Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области к ФИО1 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка и признания проекта межевания согласованным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка и признания проекта межевания согласованным, в котором просит признать необоснованными возражения ответчика относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, , направленные на проект межевания земельных участков от года, выделяемого Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области из земельного участка с кадастровым номером категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области из земельного участка с кадастровым номером категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 В обоснование требований указали, что Администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области, являясь собственником земельных долей общей площадью га. в земельном участке с кадастровым номером расположенных по адресу: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, , приняло решение выделить земельный участок в счет принадлежащих земельных долей и заключить с инженером ФИО2 договор на выполнение проекта межевания в целях формирования межевого плана земельного участка. 05 апреля 2022 года кадастровым инженером в газете «Курская правда» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка с остальными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером (с уточнением от 14 апреля 2022 года, опубликованном в газете «Курская правда» При этом от ответчика поступили возражения относительно размера и местоположения земельного участка, поскольку, по его мнению, образование участка приведет, в нарушение требований п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и будет препятствовать рациональному использованию земельных участков, образуемых и другими содольщиками. Наличие возражений ответчика препятствует Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области завершить процедуру выдела земельного участка, то есть осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на него. 13 апреля 2022 года

кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры выделяемого в счет доли земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющем право на эти земельные доли. Доводы ответчика о том, что размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет земельных долей истца, создаст препятствия для рационального использования других земельных участков, приведет к нарушению прав других лиц вследствие вклинивания, чересполосицы, вкрапливания, изломанности противоречат фактическому местоположению участка и нечем не подтверждены. Согласно заключению кадастрового инженера от 10.06.2022 года отсутствует вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ, границы образуемого земельного участка совмещаются с существующими границами естественных рубежей, на оставшийся земельный участок доступ не затруднен. Проектом межевания подтверждается, что размер выделяемого земельного участка соответствует сумме земельных долей, принадлежащих истцу, конфигурация образуемого участка не создает вклинивание, вкрапливание в другие земельные участки, чересполосицу и изломанность границ выделяемого и оставшегося земельных участков, также выделяемый земельный участок не затрудняет доступ сельскохозяйственной технике других лиц к оставшемуся после выдела земельному участку, так как существующие полевые дороги общехозяйственного пользования в состав земельного участка не включены. Таким образом, проект межевания земельного участка в счет принадлежащих земельных долей подготовлен кадастровым инженером в полном соответствии с требованиями ст.ст.13, 13.1, 14 ФЗ №101-ФЗ, процедура образования земельных участков не была нарушена. Возражения ФИО1 лишают Администрацию Полевского сельсовета Курского района Курской области воспользоваться правом на образование земельного участка в счет своей земельной доли.

Представитель истца Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Изучив материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и, учитывая положения п.1 ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года о праве каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, нормы ст.ст.2, 12 ГПК РФ, а также требования сторон о принятии судом решения по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по имеющимся в нем доказательствам, исследовав и оценив которые, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способы защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права.

В соответствии с положениями ч.5 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано в отсутствие уточненных границ и уточненной площади.

В силу п.4 ст.10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.12 ФЗ №101-ФЗ, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долей собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4-6 указанной статьи.

В судебном заседании установлено, что Администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области является собственником земельных долей общей площадью га. в земельном участке с кадастровым номером расположенных по адресу: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, (л.д.11, 13-18).

Право на выдел земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено ст.13 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 указанного Федерального закона.

Из материалов дела следует, что Администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области выступило заказчиком работ по подготовке проекта межевания и заключило с кадастровым инженером ФИО2 договор на выполнение кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка.

05 апреля 2022 года кадастровым инженером в газете «Курская правда» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка с остальными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером (с уточнением от 14 апреля 2022 года, опубликованном в газете «Курская правда» № (л.д.19-22).

В соответствии с п.9 ст.13.1 ФЗ от 24.7.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

От представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО4 поступили возражения относительно размера и местоположения земельного участка, в которых указано, что образование участка приведет, в нарушение требований п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и будет препятствовать рациональному использованию земельных участков, образуемых и другими содольщиками (л.д.10).

При этом, из материалов дела следует, что ответчиком указанный земельный участок в установленном законом порядке сформирован не был, на кадастровом учете не стоит.

13 апреля 2022 года кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры выделяемого в счет доли земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющем право на эти земельные доли (л.д.23-65).

Согласно заключению кадастрового инженера от 10.06.2022 года отсутствует вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ, границы образуемого земельного участка совмещаются с существующими границами естественных рубежей, на оставшийся земельный участок доступ не затруднен, так как существующие полевые дороги общехозяйственного пользования в состав земельного участка не включены (л.д.66).

Суд приходит к выводу, что возражения относительно местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО4, направленные в адрес Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, кадастрового инженера ФИО2 необоснованны, не отвечающие требованиям ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

С учетом изложенного требования истца Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка и признания проекта межевания согласованным суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области к ФИО1 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка и признания проекта межевания согласованным – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО1 относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, , направленные на проект межевания земельных участков от года, выделяемого Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области из земельного участка с кадастровым номером категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать проект межевания земельного участка, выделяемого Администрацией Полевского сельсовета Курского района Курской области из земельного участка с кадастровым номером , категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, согласованным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Иноземцев