Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Измайлово-Агро», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Измайлово-Агро», Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на административное здание, площадью <данные изъяты>3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№ на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Измайлово-Агро». Третьими лицами в дело истцом привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Березино» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

При подготовке дела к судебному заседанию, к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ООО «Измайлово-Агро», с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно условиям данного договора ответчик продал, а истец приобрел в собственность административное здание, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № №, кадастровый номер №№. Согласно п. 2.1 данного договора купли-продажи, цена продаваемого здания по договорённости сторон определена в <данные изъяты>. Согласно п. 4.2 данного договора купли-продажи, истец обязалась оплатить ответчику сумму в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная обязанность была исполнена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, оформленному бухгалтерией ответчика с указанием на основание: получение платежа - реализация имущества. Таким образом, истец в полном объёме исполнил свои обязанности перед ответчиком по заключенному договору. Согласно п. 5.1 данного договора купли-продажи, ответчик обязался передать приобретаемое здание истцу в собственность на основании передаточного акта после оплаты имущества. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был оформлен передаточный акт, согласно которому ответчик, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ передал, а истец принял в собственность вышеуказанное административное здание. Данный договор купли-продажи был представлен истцом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности на приобретённое недвижимое имущество. Однако ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав ФИО4, государственная регистрация перехода права собственности к истцу была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а затем в государственной регистрации права было отказано. Основанием для приостановления и последующего отказа в государственной регистрации права собственности истца на приобретённую недвижимость послужило то обстоятельство, что по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на данное здание право собственности ответчика не зарегистрировано. В связи с данным обстоятельством государственная регистрация перехода права собственности на приобретённое недвижимое имущество к истцу произведена не была. Учитывая, что в силу требований ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации права, в отсутствие записи о правах истца на спорный объект недвижимости в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, истец ограничен в своих правомочиях по распоряжению приобретённым в законном порядке имуществом. В связи с указанными обстоятельствами истец, в целях восстановления и защиты своего нарушенного права вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла по доверенности представитель ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Измайлово-Агро» в судебное заседание не явился. Директор ООО «Измайлово-Агро» ФИО3 представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указал, что администрация считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, никаких прав истца администрация не нарушала, поэтому требования истца к ней, как к ответчику, несостоятельны.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, а также представители третьих лиц ООО «Березино», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, учитывая признание ответчиком ООО «Измайлово-Агро» исковых требований, исследовав материалы дела и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ООО «Измайлово-Агро» в лице директора ФИО6 продал, а покупатель ФИО1 приобрел, оплатив цену по договору, административное здание, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №№.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи, цена продаваемого здания по договорённости сторон составила <данные изъяты>.

Согласно п. 4.2 данного договора купли-продажи, истец обязалась оплатить ответчику сумму в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная обязанность была исполнена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № №, таким образом, истец в полном объёме исполнила свои обязанности перед ответчиком по заключенному договору.

Согласно п. 5.1 договора купли-продажи, ответчик обязался передать приобретаемое здание истцу в собственность на основании передаточного акта после оплаты имущества. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был оформлен передаточный акт, согласно которому ответчик, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ год передал, а истец приняла в собственность административное здание, общей площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №№.

Вышеуказанный договор купли-продажи был представлен истцом в Управление Росреестра по Тверской области с целью регистрации своего права собственности на административное здание, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, однако в этом ему было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тверской области сообщило истцу об отказе в государственной регистрации прав поскольку по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на данное здание право собственности ответчика не зарегистрировано.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное административное здание.

При указанных обстоятельствах способ защиты ФИО1 своего права не противоречит положениям статьи 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из архивной справки Администрации МО Тверской области «Калининский район» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документальных материалах архивного фонда Исполнительного комитета народных депутатов Калининского района Тверской области за ДД.ММ.ГГГГ, архивного фонда Администрации Калининского района Тверской области за ДД.ММ.ГГГГ решение (постановление) об утверждении акта государственной приемной комиссии (а так же самого акта) о приемке в эксплуатацию административного здания, расположенного в <адрес> не значится.

Из сообщений Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества Тверской области объект недвижимого имущества – административное здание (кадастровый номер №№), общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учёта.

Согласно выписке из реестра администрации МО Тверской области «Калининский район» за № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – административное здание (кадастровый номер № (предыдущий № №), общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Тверской области «Калининский район».

Из выписки из приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Езвинского сельского Совета Калининского района Тверской области следует, что административному зданию по адресу: <адрес> был присвоен № №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества – административное здание в ЕГРП отсутствуют.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов, следует, что спорное административное здание (кадастровый номер №, (предыдущий № №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной, государственной и федеральной собственности не числится.

Вместе с тем, представленными в деле доказательствами подтверждено, что вышеуказанное административное здание в момент заключения с истцом договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ действительно принадлежало ООО «Измайлово-Агро», в связи с чем, находилось на балансе общества. ООО «Имайлово-Агро», обладая правомочиями собственника в силу ст. 209 ГК РФ, могло распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Принадлежность ответчику спорного имущества подтверждено следующими обстоятельствами.

Как следует из п. 1.2 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемый объект недвижимости – административное здание, принадлежит ответчику на праве собственности на основании решения общего собрания участников ООО «АПК «Березино» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик (ООО «Измайлово-Агро») является правопреемником Совхоза «Измайлово», СПК «Измайлово», ООО «Измайлово», ООО «АПК «Березино» в отношении объектов недвижимости Совхоза «Измайлово».

Согласно техническому и кадастровому паспортам, здание, общей площадью <данные изъяты>., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый № № (предыдущий № №), данное здание имеет год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание было построено в ДД.ММ.ГГГГ году ранее существующим сельскохозяйственным предприятием - Совхоз «Измайлово» для нужд работников данного предприятия.

Строительство здания велось за счёт средств совхоза хозспособом. Согласно архивной справке Администрации Калининского района Тверской области в материалах архивного фонда Исполнительного комитета народных депутатов Калининского района Тверской области за ДД.ММ.ГГГГ годы решений (постановлений) об утверждении акта в вода в эксплуатацию данного здания не значится.

Постановлением Главы Администрации Езвинского сельского округа за № № от ДД.ММ.ГГГГ года данному зданию был присвоен почтовый адрес: <адрес>, архивная копия данного постановления представлена в материалах дела.

Факт принадлежности указанного здания именно Совхозу «Измайлово» подтверждается также тем обстоятельством, что решением Езвинского сельского совета народных депутатов Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ Совхозу «Измайлово», для обслуживания здания конторы совхоза «Измайлово» в бессрочное постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Совхозу «Измайлово» было выдано свидетельство о праве на бессрочное (постоянное) пользование указанным земельным участком для обслуживания административного здания.

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент предоставления Совхозу «Измайлово» земельного участка для обслуживания административного здания в д. Езвино совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передавалась в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно ст. 12 ЗК РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

В силу ст. 23 и ст. 70 ЗК РСФСР предоставление в бессрочное (постоянное) и временное пользование земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков осуществлялось сельскими, поселковыми Советами народных депутатов.

Из положений ст. 37 ЗК РСФСР следует, что собственнику здания строения и сооружения, расположенного на земельном участке, переходило и право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предписано местным администрациям обеспечить выдачу соответствующих свидетельств о праве собственности или о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Таким образом, факт принятия Езвинским сельским советом народных депутатов Тверской области решения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Совхозу «Измайлово», для обслуживания административного здания в бессрочное постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> и факт выдачи данному сельскохозяйственному предприятию свидетельства о праве на бессрочное (постоянное) пользование указанным земельным участком для обслуживания здания детского сада по форме утверждённой Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года № 177, подтверждает факт принадлежности здания, расположенного на предоставленном земельном участке Совхозу «Измайлово».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения малого совета Калининского районного совета народных депутатов № в рамках приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса была проведена перерегистрация Совхоза «Измайлово».

Согласно Уставу, зарегистрированному в январе 1993 года, Совхоз «Измайлово» является правопреемником ранее существовавшего Совхоза «Измайлово» в том числе в отношении прав на имущество.

В силу п. 2.2 этого Устава имущество совхоза принадлежит ему на праве собственности.

В 2001 году на основании решения членов Совхоза «Измайлово» данное сельскохозяйственное предприятие было реорганизовано в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Измайлово».

Согласно Уставу СПК «Измайлово», СПК является правопреемником Совхоза «Измайлово» (п. 1.5 Устава).

В силу п. 5.1.3 Устава СПК «Измайлово», СПК является собственником имущества переданного ему в качестве взносов, а так же имущества приобретённого и произведённого СПК в процессе своей деятельности.

Таким образом, право собственности на административное здание возникло у Совхоза «Измайлово» в 1971 году в результате возведения им данного объекта недвижимости.

Данному предприятию в 1992 году был предоставлен в пользование земельный участок под данным зданием.

В связи с приватизацией и реорганизацией предприятий и организаций агропромышленного комплекса право собственности на данное здание перешло в 1993 году перерегистрированному Совхозу «Измайлово», а от данного предприятия к СПК «Измайлово».

Право собственности Совхоза «Измайлово» на данное здание в силу требований ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникло до введения в действие указанного ФЗ РФ, является ранее возникшим и действительно независимо от внесения записи в ЕГРП.

Согласно книгам учёта основных средств за период с 2001 по 2005 год в числе основных средств как Совхоза «Измайлово», так и его правопреемника СПК «Измайлово» числится здание детского сада 1972 года ввода в эксплуатацию.

Копии книг учета основных средств имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения членов СПК «Измайлово» данный сельскохозяйственный производственный кооператив был реорганизован в форме преобразования в ООО «Измайлово».

Как следует из Устава ООО «Измайлово» данное общество создано в результате реорганизации в форме преобразования СПК «Измайлово».

Согласно п. 1.8 Устава ООО «Измайлово» общество является правопреемником всех прав обязанностей СПК «Измайлово».

В силу п. 6.1 Устава ООО «Измайлово» общество является собственником имущества полученного обществом по предусмотренным законом основаниям.

Согласно Передаточному акту, утверждённому общим собранием членов СПК «Измайлово» ДД.ММ.ГГГГ ООО «Измайлово» в результате преобразования СПК были переданы права и обязанности по статьям баланса, в том числе основные средства, включая здания и сооружения.

В числе переданных основных средств под инвентарным № числится административное здание.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания участников ООО «Измайлово» было реорганизовано путём присоединения к ООО «Березино». Так же был утверждён передаточный акт к договору присоединения.

В процессе данной реорганизации в форме присоединения право собственности на административное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перешло согласно указанному передаточному акту к ООО «Березино» в составе имущества присоединяемого юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Березино» было реорганизовано путём преобразования в ООО «Агропромышленный комплекс «Березино». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «АПК «Березино» и учредительным договором данного предприятия, копии которых имеются в настоящем гражданском деле.

Таким образом, право собственности на административное здание, общей площадью <данные изъяты> м. расположенное по адресу: <адрес> перешло к ООО «АПК «Березино».

ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации в форме выделения из ООО «Агропромышленный комплекс «Березино» было выделено ООО «Измайлово-Агро».

Согласно п. 1.8 Устава ООО «Измайлово-Агро» общество является правопреемником прав и обязанностей ООО «АПК «Березино» согласно разделительному балансу.

Согласно разделительному балансу ООО «Измайлово-Агро» от ООО «АПК «Березино» перешли основные средства на общую сумму <данные изъяты>, в том числе административное здание с инвентарным № остаточной стоимостью <данные изъяты> Данный разделительный баланс был принят налоговым органом ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что в результате реорганизации в форме выделения, право собственности на административное здание, общей площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес>, перешло к ООО «Измайлово-Агро».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено, что ни право собственности СПК «Измайлово», ни право собственности ООО «Измайлово», ни право собственности ООО «Березино», ни право собственности ООО «АПК «Березино», ни право собственности ООО «Измайлово-Агро», возникавшие после введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не проходили государственную регистрацию и запись о подобных правах в ЕГРП не вносилась.

Однако независимо от регистрации права в ЕГРП следует считать, что право собственности возникло у ответчика ООО «Измайлово-Агро» в установленном законом порядке.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество возникает в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Таким образом, право собственности СПК «Измайлово» на спорное здание возникло в 2001 году, право собственности ООО «Измайлово» - в ноябре 2005 года, право собственности ООО «Березино» - в декабре 2005 года, право собственности ООО «АПК «Березино» - в апреле 2006 года, право собственности ООО «Измайлово-Агро» - в 2010 году.

Ответчик ООО «Измайлово-Агро», обладая в установленном законом порядке правомочиями собственника в отношении административного здания, общей площадью <данные изъяты>м. в <адрес>, вправе было произвести отчуждение данной недвижимости по договору купли-продажи истцу.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи.

Как установлено ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цена этого имущества.

Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Измайлово-Агро» в лице директора ФИО12 и ФИО1 соответствует требованиям статей 549, 550, 554, 555 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что определено ст. 223 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно определению Конституционного суда РФ № 132-О от 05.07.2001г. государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В этом же п. 59 Постановления № 10/22 указывается, что иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 имеет все предусмотренные законом основания для признания права собственности на административное здание.

В судебном заседании доказано, что продавец ООО «Измайлово-Агро» являлся собственником указанного объекта недвижимости.

Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО «Измайлово-Агро» и ФИО1 в предусмотренной законом письменной форме, содержит волю его заключивших сторон по поводу всех существенных условий данного договора, не противоречит действующему законодательству, правомерность его заключения никем не оспаривается, кроме того, договор был фактически исполнен сторонами.

Кроме того, суд принимает во внимание признание представителем ответчика ООО «Измайлово-Агро» исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком ООО «Измайлово-Агро» не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принял признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Между тем, суд считает, что иск ФИО1 к ответчикам Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на административное здание, заявлен неправомерно, поскольку данные ответчики не являются надлежащими. Исходя их характера рассматриваемого правоотношения приобретения права собственности, прав истца указанные ответчики не нарушали, также не могли создать угрозу нарушения его прав. В связи с чем, в иске ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области следует отказать.

С учетом представленных по делу доказательств, суд не усматривает оснований для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № № (предыдущий номер № №), расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ответчику ООО «Измайлово-Агро» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на административное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№, расположенное по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 к ответчикам Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Белозерова Э.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.