Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по иску ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 93 общей площадью 215 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО2 – земельный участок 192 ФИО4 - земельный участок 16, ФИО3 - земельный участок 17 Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца установлено пересечение границ с земельным участком 192. При изготовлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 192 установлено согласование границы от точки 4 до точки 1 с правообладателем земельного участка 16, тогда как фактически смежная граница проходит с земельным участком истца 93. Истец с учетом уточнения иска (л.д.<данные изъяты> просит:

1) признать кадастровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером 192 находящегося в следующих координатах:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

и исключить из сведений государственного кадастра местоположение земельного участка с кадастровым номером 192 находящегося в указанных координатах.

2) Установить границы земельного участка с кадастровым номером 93, расположенного по адресу: <адрес> согласованными согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с координатами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

3) Осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 93, расположенного по адресу:<адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 и откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами: 192 в соответствии с координатами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

17 в соответствии с координатами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

16 в соответствии с координатами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером
93, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером 192

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 192 общей площадью <данные изъяты> кв.м, данный земельный участок предоставлен на основании постановления администрации Шиховского сельского поселения №-П в 2015 году, сформирован и поставлен на кадастровый учет в той конфигурации, которая указана в постановлении №-П. В 2016 году ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 93, общей площадью 215 кв.м, на основании постановления администрации Столбовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном постановлении указано, что земельный участок под инвентарным номером № выделен ФИО3, а не ФИО1 ФИО2 с учетом уточнения иска просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 93, общей площадью 215 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 93, общей площадью 215 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать, что земельный участок с кадастровым номером 93 общей площадью 215 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 192 и является частью земельного участка с кадастровым номером 192, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 93 общей площадью 215 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 и его представитель ФИО6 на удовлетворении своих исковых требований настаивали, исковые требования ФИО2 не признали. ФИО1 пояснил, что копию постановления №, на основании которого было зарегистрировано его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 93, было получено им в администрации Шиховского сельского поселения. Земельный участок с кадастровым номером 93 был предоставлен его супруге ФИО3 Затем она от него отказалась в пользу ФИО1, поэтому ему был предоставлен спорный земельный участок. С тех пор ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером 93. На данном участке ФИО1 готовил грунт для выращивания рассады, хранил солому. По просьбе главы администрации Шиховского сельского поселения ФИО1 дал разрешение ФИО23 ставить технику на спорном земельном участке. При межевании своего земельного участка с кадастровым номером 93 ФИО1 узнал, что на его земельный участок налается земельный участок с кадастровым номером 192, принадлежащий ФИО2, что является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласилась, настаивала на своем иске. Представитель истца указывает на отсутствие документа, подтверждающего предоставление ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 93. Постановлением администрации Столбовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с инвентарным номером № площадью 215 кв.м. предоставлен ФИО3, которая впоследствии отказалась от данного земельного участка. Акт местной администрации или иной документ о предоставлении земельного участка ФИО1 отсутствует. В 2016 году в целях регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО1 представил в качестве приложения к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения из материалов инвентаризации. Однако документы об инвентаризации земель правоустанавливающими документами не являются. Таким образом, ФИО1 не обладает правом собственности на земельный участок с кадастровым номером 93.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержала иск ФИО1, с иском ФИО2 не согласилась, пояснила, что принадлежащий ей земельный участок состоит из земельных участков № и №, в 1993 году она отказалась от земельного участка № в пользу супруга ФИО1 Земельный участок № (в настоящее время с кадастровым номером 93) был предоставлен ФИО3 в 1981 году в составе земельного участка, на котором был расположен дом, где проживали Ж-вы. Дом состоял из двух квартир. Вторую квартиру занимали Ф-вы. Земельный участок под домом был разделен на две части. Часть земельного участка под квартирой Ж-вых оказалась меньше, чем часть земельного участка Ф-вых, поэтому со стороны земельного участка Ф-вых ФИО8 были выделены две сотки. Весь земельный участок под домом был огорожен забором из штакетника. Затем ФИО18 стал заниматься пчеловодством, поэтому по границе своего земельного участка, смежной с двумя сотками Ж-вых, установил высокий сплошной забор. Забор из штакетника был разобран в 1998 году, забор Ф-вых остался, поэтому земельный участок № был огорожен забором только со стороны Ф-вых (сейчас В-вых). Ж-вы использовали земельный участок № для хранения сена, подготовки смеси для заправки теплиц. На земельном участке также находился гараж. Затем глава администрации ФИО19 попросила дать попользоваться ФИО23 земельным участком для хранения техники, пока он строит дом. Ж-вы согласились. На 1993 год у ФИО3 были в пользовании три земельных участка, в том числе №. В 1993 году ФИО3 написала заявление о предоставлении ей в пользование двух земельных участков. Таким образом ФИО3 отказалась от земельного участка № в пользу ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что купила принадлежащий ей земельный участок у ФИО18, земельный участок был огорожен забором. ФИО4 свой земельный участок не межевала, границы земельного участка не изменяла, забор не передвигала. ФИО23 подходил к ФИО4 с вопросом о согласовании границ, говорил, что будет межевать свой земельный участок. ФИО4 не знала, что между её земельным участком и земельным участком ФИО23 (сейчас ФИО2) есть земельный участок ФИО1, поэтому расписалась в акте согласования границ земельного участка ФИО23.

Представители третьего лица администрации Шиховского сельского поселения Слободского муниципального района Кировской области, ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явились, представлены отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) с 02.01.2017 правоотношения, регулирующие исправление ошибок в Государственном кадастре недвижимости, регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее – Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Согласно ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способ защиты права избирается истцом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 192 площадью 954 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>). Указанный земельный участок был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 (л.д.<данные изъяты> В Государственном кадастре недвижимости имеются описание границ и сведения о характерных точках границ земельного участка.

ФИО9 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером 192 на основании постановления администрации Шиховского сельского поселения <адрес>№-П от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Шиховского сельского поселения <адрес> (л.д<данные изъяты>). Из предоставленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГФИО9 обратился в администрацию Шиховского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (л.д.76 том 2). Постановлением администрации Шиховского сельского поселения №-П от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО9 земельного участка площадью 954 кв.м., расположенного в д.<адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ земельного участка, на ФИО9 возложена обязанность обеспечения выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок с кадастровым номером 192 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана по установлению границ указанного земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 192 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 93, расположенном по адресу: <адрес>, д.Шихово, площадью 215 кв.м. Правообладателем указанного земельного участка указан ФИО1, право собственности указанного лица зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 43-43/001/025/2016-1924/1, на основании постановления администрации Столбовского сельского совета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.<данные изъяты>

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 93 внесены в кадастр недвижимости на основании сведений, содержащихся в инвентаризационной и оценочной описях кадастрового квартала 0, утвержденных руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> в 2003 году и Управлением Роснедвижимости по <адрес> в 2005 году (л.д<данные изъяты>).

Заключением эксперта ООО «МК Верста» установлены границы земельного участка с кадастровым номером 93 и выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 192 на границы земельного участка с кадастровым номером 93, а также на границы земельных участков с кадастровыми номерами 100, 106, в связи с чем эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 192 (л.д.<данные изъяты>

При проведении инвентаризации земель в кадастровом квартале населенного пункта Шихово в 1994-1995 годах было определено местоположение земельного участка с инвентарным номером № (кадастровый №), составлен каталог координат и вычислена площадь земельного участка, что отражено в техническом отчете по инвентаризации земель (л.д.<данные изъяты>).

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ районная комиссия по инвентаризации земель населенного пункта д.Шихово согласилась с результатами инвентаризации и рекомендовала администрации <адрес> утвердить материалы инвентаризации и оформить юридические права на землю землепользователям, расположенным в кадастровом квартале № в населенном пункте д.Шихово (л.д.<данные изъяты>). К указанному заключению приложена пояснительная записка, в которой отражено, что работы по инвентаризации земель кадастрового квартала № Столбовского сельсовета <адрес> выполнены в июле 1995 года, материалы инвентаризации утверждены постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д<данные изъяты>). К указанному заключению и пояснительной записке приложена копия постановления администрации Столбовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ об утверждении материалов инвентаризации земель <...> <адрес> (л.д.<данные изъяты>). В данном постановлении содержится указание районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству в двухмесячный срок данные земельного учета и документы, удостоверяющие право на землю юридических и физических лиц, привести в соответствие с материалами инвентаризации. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ имеет Приложение №, состоящем из двух страниц в печатном исполнении, в котором отражено, что ФИО3 является собственником земельных участков с инвентарными номерами №№, № общей площадью 1111 кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 93 (л.д.<данные изъяты>).

Сопоставив описанные выше документы между собой, суд приходит к выводу, что постановление №, копия которого представлена ФИО1 для регистрации права собственности на спорный земельный участок, имеет дату ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. Издание постановления № в январе 1995 года было невозможно, поскольку инвентаризация земель была проведена в июле 1995 года.

Копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, представленная ФИО1 для регистрации права собственности на спорный земельный участок, также имеет Приложение №, состоящее из двух листов. Первый лист в печатном исполнении содержит сведения о том, что ФИО3 является собственником земельных участков с инвентарными номерами №№, № общей площадью 1111 кв.м. (л.д.<данные изъяты>) Указанный лист соответствует по форме и содержанию первому листу Приложения №, приложенному к заключению и пояснительной записке (л.д.<данные изъяты>). Второй лист в рукописном исполнении содержит сведения о том, что ФИО1 является собственником земельных участков с инвентарными номерами <данные изъяты> площадью 243 кв.м. и <данные изъяты> площадью 215 кв.м. (л.д.<данные изъяты> что не соответствует второму листу Приложения №, приложенному к заключению и пояснительной записке (л.д.<данные изъяты>

В техническом отчете по инвентаризации земель н.<адрес> имеется сводная ведомость результатов инвентаризации земель кадастрового квартала №, в которой ФИО1 указан собственником земельных участков с инвентарными номерами № площадью 653 кв.м., № площадью 243 кв.м., № площадью 215 кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

В акте обследования и согласования границ земельных участков, находящихся в собственности (владении, аренде) физических лиц, составленном землеустроителем при обследовании и уточнении в натуре границ земельных участков, находящихся в кадастровом квартале № д.<адрес>, имеет указание о согласовании границ земельного участка с собственником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и её подпись (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы администрации Столбовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО3 в собственность передан выделенный в 1993 году земельный участок площадью 1760 кв.м., находящийся в черте населенного пункта д.Шихово для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.<данные изъяты>). На основании указанного постановления ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.<данные изъяты>). Свидетельство содержит чертеж границ, длины границ земельного участка, координатное описание границ земельного участка отсутствует.

В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 3 д.Шихово по состоянию на 2003 год, утвержденном руководителем Слободского райкомзема ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о том, что ФИО1 является собственником земельных участков с инвентарными номерами 17 (кадастровый №) площадью 653 кв.м., 44 площадью 243 кв.м., 45 площадью 215 кв.м., ФИО11 является собственником земельного участка с инвентарным номером 18 площадью 609 кв.м. (л.д.<данные изъяты>). При этом в Перечне отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах данных лиц на указанные земельные участки, в качестве источника информации указаны материалы инвентаризации.

В соответствии с п.2.3 Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденных Росземкадастром 10.04.2001, перечни ранее учтенных земельных участков составлялись на основании правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

На основании писем Территориального (Межрайонного) отдела № 3 Управления Роснедвижимости по Кировской области от 16.11.2009 земельные участки с инвентарными номерами 18, 44 исключены из реестра ГКН в связи с тем, что указанные земельные участки входят в земельный участок с инвентарным номером 17, принадлежащем ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, в Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 3 внесены исправления, собственником земельного участка с инвентарным номером 17 (кадастровый №) площадью 1760 кв.м. указана ФИО3 (л.д№).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 17 зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены, межевание проведено в 2012 году, в Едином государственном реестре недвижимости имеются описание местоположения и сведения о характерных точках границ земельного участка (л.д.<данные изъяты>). Следует отметить, что в контур земельного участка с кадастровым номером 17 не вошел земельный участок с инвентарным номером № (кадастровый №).

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что в 1993 году при написании заявления о предоставлении ей земельных участков, образовавших контур земельного участка с кадастровым номером 17 площадью 1760 кв.м., она отказалась от земельного участка с инвентарным номером № (кадастровый №) в пользу ФИО1, ФИО1 пояснил, что получил земельный участок № в собственность после отказа от него ФИО3 Однако доказательства данных обстоятельств, в том числе какие-либо документы, устанавливающие права ФИО1 на спорный земельный участок, суду не представлены.

Согласно ст.ст.30, 64 Земельного кодекса РСФСР (далее – ЗК РСФСР), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществлялось на основании решения Советов народных депутатов. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии со ст.32 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 1993 года N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст.40, 42 ЗК РСФСР право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка по заявлению землевладельца с момента принятия решения местным Советом народных депутатов.

Из приведенных выше норм следует, что надлежащими доказательствами прекращения права собственности на земельный участок, возникновения права собственности на земельный участок являются решения местной администрации, свидетельство о праве собственности на землю.

Оценив описанные выше доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ФИО1 не представлено надлежащих доказательств возникновения у него права собственности на земельный участок с кадастровым номером 93. Материалы инвентаризации земель, в частности сводная ведомость результатов инвентаризации земель кадастрового квартала №, составленный в результате инвентаризации Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 3 д.Шихово по состоянию на 2003 год, утвержденный руководителем Слободского райкомзема ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, такими доказательствами, то есть правоустанавливающими документами, не являются, поскольку из положений Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным председателем Роскомзема ДД.ММ.ГГГГ, Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, следует, что основной задачей инвентаризации является выявление всех землепользователей (землевладельцев), использующих земельные участки как при наличии правоустанавливающих документов, так и без оформленных или с просроченными на то правами, включая случаи самовольного строительства или захвата участка, с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков, то есть фиксация факта землепользования. Исходными материалами для проведения инвентаризации земель населенных пунктов служили, в том числе тестовые и правовые документы на земельные участки. Описанная выше совокупность доказательств, в том числе последующее внесение изменений в Перечень ранее учтенных земельных участков, свидетельствует о том, что сведения о ФИО1, как о собственнике земельного участка №, были внесены в Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 3 д.Шихово по состоянию на 2003 год ошибочно.

Копия постановления администрации Столбовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ с Приложением №, представленная ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 93, содержит недостоверные сведения о принадлежности спорного участка № (93), а также участка № ФИО1 Суд признает достоверной копию постановления администрации Столбовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ с Приложением №, изданного в результате инвентаризации земель, поскольку сведения, содержащиеся в Приложении № к указанному постановлению, подтверждены правоустанавливающими документами, материалами инвентаризации с учетом дальнейших исправлений.

Таким образом, судом установлено отсутствие у ФИО1 прав в отношении спорного участка с кадастровым номером 93 которые подлежат судебной защите и могут быть восстановлены в результате удовлетворения иска об исправлении реестровой ошибки. При таких обстоятельствах иск ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 93 в заявленных ФИО1 координатах удовлетворению не подлежит.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 93, которое фактически отсутствует. В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 93 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 192, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, поэтому запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 93 нарушает права ФИО2 Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 192 в рассматриваемой ситуации не может быть защищено путем признания её права собственности на земельный участок, поскольку право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 192 уже зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО2 не может быть защищено путем истребования земельного участка из незаконного владения ФИО1, поскольку в судебном заседании не установлен факт владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 192 в части, соответствующей границам земельного участка с кадастровым номером 93 ФИО1 пояснил в судебном заседании, что по просьбе ФИО19 в 1998 году передал ФИО12 (предыдущему пользователю) в пользование земельный участок с кадастровым номером 93, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 192 убрал с земельного участка гараж, ФИО23 поставил на данном земельном участке баню. Пояснения ФИО1 и ФИО3 о том, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером 93 для подготовки смеси для теплиц, хранения сена, опровергаются показаниями ответчика ФИО4, свидетелей ФИО13, ФИО9, ФИО12, Свидетель №1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, из которых следует, что ФИО1 с 1998 года не пользовался спорным земельным участком.

Кроме того, следует учесть, что право собственности ФИО9, а затем ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 192 зарегистрировано раньше, чем право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 93

Таким образом, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 93, общей площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и аннулировании записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Основания для удовлетворения требований о признании, что земельный участок с кадастровым номером 93 общей площадью 215 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 192 и является частью земельного участка с кадастровым номером 192 исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 93, общей площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Признание, что земельный участок с кадастровым номером 93 общей площадью 215 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 192 и является частью земельного участка с кадастровым номером 192 является фактическим обстоятельством дела и как способ защиты сам по себе не влечет восстановление каких-либо прав, возникновение или прекращение прав в отношении земельных участков.

Требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 93 предъявлено к ФИО1, который какими-либо правами в отношении указанного земельного участка не обладает, каких-либо действий по постановке данного земельного участка не совершал (участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, содержащихся в инвентаризационной и оценочной описях кадастрового квартала 3 утвержденных руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> в 2003 году и Управлением Роснедвижимости по <адрес> в 2005 году), то есть является ненадлежащим ответчиком относительно данного требования.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 следует удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка отказать.

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 93 общей площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 93

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Л.Лумпова