Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина Рашида Идрисовича к Акимову Геннадию Ефимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хабибуллин Р.И. обратился в суд с иском к Акимову Г.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 апреля 1993 года. По указанному адресу зарегистрирован неизвестный ему Акимов Геннадий Ефимович, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически там не проживает, и о фактическом месте жительства Акимова Геннадия Ефимовича ему ни чего не известно. На момент оформления договора купли-продажи Акимов Геннадий Ефимович как прописанный в домовой книге не значился. В соответствии со справкой, выданной ИФНС по Тимашевскому району, № 22173 о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на 03 августа 2010 года, фактически он уплачивает налоговые платежи и сборы, а также он оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий и капитальный ремонт дома по адресу <адрес>. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Хабибуллин Р.И. поддержал исковые требования и просил суд признать Акимова Геннадия Ефимовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв Акимова Геннадия Ефимовича с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что ему неизвестно место проживания Акимова Г.Е. просил назначить ответчику адвоката в качестве представителя.

С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Погорелову Л.А. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Погорелова Л.А., представившая удостоверение №, ордер № 062195, исковые требования Хабибуллина Р.И. признала, как соответствующие действующему законодательству и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду отзыв, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда, и просил суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В данном случае такого договора между сторонами не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Акимов Г.Ф. таковым по отношению к истцу не является.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от 21 апреля 1993 года Хабибуллин Рашид Идрисович купил у ФИО10 домовладение, находящееся в <адрес> расположенное на земельном участке площадью 498 кв.м.

По данным домовой книги Акимов Геннадий Ефимович по адресу: <адрес>, зарегистрированным не значится.

Однако как следует из адресной справки от 28 января 2006 года, Акимов Геннадий Ефимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 февраля 1991 года значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>.

При этом, справкой председателя ТОС от 12 сентября 2011 года подтверждается, что со слов соседей: ФИО4, проживающей по адресу: <адрес> и ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>, Акимов Геннадий Ефимович по адресу: <адрес> не проживал с 1989 года по настоящее время. Никто его не видел и ничего о нем не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован по адресу: <адрес>, в указанном жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является.

Тогда как, регистрация ответчика по указанному адресу, постоянно проживающего длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в требованиях иска.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Акимова Геннадия Ефимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> края.

Данное решение является основанием для снятия Акимова Геннадия Ефимовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Справка: решение вступило в законную силу 26 сентября 2011 года.