Гражданский кодекс часть 1

03 июня 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Ляминой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на гараж

Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, было решено: установить факт владения и пользования гаражом № 29/II кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер – 42606, общей площадью 39, 8 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер – 42606, общей площадью 39, 8 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 29/II.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ввиду вновь открывшихся обстоятельств.

В настоящее время ФИО1 просит установить факт владения и пользования гаражом и признать право собственности на гараж кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер - 42606, общей площадью 58,9 кв. м., этажность: 1, назначение - нежилое, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 29.

В обоснование иска указано, что ФИО1 приняла все имущество после смерти своего мужа ФИО5, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт гаража. В течение установленного законом срока ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был изготовлен технический паспорт гаража, согласно которого, гараж кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер - 42606, имеет общую площадью 58,9 кв. м., этажность: 1, назначение - нежилое, литера: Г, расположен по адресу: <адрес>, гараж № 29.

В связи с данными обстоятельствами ФИО1 не имеет возможности оформить свое право на наследство, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также просили принять признание иска согласно ст. 173 ГПК РФ подав суду заявление об этом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных нотариус городского округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрации городского округа <адрес>: ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как на <адрес> в п. Б.Пикино имеется несколько массивов гаражей с повторяющимися порядковыми номерами гаражей. Гараж возведен на расстоянии менее 2 метров от надземной теплотрассы. Спорный гараж не прошел согласования Комитета Архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. В чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 264 ч. 2 п. 6 ГПК РФ, суд устанавливает факты имеющие юридическое значение, в том числе и факт владения, пользовании и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 256 ГПК РФ: суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В суде установлено, что ФИО4 выделялся земельный участок под строительство хозяйственной постройки и гаража, на основании распоряжения Большепикинской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство гаража (л.д.9).

Как указано в иске, ФИО4 своими силами возвел на данном земельном участке гараж. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ «О технических характеристиках объекта капитального строительства», данный гараж общей площадью 39, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № введен в эксплуатация в 2008 году (л.д.8).

Согласно технического паспорта на гараж, гараж № имеет кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер – 42606, общей площадью 58, 9 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, литера: Г, расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о браке, ФИО1 и ФИО4 заключили брак – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Наследниками после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: жена – ФИО1, дочь - ФИО2, дочь – ФИО3

От ФИО9 и ФИО3 в наследственном деле № 249\2012, открытом нотариусом города областного значения <адрес> ФИО7 имеются отказы от принятия наследства после смерти ФИО4

Согласно справки зам. начальника ОНД по <адрес> № – 2 – 15 - 35 от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж № 29, находящийся по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности.

На основании справки УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ года, условия размещения гаража № 29, находящийся по адресу: <адрес>, не противоречат существующим в новой редакции нормам СанПиН.

В соответствии со справкой Комитета Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, на <адрес> в <адрес> имеется несколько массивов гаражей с повторяющимися порядковыми номерами гаражей. Являющийся предметом спора гараж расположен в массиве II. В связи с чем правильный адрес гаража: <адрес>, гараж № 29/II. Нарушений градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации вышеуказанного гаража, не имеется.

Таким образом ФИО4 за свой счет и своими силами, построил гараж, владел и пользовался данным гаражом как собственник с 2008 года, нес бремя его содержания, хранил в нем свои вещи. Обратного суда не предъявлено, данный факт ответчиками не оспаривался. Установление данного факт необходимо для вступления истца в права наследства.

Иск в части установления факта владения и пользования указанным гаражом ФИО4 подлежит удовлетворению.

После смерти ФИО4, его жена – ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГг., в том числе и гараж, кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер – 42606, общей площадью 58,9 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 29/II стала пользоваться данным гаражом, нести бремя его содержания. За свой счет выполнили изготовление технического паспорта на гараж.

Что касается возражений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации городского округа <адрес>, то суд не принимает их во внимание, т.к. спорный гараж прошел согласования Комитета Архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, ОНД по <адрес>, согласно которых вышеуказанный гараж соответствует всем необходимым нормам и правилам.

Суд принимает также во внимание доказательства, представленные сторонами по настоящему гражданскому делу, считает возможным принять признание иска ответчиками, согласно ст. 173 ГПК РФ т.к. это не нарушает ничьих прав и нормы закона.

Таким образом, с учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении факта владения и пользования гаражом за ФИО4 и для признания за истцом право собственности на гараж в полном объеме. Признанием права собственности на гараж за истцом ничьих прав не нарушает, не противоречит закону. Споров по наследству, открывшемуся после смерти ФИО4, суду не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт владения и пользования гаражом № 29/II кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер – 42606, общей площадью 58, 9 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, кадастровый номер: 52:20:1500001:0:18, инвентарный номер – 42606, общей площадью 58,9 кв.м., этажность 1, назначение – нежилое, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 29/II.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Рыжова