Изменения размера долей на жилой дом впоследствии влечет за собой внесение изменений в договор аренды земельного участка по распределению арендной платы. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.При изложенном истец с учетом уточнений просил суд: устранить препятствия Ф,И.О.2 в изготовлении технического плана индивидуальным предпринимателем Ф,И.О.5 (ИНН 231401777369), в проведении государственного кадастрового учета, связанного с учетом изменений сведений о площади, описании местоположения объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 23:46:0401024:370, расположенного по адресу: <...>, по заявлению Ф,И.О.2, в отсутствие дополнительных документов, без согласия совладельцев Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4. Признать за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, кадастровый ### по адресу: <...>, состоящих из помещений литер А (### – 9,4 кв.м., ### – 16,5 кв.м.), помещения литер а1 (### – 8,7 кв.м.), помещений литер А1 (### – 1,4 кв.м., ### – 4,3 кв.м., ### – 30,1 кв.м., ### – 10,8 кв.м.), помещения литер а3 (### – 7,2 кв.м.) с техническими характеристиками согласно технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> по состоянию на <...> Признать за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме, кадастровый ### по адресу: <...>, с техническими характеристиками согласно технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> по состоянию на <...> Считать решение суда основанием для изготовления индивидуальным предпринимателем Ф,И.О.5 (ИНН 231401777369) технического плана, проведения государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости жилого дома, кадастровый ###, расположенного по адресу: <...>, выполненного на основании декларации, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости: здание; наименование – жилой дом; площадь: 159,1 кв.м.; количество этажей: 1; материал наружных стен: из прочих материалов; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 23:46:0401024:17, по заявлению Ф,И.О.2, в отсутствие дополнительных документов, без согласия совладельцев Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4.В судебное заседание сторона ответчиков – Ф,И.О.7 - не явились, извещена. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие как ответчика, признав ее неявку неуважительной.В суд также не прибыли истец Ф,И.О.2, но направил представителя по доверенности: Ф,И.О.1, а также не прибыл представитель ответчика Ф,И.О.4 - Ф,И.О.8, и не явились третьи лица ГБУ <...> «Крайтехивентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> и межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...>, извещены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия сторон.В судебном заседании представитель истца Ф,И.О.2 по доверенности: Ф,И.О.1 полностью поддержала исковые требования.В судебном заседании ответчик Ф,И.О.4 полностью возражала по исковым требованиям, просила учесть письменные возражения, приобщенные к делу. Согласно письменным возражениям Ф,И.О.4 установлено, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка, либо не узаконенная в установленном порядке, не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку. Поэтому просила в иске Ф,И.О.2 к ответчикам об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания и проведения государственного кадастрового учета с уточненными требованиями о фактическом пересмотре размера долей в праве собственности на жилой дом путем признания права собственности на 3/5 доли за истцом и по 1/5 доли за ответчиками – отказать полностью.Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.По делу установлено, что согласно договора дарения ? доли жилого дома от 02.12. 1998 года, истец является собственником ? доли жилого дома, кадастровый ###, площадью 91 кв.м., расположенного по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись ### от <...>.Ответчик Ф,И.О.3 является собственником ? доли данного домовладения, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от <...> Ответчик Ф,И.О.4 является собственниками ? доли вышеуказанного жилого дома, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от <...>.Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., по адресу: <...> учреждения «Управление имущественных отношений <...>», согласно договора аренды земельного участка ### от <...> Осуществление аренды производится в соответствии с долями в жилом доме: Ф,И.О.2 – ?, Ф,И.О.10 – ?, Ф,И.О.4 – ? доли земельного участка.Порядок пользования жилым домом, между сторонами определен, поскольку принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются обособленными жилыми помещениями, имеющими самостоятельные выходы на земельный участок.На основании распоряжения главы <...>###-Р от <...>, истцу Ф,И.О.2 было разрешено строительство жилого пристроя к дому размером 3,77 м. х 12,99 м., для использования под две жилых комнаты площадью 25,7 кв.м., прихожей, тамбура, ванной, санузла, облицовку ? доли жилого дома в ? кирпича.Ф,И.О.2 была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: выполнена пристройка Лит. А1 с размещением в ней жилой комнаты, гостиной, ванной, туалета; выполнена пристройка Лит. а3 с размещением в ней террасы; произведен ремонт; установлены новые окна и двери, изменено положение основных инженерных сетей – отопления, электроснабжения, канализации.После проведенной реконструкции, общая площадь жилого дома составила 144,9 кв.м., этажность – 1, что подтверждает технический паспорт от <...>.С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно которого в общую площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и вычисляемая между внутренними поверхностями наружных стен, произведен перерасчет площадей здания – жилого дома. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и исчисленная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от <...> прил. 2, согласно техпаспорту от <...>, составляет 159,1 кв.м.В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до <...> допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае, сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляется вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 2 ст. 23 Федерального закона РФ от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В сентябре 2022 года, Ф,И.О.2 обратился к кадастровому инженеру ИП Ф,И.О.5 с заявлением о проведении работ по подготовке технического плана на объект капитального строительства, а именно – жилой дом, расположенный по адресу: <...>.Письмом от <...>, кадастровый инженер ИП Ф,И.О.5, уведомила Ф,И.О.2 о том, что в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы для формирования технического плана жилого дома от других совладельцев, а также не подписана декларация другими совладельцами, изготовить технический план здания не представляется возможным.Ф,И.О.2 неоднократно лично и через своего доверителя обращался к Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 с просьбой подписать декларацию для дальнейшей подготовки документов, просьба Ф,И.О.2 была проигнорирована. Согласно требованиям Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в регистрационный орган с заявление об учете изменений объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, все совладельцы обращаются совместно (п.п. 4 п. 2 ст. 15 Закона).<...> в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой прибыть <...> к 12:30 ч. в МФЦ <...> для подписания декларации на объект недвижимости. При себе иметь: паспорт и правоустанавливающие документы.В соответствии со ст. 24 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.В назначенное время Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 в МФЦ <...> не явились, декларацию об объекте недвижимости не подписали.В связи с тем, что ответчики отказались осуществить действия по подготовке технического плана здания и государственного кадастрового учета изменений, принадлежащего им на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 23:46:0401024:370, Ф,И.О.2 считает, что иного порядка восстановить нарушенное право на подготовку технического плана здания и проведения кадастрового учета не имеется.В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до <...> допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае, сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляется вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 2 ст. 23 Федерального закона РФ от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Осуществление пристроя повлекло за собой необходимость признания на него права собственности.В результате строительства пристроя литер А1 и литер а3, согласно заключению кадастрового инженера Ф,И.О.5 от <...> и технического паспорта, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <...> от <...>, площадь строения изменилась и составила 159,1 кв.м., соответственно, изменились доли собственников по фактическому пользованию: - Ф,И.О.3: помещ. литер А (###,1 кв.м.), помещ. литер а2 (### – 9,9 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.4: помещ. литер А (### – 10,9 кв.м., ### – 6,9 кв.м.), литер а (### – 10,0 кв.м.), что составляет – 1/5 доли;- Ф,И.О.2: помещ. литер А (### – 9,4 кв.м., ### – 16,5 кв.м.), помещ. литер а1 (### – 8,7 кв.м.), помещ. литер А1 (### – 1,4 кв.м., ### – 4,3 кв.м., ### – 30,1 кв.м., ### – 10,8 кв.м.), помещ. литер а3 (### – 7,2 кв.м.), что составляет - 3/5 доли.Размеры долей с пристроем определены по фактическому пользованию сторонами.Однако пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка, либо не узаконенная в установленном порядке, не является самостоятельным объектом права собственности.При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие возведенные части.Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.Принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый ###, площадью 587 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, находится в аренде у Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений <...>», согласно договору аренды земельного участка ### от <...> Осуществление аренды производится в следующем порядке: Ф,И.О.2 – ? доли, Ф,И.О.10 – ? доли, Ф,И.О.4 – ? доли земельного участка. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N219).Ф,И.О.2 не представлено необходимых доказательств, что реконструкция жилого дома произведена истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведено на участке, предоставленном в аренду для эксплуатации домовладения.Без этих обстоятельств суд не может прийти к выводу об удовлетворении иска и удовлетворении требований истца о признании за ним права на долю в праве собственности на домовладение с учетом произведенных неотделимых улучшений, поскольку указанная пристройка является составной частью жилого дома, право общей долевой собственности на который принадлежит не только истцу, но всем участникам долевой собственности.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:В удовлетворении исковых требований Ф,И.О.2 (через представителя Ф,И.О.1) к Ф,И.О.4, Ф,И.О.3 об устранении препятствий в изготовлении технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета, изменении размера долей сторон в праве собственности на жилой дом, признании за Ф,И.О.2 право собственности на 3/5 долей в жилом доме, признании за Ф,И.О.3 право собственности на 1/5 долю и Ф,И.О.4 право собственности на 1/5 долю в жилом доме в городе Лабинск, <...>, - отказать полностью.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.Судья С.С. Аблаев Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <...>.