Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору залога, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, заключен договор № залога недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с настоящим договором залогодержатель принимает, а залогодатель передает квартиру в обеспечение возврата займа: назначение жилое, инв.№, лит. А, объект №, часть №, с кадастровым номером № общей площадью 26,80 кв.м., в том числе жилая 13,50 кв.м., этаж 4, указанная в пункте № договора, расположенная по адресу: РТ, <адрес> корпус 2 <адрес>.

Цена указанной квартиры оценена и определена сторонами в размере 1 780 000 рублей.

Срок возврата займа наступил ДД.ММ.ГГГГ. ФИО свои обязательства по договору займа нарушила, сумму долга в размере 100 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ не вернула, что послужило основанием для обращения в суд.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимого имущества (квартиры): назначение жилое, инв.№, лит. А, объект №, часть №, с кадастровым номером №, общей площадью 26,80 кв.м., в том числе жилая 13,50 кв.м., этаж 4, указанная в пункте № договора, расположенная по адресу: РТ, <адрес> корпус 2 <адрес>.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 041 рубль 78 копеек, за период 137 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 149,54 рублей, расходы по оплате госпошлины за регистрацию договора залога, возврат государственной пошлины в размере 3 260,82 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму долга по договору займа №от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимого имущества (квартиры): назначение жилое, инв.№, лит. А, объект №, часть №, с кадастровым номером №, общей площадью 26,80 кв.м., в том числе жилая 13,50 кв.м., этаж 4, указанная в пункте № договора, расположенная по адресу: РТ, <адрес> корпус 2 <адрес>. Определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 041 рубль 78 копеек за период 137 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины за регистрацию договора залога, возврат государственной пошлины в размере 3 260,82 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или ровное количество полученных им вещей того же рода и качества. договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, заключен договор № залога недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с настоящим договором залогодержатель принимает, а залогодатель передает квартиру в обеспечение возврата займа: назначение жилое, инв. №, лит. А, объект №, часть №, с кадастровым номером №, общей площадью 26,80 кв.м., в том числе жилая 13,50 кв.м., этаж 4, указанная в пункте № договора, расположенная по адресу: РТ, <адрес> корпус 2 <адрес>.

Цена указанной квартиры оценена и определена сторонами в размере 1 780 000 рублей.

В соответствии с пунктом 11 договора залогодержатель имеет право обратить взыскание (последующий переход права собственности к залогодержателю на предмет залога (пункт 1 договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом оно не будет исполнено.Между тем, на момент рассмотрения дела обязательства по договору займа ответчиком не исполнены, долг не возвращен. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д.24). Каких либо иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 100 000 рублей.Законом предусмотрено право истца требовать взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку ответчик не возвратила деньги в срок, предусмотренный договором займа, имеются основания полагать, что ответчик неправомерно пользуется чужими денежными средствами. В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ) действие с ДД.ММ.ГГГГ). В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. По общему правилу исчисления сроков, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами начинается на следующий день после календарной даты, когда обязательство должно было быть исполнено (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истцом суду представлен расчет процентов за период просрочки за период 137 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается с данным расчетом и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 041 рубль. Ответчик в судебное заседание не явилась, заявленные требования не оспорила. Суд оценивает неявку ответчика как признание иска.Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является также правомерным.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Юридический центр «Казань-Гарант» заключено соглашение об оказании юридической помощи, стоимость услуг представителя по соглашению сторон составила 20 000 рублей. Факт оплаты передачи денег подтверждается квитанцией. Истец просит суд возместить затраты на оказание юридической помощи в указанном размере.

Суд считает разумным, исходя из категории сложности предмета спора, участия представителя в судебных заседаниях и изготовления им письменных документов взыскать с ответчика стоимость услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению издержки, связанные с рассмотрением дела (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) по оплате государственной пошлины в Управлении Россрестра по РТ за регистрацию договора залога в размере 500 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

С учетом требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 260,82 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору залога, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО сумму долга по договору займа №от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 137 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 041 рубль 78 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в Управлении Россрестра по РТ за регистрацию договора залога в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 260 рублей 82 копейки.

Обратить взыскание на заложенное по договору № от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимое имущество (квартиру): назначение жилое, инв.№, лит. А, объект №, часть №, с кадастровым номером №, общей площадью 26,80 кв.м., в том числе жилая 13,50 кв.м., этаж 4, указанная в пункте № договора, расположенная по адресу: РТ, <адрес> корпус 2 <адрес>., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 780 000 рублей, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.