Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес>, ФИО5 и ФИО6 об изменении долей в домовладении и признании права собственности на долю жилого дома,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес>, ФИО5 и ФИО6 об изменении долей в домовладении и признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Изменить доли в жилом <адрес>, определив долю в праве за ФИО5 - 3/5 доли, за ФИО6 -1/5 долю, за умершим ФИО4 -1/5 долю.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, по ? доле за каждой, на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 105,8 кв.м, в том числе жилой площадью 65,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова

Дело № 2-1314/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 10 декабря 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Агапоновой Н.И.,

установил:

ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес>, ФИО5 и ФИО6 об изменении долей в домовладении и признании права собственности на долю жилого дома, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их муж и отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ? доля этого домовладения принадлежит ответчику ФИО5 и ? доля - ответчице ФИО6

Они являются наследниками на имущество умершего.

_Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, они получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 1134 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на котором и расположен жилой дом. Однако получить свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома не могут, т.к. при жизни наследодатель ФИО3 не зарегистрировал свое право, а также площадь жилого дома с момента получения наследства самим наследодателем ФИО4 значительно увеличилась.

Принадлежность наследодателю 1/4 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Малоярославецкой ГНК ФИО10 по реестру №, зарегистрированным БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге по<адрес>, справкой н техпаспортом Малоярославецкого филиала КП «БТИ».

Согласно плану и экспликации к плану строения на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 75,3 кв.м, в т.ч. жилая - 49,7 кв.м. Согласно техпаспорту КП « БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и справки КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 105,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью - 65,2 кв.м. Из этих же документов следует, что жилой дом состоит из трех жилых помещений:

Жилое помещение № - общая площадь 67,1 кв.м, в т.ч. жилая -40,7 кв.м;

Жилое помещение № - общая площадь 23,1 кв.м, в т.ч. жилая 8,9 кв.м;

Жилое помещение № -общая площадь 15,6 кв.м, в т.ч. жилая - 15,6 кв.м.

Жилое помещение № изолированное и принадлежит ответчику ФИО5, который в ноябре 1990 года к своей части дома пристроил жилую пристройку, тем самым увеличив общую и жилую площади дома. Принадлежащая же ответчице ФИО6 и наследодателю ФИО3 часть жилого дома: помещения № и № - никаких изменений не претерпела.

_В результате увеличения общей площади жилого дома изменились идеальные доли в домовладении:

у ФИО5 они составят 6/10 долей или 3/5 доли (67,1 кв.м: 105,8 кв.м = 0,63);

у ФИО6 и наследодателя ФИО3 4/10 или 2/5 доли в равных долях у каждого или по 2/10 (1/5) доли у каждого (23.1 кв.м + 15,6 кв.м = 38,7 кв.м :105,8 кв.м =0,36).

Таким образом в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 должна входить не 1/4 доля, а 1/5 доля жилого дома по <адрес>.

Просят установить идеальные доли в жилом доме по адресу: <адрес> следующим образом:

за ФИО5 - 3/5 доли,

за ФИО6 -1/5 доли,

за наследодателем ФИО4 -1/5 доли. Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2, в равных долях за каждой, право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представители ответчиков: Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали, признание иска выражено в письменном заявлении в суд, приобщенном к делу, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав истицу, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.4 статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – ОЗАГС администрации <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 своими заявлениями нотариусу <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли, что подтверждается копиями указанных заявлений.

Нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются, в равных долях, в 1/2 доле каждый: ФИО1– супруга, ФИО2 – дочь. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1134 кв.м, с кадастровым номером 40:13:030322:47, находящийся по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о праве на наследство по закону.

Принадлежность наследодателю ФИО3 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается:

- копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Малоярославецкой государственной нотариальной конторы ФИО10, согласно которому наследниками имущества ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях каждый являются сыновья ФИО13 и ФИО3, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>,

- копией справки КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, принадлежит: ? доля – ФИО3, ? доля – ФИО6, ? доля – ФИО5

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно плану и экспликации к плану строения на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 75,3 кв.м, в т.ч. жилая - 49,7 кв.м. Согласно техническому паспорту КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 105,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью- 65,2 кв.м. Жилой дом состоит из трех жилых помещений:

Жилое помещение № - общая площадь 67,1 кв.м, в т.ч. жилая -40,7 кв.м;

Жилое помещение № - общая площадь 23,1 кв.м, в т.ч. жилая 8,9 кв.м;

Жилое помещение № -общая площадь 15,6 кв.м, в т.ч. жилая - 15,6 кв.м.

Согласно пояснениям сторон жилое помещение № - изолированное и принадлежит ответчику ФИО5, который в ноябре 1990 года на основании разрешения, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Малоярославецкого райисполкома, к своей части дома пристроил жилую пристройку, тем самым увеличив общую и жилую площади дома. Принадлежащие же ответчице ФИО6 и наследодателю ФИО3 часть жилого дома: помещения № и № - никаких изменений не претерпела.

В результате увеличения общей площади жилого дома изменились идеальные доли в домовладении:

у ФИО5 они составят 6/10 долей или 3/5 доли (67,1 кв.м: 105,8 кв.м = 0,63);

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.