Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое использование земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что в результате проведения мероприятий земельного контроля установлен факт использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. На указанном земельном участке, огороженном деревянным забором с металлическими воротами, расположено одиннадцать металлических складов, временные сооружения для хозяйственного использования, грузовые и легковые машины. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно акта предварительной проверки ООО «РСУ Север» является собственником временных сооружений – металлических складов. Кроме того, согласно договору, заключенного между ООО «РСУ Север», ООО РСП «Рост-союз» и ФИО1, стороны несут солидарную ответственность пропорционально занимаемой площади участка, а именно: ООО «РСУ Север» - 50 %, ООО РСП «Рост-союз» - 25 %, ИП ФИО1 – 25 %. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 16.05.2008 года по 16.05.2018 года в сумме 1.070.635 руб. 07 коп., исходя из площади используемого ответчиком земельного участка площадью 1193 кв.м.

Истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции. Возражений по иску и каких-либо ходатайств со стороны ответчика суду не представлено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив и исследовав представленные доказательства в их в совокупности, достаточности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» сводятся к взысканию неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок.

Актом планового (рейдового) осмотра от 22.02.2018 года № 128-18-Д земельного участка по адресу: <...> у дома № 1, площадью 4772 кв.м., установлено следующее: земельный участок огорожен деревянным забором с металлическими воротами, на участке расположено одиннадцать металлических складов, временные сооружения для хозяйственного использования, грузовые и легковые автомобили. Данный факт подтверждается схематическим чертежом, обмером площади земельного участка к акту планового (рейдового) осмотра, обследования и фототаблицей. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.

Как следует из акта предварительной проверки от 16.05.2018 года № 299-18-Д, 05.03.2018 года в ДАЗО мэрии г. Ярославля обратился с объяснениями директор ООО «РСУ Север» ФИО2, который пояснил, что ООО «РСУ Север» является собственником временных сооружений – металлических складов № 2,3,4,5,6,7,8, расположенных по адресу: АДРЕС. Кроме того, им был представлен договор от 30.12.2001 года № 1/12, заключенный между ООО «РСУ Север», ООО РСП «Рост-союз» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, согласно которому стороны несут солидарную ответственность пропорционально занимаемой площади, а именно: ООО «РСУ Север» - 50 %, ООО РСП «Рост-союз» - 25 %, ИП ФИО1 – 25 %.

В материалах дела имеются объяснения ФИО1 от 16.05.2018 года, из которых значится, что ФИО1 является собственником временных сооружений – металлических складов № 9, 10, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО1 В.Н в 2001 году. В соответствии с договором от 30.12.2001 года № 1/12 ФИО1 несет солидарную ответственность пропорционально занимаемой площади в размере 25 %. Металлические склады № 9 и 10 находятся в фактическом пользовании ФИО1 для хранения стройматериалов и запчастей для автомобилей без правоустанавливающих документов на землю. Земельным участком он пользуется с 2001 года ( л.д. 22)

Из договора от 30.12.2001 года,заключенного между ООО РСУ " Север", ООО РСП " РОСТ-СОЮЗ" и ФИО1, следует, что стороны договорились между собой об использовании построек и территории складов в пос. Фрольцево г. Ярославля. (Склады находятся по адресу: <...>, в пос.Фрольцево).

Согласно п.2.1 договора стороны несут солидарную ответственность по содержанию склада пропорционально занимаемой площади, в т.ч. ФИО1- 25% солидарных затрат.

Из пункта 1.4 договора усматривается, что ФИО1 использует в своих интересах и полностью распоряжается постройками № 9 и 10 и территорией, отмеченной на схеме в приложении № 1 к данному договору.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположены складские помещения,находящиеся в пользовании ФИО1, имеет вид разрешенного использования- для размещения металлических складов, государственная собственность на данный участок не разграничена.

Таким образом, ФИО1 с 2001 года использует часть земельного участка площадью 1193 кв.м. (25 % от общей площади 4772 кв.м.) без правоустанавливающих документов на землю.

Истцом была рассчитана сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 16.05.2008 года по 16.05.2018 года (дата обращения ответчика в ДАЗО мэрии г. Ярославля и признание им факта пользования земельным участком с размещенными на нем временными сооружениями) в размере 1.070.635 руб. 07 коп., и в адрес ответчика было направлено уведомление от 28.06.2018 года № 5726 о необходимости оплаты указанной суммы в срок до 07.08.2018 года. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчиком не оспорен расчет задолженности неосновательного обогащения, возражений по иску не представлено.

Земельным кодексом РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельный участок удостоверяются документами.

В соответствии с подп.7 п.1 ст. 1, п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Платежи за пользование землей ответчик не производил. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 1.070.635 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина, размер которой согласно ст. 333.19 НК РФ составляет 13.553 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» плату за фактическое использование земельного участка площадью 1193 кв.м. из общей площади 4772 кв.м. за период с 16.05.2008 года по 16.05.2018 года в размере 1.070.635 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в размере 13.553 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля

Судья М.Е. Великая