Решение № 2-1315/2022 от 20.05.2022 Советского районного суда г. Воронежа (Воронежская область)

Дело № 2-1315/2022

36RS0005-01-2022-000267-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Колядиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в СТ «Энергостроитель» состоялось общее собрание собственников земельных участков, расположенных в границах землеотвода СТ «Энергостроитель». На дату проведения собрания юридическое лицо, членами которого могли быть владельцы и собственники земельных участков, в ЕГРЮЛ не значилось, а лица, которые называли себя членами правления заблуждались в отношении существования юридического лица. При этом, нарушен порядок и сроки уведомления собственников земельных участков о проведении собрания, на доске объявлений при въезде на территорию землеотвода было вывешено извещение о проведении собрания с расхождениями вопросов в повестки дня, был нарушены требования действующего законодательства о порядке подготовки, при проведении на собрании отсутствовал кворум, результаты проведения собрания до собственников земельных участков донесены не были, более того, имела место фальсификация доказательств путем составления двух разных протоколов от одной даты, одного времени с разными решениями и указаний разных мест их проведения, а также фальсификация списков участвующих собственников. Протокол (вариант №) был использован ФИО3 для присвоения себе статуса председателя СТ «Энергостроитель» и подачи заявления в налоговую службу заявление о включении в ЕГРЮЛ сведений о созданном до ДД.ММ.ГГГГ юридическом лице СТ «Энергостроитель». Протокол (вариант №) был использован ФИО3 для подачи заявления в налоговую службу о государственной регистрации юридического лица ТСН СНТ «Энергостроитель». В связи с чем просит суд признать решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных учредительным протоколом (вариант №) собственников земельных участков, расположенных в границах землеотвода Садоводческого товарищества «Энергостроитель» недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО9, который просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО10 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Ответчик и одновременно представитель третьих лиц ТСН СНТ «Энергостроитель» и СТ «Энергостроитель» ФИО3 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчиков ФИО10 и ФИО3, и одновременно представитель третьих лиц ТСН СНТ «Энергостроитель» и СТ «Энергостроитель» ФИО11 также просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Межрайонная ИФНС России № 12 по ВО в судебное заседание не явилось, своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

В ходе судебного заседания судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (л.д.72).

Из материалов дела, судом установлено, что со ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано СТ «Энергосротель» (ОГРН №

Ввиду изложенного суд находит доводы стороны истца об отсутствии регистрации СТ «Энергостроитель» в качестве юридического лица не состоятельным.

Исходя из почтового адреса земельного участка, принадлежащего истцу, следует, что земельный участок ФИО1 находится в границах земель, отведенных СТ «Энергостроитель».

На основании абз. 4 п. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179-180) в указанную дату с 11.00 до 12.30 по адресу: , проведено общее собрание учредителей товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель».

Исходя из содержания протокола на собрании присутствовали учредители ТСН: ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также 103 человека собственников земельных участков, список которых прилагается. При этом к данному протоколу был приложен список собственников земельных участков в СТ «Энергостроитель» (л.д.184-186).

На собрании были приняты решения по следующим вопросам:

1) учреждение ТСН СНТ «Энергостроитель»;

2) определение места нахождения и адреса товарищества;

3) утверждение устава ТСН СНТ «Энергостроитель»;

4) избрание правления товарищества

5) избрание председателя правления;

6) избрание ревизора;

7) о государственной регистрации товарищества;

8) разное.

По первому вопросу выступил ФИО3, предложил определить полное наименование учреждения Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергостроитель».

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По второму вопросу выступил ФИО3, предложил определить местом нахождения товарищества: .

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По третьему вопросу выступил ФИО3, с предложением утвердить Устав ТСН СНТ «Энергостроитель».

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По четвертому вопросу выступила ФИО5, предложила избрать Правление ТСН СНТ «Энергостроитель» в количестве трех человек: ФИО3, ФИО6 и ФИО8

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По пятому вопросу выступила ФИО5, предложила избрать председателя правления ТСН СНТ «Энергостроитель» ФИО3

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По шестому вопросу выступил ФИО3, предложил избрать ревизором ТСН СНТ «Энергостроитель» ФИО5

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По седьмому вопросу выступила ФИО5, предложила наделить ФИО3 полномочиями заявителя для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

Проголосовали «ЗА» единогласно.

По восьмому вопросу выступил ФИО3, предложил для обеспечения функционирования ТСН СНТ «Энергостроитель» организовать прием добровольных целевых денежных взносов собственников в размере 5000 рублей.

Проголосовали «ЗА» единогласно.

Предъявление своего иска истец мотивируют тем, что принятие вышеуказанных решений прямо нарушает ее права и законные интересы, полагает, что решение общего собрания учредителей ТСН от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в связи с ненадлежащим созывом общего собрания, ненадлежащим извещением истца о дате, месте и повестке общего собрания, отсутствием кворума собрания, боле того данное собрание фактически не проводилось, поскольку в одно и то же время проводилось общее собрание СТ «Энергостроитель».

Суд находит доводы стороны истца заслуживающими внимание, поскольку в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в одну дату и время (ДД.ММ.ГГГГ с 11.00 до 12.30 часов) было проведено очное общее собрание собственников земельных участков СТ «Энергостроитель» на котором присутствовали 103 человека собственников земельных участков, по списку, который был приложен к оспариваемому протоколу общего собрания учредителей ТСН. Более того, на общем собрании СТ «Энергостроитель», также присутствовали ФИО10, ФИО5, ФИО3, что следует из протокола общего собрания СТ «Энергостроитель» (л.д.119).

Данные обстоятельства подтверждают доводы стороны истца о том, что общее собрание учредителей товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель» фактически не проводилось.

В силу п.13-15 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Суду не представлено доказательств уведомление членов и собственников земельных участков СТ «Энергостроитель» о проведении общего собрания учредителей товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель».

Статья 181.5 ГК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований для ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - решение ничто в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ: «Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания».

В силу ч.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества».

В силу п.19 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В данном случае, на основании решения общего собрания учредителей ТСН СНТ «Энергосротель» ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ТСН СНТ «Энергосротель» (ОГРН <***>) на землях СТ «Энергостроитель», что противоречит требованиям действующего законодательства.

Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто, напротив из объяснений представителя ответчиков ФИО11, а также материалов настоящего гражданского дела (л.д. 112,113-115, 236-238) следует, что ФИО3, являющийся председателем ТСН, обратился в налоговую службу с заявлением об исключении ТСН СНТ «Энергосротель» из ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания учредителей товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель», оформленные протоколом № общего собрания учредителей товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 27.05.2020 года