Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6 о признании недействительными в части Решение малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области и свидетельство на право собственности на землю,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что Решением малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность предоставили земельный участок площадью 1 800 кв.м. На основании данного решения на имя истца было выдано Свидетельство № на право собственности на землю и участок поставлен на кадастровый учет.

Однако при его выдаче не было учтено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по ? доле и земельный участок должен быть выделен в общую долевую собственность в указанных долях.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:04:1500005:27, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройки выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным.

Уточненная общая площадь земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составила 3 400 кв.м.

Поставить на кадастровый учет данный земельный участок не представляется возможным, так как необходимо внести изменения в Решение малого Совета Тюковского

Сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ относительно выделения в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 3 400 кв.м. ФИО2 и ФИО5 по ? доле каждому.

? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности бывшей жене истца ФИО3 на основании договора от 31.01.1992г. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с иском в суд, в котором он просит признать частично недействительными Решение малого Совета Тюкоского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания общей площади земельного участка и неуказания его долей, переходящих в собственность совладельцам дома, и считать, что Решение малого Совета Тюкоского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданы ФИО4 на ? долю земельного участка общей площадью 3 400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:04:1500005:27.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от 02.07.2013г. реестр №4-2916, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 заявленные исковые требования полностью признала.

Истец ФИО4 и представитель ответчика – представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление от истца с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав мнения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес>, ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

При проведении кадастровых работ выяснилось, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет 3 400 кв.м., что подтверждается межевым планом от 07.06.2013г. (л.д.10-12).

Исходя из выписки из похозяйственной книги № от 11.11.2008г., ФИО10 и ФИО5 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок общей площадью 3 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.13).

Таким образом, суд считает установленным, что в Свидетельстве № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и Решении малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки в части указания общей площади и неуказания доли спорного земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ).

Таким образом, у суда имеются основания признать Решение малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания общей площади и неуказания доли земельного участка и считать, что Решение малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданы ФИО4 на ? долю земельного участка общей площадью 3 400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Решение малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания общей площади и неуказания доли земельного участка и считать, что Решение малого Совета Тюковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданы ФИО4 на ? долю земельного участка общей площадью 3 400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: