Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5 к ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения «Восток Регион Жилье» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, обратились в суд с иском к ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения «Востокрегионжилье» о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения жилищной комиссии в/ч 10253 № 7 от 17.07.2004 г. между Хабаровской КЭЧ МО РФ и ФИО2 был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи: жена – ФИО4, дочь ФИО5, сын – ФИО3. Истцы вселились в спорную квартиру. Зарегистрировались постоянно. Открыли лицевой счет. Долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Обратившись в ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ с просьбой получить разрешение на приватизацию жилого помещения, получили отказ, мотивированный тем, что данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, не явились, уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО7, действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил суду подробно об изложенном в иске.

Представители ответчика Министерство обороны РФ, ФБУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ФБУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно отзыв исковые требования не признает, ФГУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России является правообладателем указанного жилого помещения и не уполномочено передавать в собственность недвижимое имущество. Приватизировать данное жилое помещение можно только с согласия Министерства обороны РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола № 7 от 17.07.2004 г. заседания жилищной комиссии войсковой части 10253, а также списка распределения жилых помещений, <адрес> была распределена ФИО2 в том числе на членов его семьи, указанное подтверждается договором социального найма жилого помещения от 19.12.2008 г..

05.09.2005 года Восточной КЭЧ района истцу ФИО2 выдана справка–разрешение № на вселение в спорное жилое помещение.

19.12.2008 г. Хабаровская КЭЧ района, действующая от имени собственника МО РФ заключила с истцом договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточки истец ФИО2 и члены его семьи жена ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29.12.2008 г. по настоящее время.

Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3, 29.11.1986 г.рождения, свидетельством о рождении ФИО5, 30.10.2001 г.рождения, свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО9 (до брака Пухнатая) И.Н.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении истец фактически проживает со дня выдачи ему 05.09.2005 года Восточной КЭЧ района справки-разрешения на вселение. Производит оплату за жилье и коммунальные услуги, на имя ФИО2 открыт лицевой счет.

Согласно ответа ТУ Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости : <адрес> в реестре федерального имущества по Хабаровскому краю согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 не учтен, правообладателем федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> муниципальной собственностью не является.

Обратившись в ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ по вопросу приватизации спорного жилого помещения истец ФИО2 получил отказ от 16.01.2012 г., в связи с тем, что данное учреждение не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность гражданам, а осуществляет учет военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем.

Обратившись в ФБУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России по вопросу приватизации спорного жилого помещения истец получил отказ от 13.02.2012 г., в связи с тем, что нет согласия собственника спорного жилого помещения, полномочия собственника жилого помещения осуществляет Министерство обороны РФ.

Отсутствие у ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, истца другого жилого помещения на праве собственности подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, справкой отдела имущественных прав администрации г.Белогорска, справкой БТИ г.Белогорска.

Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты. На квартиру открыт лицевой счет, производится начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги. Исковых требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось. Как следует из материалов дела <адрес>.5 по <адрес> распределена ФИО2 с соблюдением требований ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления 17.07.2004 г. жилого помещения истцу.

Как установлено, истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03 2005 г..

Таким образом, оценивая в совокупности изложенное выше, суд считает, что между собственником и истцами сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

Данные о наличии каких-либо прав на спорное жилое помещение №<адрес> отсутствуют.

Согласно постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся в Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости – <адрес> в реестре федерального имущества по Хабаровскому краю согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 не учтен. Правообладатель федерального имущества, которым в настоящее время является Министерство обороны РФ, спорная квартира к учету не заявлена, в связи с чем, спорное жилое помещение не является ни государственной, ни муниципальной собственностью.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в федеральную либо муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст.8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договор и иные сделки, предусмотренные законом, а так же судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Договор приватизации спорного жилого помещения с истцом заключить невозможно, поскольку в данной ситуации определить собственника имущества не предоставляется возможным. Тем не менее, право истца иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому истцу должна быть предоставлена возможность реализации этого права.

На основании изложенного исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, к ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения «Восток Регион Жилье» о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5 к ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения «Восток Регион Жилье» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу <адрес> равных долях, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) № по <адрес> городе Хабаровске, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Дата изготовления мотивированного решения 02.05.2012 года.

Федеральный судья И.А.Алейникова