Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян А.А. к Арутюнян Г.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», НО СК «Фонд капитального ремонта», Акционерному обществу «Пятигорские электрические сети», ФГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» ПТП Пятигорское, Акционерному обществу «Пятигорскгоргаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», акционерному обществу «Пятигорский тепло-энергетический комплекс», Обществу с ограниченной ответственностью «Монтаж плюс Сервис», Акционерному обществу «Управление жилым фондом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по отображении корректировки задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Арутюнян Г.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», НО СК «Фонд капитального ремонта», Акционерному обществу «Пятигорские электрические сети», ФГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» ПТП Пятигорское, Акционерному обществу «Пятигорскгоргаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», акционерному обществу «Пятигорский теплоэнергетический комплекс», Обществу с ограниченной ответственностью «Монтаж плюс Сервис», Акционерному обществу «Управление жилым фондом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по отображении корректировки задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ Пятигорским городским судом было вынесено судебное решение по исковому заявлению Арутюнян А.А. к Арутюняну Г.Ю. о разделе общего имущества супругов (решении вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Исковые требования были удовлетворены частично, а именно: суд разделил имущество, являющееся общей совместной собственностью, квартиру, общей площадью 48,93 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, выделив истцу Арутюнян А.А. и ответчику Арутюняну Г.Ю. по 1/2 доли указанной квартиры каждому и признал за ними право общей долевой собственности на данное имущество в равных долях.

В настоящее время за указанную выше квартиру образовался большой долг за оплату коммунальных услуг.

После раздела имущества истец вместе с сыном переехала на другое место жительство и длительное время проживала по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство, а также, то, что истец и ее сын не проживают в спорной квартире на протяжении длительного периода времени (с ДД.ММ.ГГГГ), подтверждается справкой за подписью и печатью председателя ТСЖ «Зорге» и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УУП ОМВД России по г. Пятигорску.

В настоящее время истец вместе с сыном проживает по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство, а также, то, что истец и ее сын не проживает в спорной квартире на протяжении длительного периода времени, подтверждается справками.

Ответчик Арутюнов Г.Ю. после раздела имущества продолжает проживать в квартире, которая расположена по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась письменно с требованием к ответчику Арутюнову Г.Ю. о разделе задолженности по коммунальным услугам и разделе лицевого счета. В данном письме истец предложила заключить с ней соглашение о разделе накопившегося долга и долгов в будущем по коммунальным услугам исходя из долей владения имуществом и фактически потребленных услуг, а также заключить отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно с ПТП Пятигорский филиал «Кавминводоканал» ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», АО «Пятигорскгоргаз», АО «Пятигорские электрические сети», ООО «Пятигорсктеплосервис», НО СК «Фонд капитального ремонта», ООО «ЖКХ. Однако на требования истца ответчик Арутюнов Г.Ю. не ответил. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась во все ресурсоснабжающие организации, которые обслуживают квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заявлением о разделе лицевого счета и определении задолженности между сособственниками.

Также ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратилась в АО «Пятигорский тепло-энергетический комплекс», ООО «Монтаж плюс Сервис», ООО "ЕРКЦ" с заявление о разделе лицевого счета и задолженности между собственниками, однако ответа на свое заявление она так и не получила.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении длительного времени.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истцом получены все расчеты о задолженности по указанной выше квартире от ресурсоснабжающих организаций, а именно:

-ДД.ММ.ГГГГ№ ПТП Пятигорский филиал «Кавминводоканал» ГУП СК Ставрополькрайводоканал» - долг в размере 213148, 03 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ№ НО СК «Фонд капитального ремонта» - долг в размере 29980,29 рублей,

-ДД.ММ.ГГГГ№/АФ ООО «ЖКХ» - долг в размере 10242 рублей,

-ДД.ММ.ГГГГ№ ООО «Пятигорсктеплосервис» - долг в размере 325551,75 рублей,

-ДД.ММ.ГГГГ№ АО «Пятигорские электрические сети» - долг в размере 22612,73 рублей, ОДН 2055 руб. 30 коп. и пени 29282 руб. 31 коп. С 14.05.2015г. по показаниям 1383 приостановлено предоставление электрической энергии.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники замещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт того помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Применительно к положениям частей 4. 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Арутюняном Г.Ю. достигнуть не удалось.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны временно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии сост. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против зачисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из заявленных требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

Указанное соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г. Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения подлежит установлению между всеми собственниками квартиры, за номером 9, расположенной по адресу: <адрес>.

С 2009 г. и по настоящее время истец в спорной квартире не проживает, в связи, с чем, на ответчика Арутюнова Г.Ю. должна быть возложена обязанность по полной уплате расходов за электропотребление и водоснабжения, так как эти расходы распространяются на лиц, фактически проживающих в жилье.

В связи с тем, что истец не проживает в спорном жилом помещении длительное время, считает возможным возложить на Арутюнова Г.Ю. обязанность по оплате всей задолженности по услугам электроснабжения, водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли - Арутюнян Г.Ю., 1/2 доли - Арутюнян А.А., обязать ФГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Каминводоканал" ПТП Пятигорское заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: водоснабжение, водоотведение, вода повышенный коэффициент в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать АО «Пятигорскгоргаз» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: газоснабжения, пеня газоснабжения в квартире, по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать АО «Пятигорские электрические сети» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: электроснабжение, электрическая энергия на содержание общего имущества в МКД в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать ООО «Пятигорсктеплосервис» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячее водоснабжение, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать ООО «ЖКХ» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО (мусор), в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать АО «Пятигорский тепло-энергетический комплекс» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обезвреживание, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать ООО «Монтаж плюс Сервис» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: техническое обслуживание домофонных систем, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать АО «Управление жилым фондом» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: содержание жилого помещения, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А., обязать АО «Пятигорскгоргаз» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать ООО «Пятигорсктеплосервис» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать ООО "ЕРКЦ" отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать ООО «ЖКХ» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по 09.02.2022г. с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать АО «Управление жилым фондом» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по 09.02.2022г. с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать АО «Пятигорский тепло-энергетический комплекс» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с 01.01.2009г. и по 09.02.2022г. с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать ООО «Монтаж плюс Сервис» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности), обязать АО «Пятигорские электрические сети» отобразить в универсальном платежном документе (квитанции) выдаваемом на имя Арутюняна Г.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> задолженность по услугам электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать АО «Пятигорские электрические сети» отобразить в универсальном платежном документе (квитанции) выдаваемом на имя Арутюнян А.А. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствие задолженности по услуги электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по 09.02.2022г., обязать ФГУП Ставропольского края "<адрес>водоканал» - «Каминводоканал" ПТП Пятигорское отобразить в универсальном платежном документе (квитанции) выдаваемом на имя Арутюнян Г.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв,9 задолженность по услугам водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФГУП Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал" ПТП Пятигорское отобразить в универсальном платежном документе (квитанции), выдаваемом на имя Арутюнян А.А. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствие задолженности по услуги водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Арутюнян А.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, суд находит возможным дело рассмотреть в ее отсутствие с участие ее представителя.

Представитель истца Арутюнян А.А. – Абдурахманова Ф.М. исковые требования Арутюнян А.А. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Арутюнян Г.Ю., представители НО СК «Фонд капитального ремонта», ФГУП СК Ставрополь крайводоканал» - «Кавминводоканал» ПТП Пятигорское, ООО «ЖКХ», АО «Пятигорский тепло-энергетический комплекс», ООО «Монтаж плюс Сервис», АО «Управление жилым фондом», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ООО «Пятигорсктеплосервис», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд находит возможным дело рассмотреть в его. Однако, ранее в судебном заседании пояснил, что в рамках настоящего иска спорным объектом недвижимости является жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, которое в свою очередь принадлежит истцу и Ответчику Арутюнян Г.Ю. на основании вынесенного решения Пятигорского городского суда в рамках дела №, согласно которого вышеуказанное жилое помещение по ? доли разделено между Арутюнян А.А. и Арутюнян Г.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ истцу была направлена распечатка начислений и оплат за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды», согласно которой по лицевому счету №, жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, числилась задолженность в размере 325551,75 рублей (подогрев воды — 168 777,45 руб., отопление — 156 160,79 руб., государственная пошлина, оплаченная за рассмотрение иска в суде — 613,51 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ООО «Пятигорсктеплосервис» обращение, согласно которого просила заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг, разделить лицевой счет жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, пересчитать накопившуюся задолженность с учетом принадлежащей ей ? доли права собственности, выставить отдельные платежные документы. В ответ на данное обращение ООО «Пятигорсктеплосервис» направило ответ за исх. № от 09.08.2021г., согласно которого указало следующее:

по вопросу разделения лицевого счета было сообщено, что учет предоставляемых коммунальных услуг осуществляется по лицевому счету. Лицевой счет - это уникальный идентификатор, который предназначен для учета технических характеристик жилья и учета начислений, перерасчетов и оплаты за все предоставленные коммунальные услуги. Для удобства Потребителей коммунальных услуг лицевой счет ведется по объекту недвижимого имущества. Применение уникального идентификатора позволяет осуществлять информационный обмен с крупнейшим в городе платежным агентом - МУП «Единый расчетно-кассовый центр», имеющим техническую возможность осуществлять прием платежей за все коммунальные услуги в режиме «единого окна».

В обоснование своих доводов ООО «Пятигорсктеплосервис» указало нормы права которыми руководствовалось при предоставлении ответа, а именно: в соответствии с ст. ст. 67, 69, 82, 153, 154, 155 ЖК РФ, наниматель или собственник жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов и соглашения с иными собственниками, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку второй собственник своего согласия не представил, в силу ст. 247 ГК РФ, разделение лицевого счета и платежных документов возможно исключительно в судебном порядке. В своем ответе за исх.№ от 09.08.2021г. на обращение истца, ООО «Пятигосктеплосервис» указало на данное обстоятельство, дало согласие на открытие нового лицевого счета и сообщило о вытекающих последствиях, а именно на тот факт, что разделение лицевого счета (а именно открытие нового лицевого счета) возможно технически, но оплата за коммунальные услуги в филиалах МУП «Единый расчетно-кассовый центр» станет невозможна. При открытии нового лицевого счета платежи за коммунальные услуги, по техническим причинам, не будут идентифицированы с новым лицевым счетом. При этом, необходимо учесть, что в случае открытия нового лицевого счета, учет оплаты за отопление и подогрев воды в филиалах МУП «Единый расчетно-кассовый центр» на новом лицевом счете будет невозможна. В этом случае необходимо будет производить оплату в кассах ООО «Пятигорсктеплосервис» по адресу: <адрес> или посредством иных платежных агентов (Почта России, Сбербанк (через платежную систему "Сбербанк Онлайн"), Ставропольпромстройбанк, Банк «Новый символ»). Ответа на представленные разъяснения от истца не поступало.

Более того, ввиду отсутствия оснований в разделе лицевых счетов на дату обращения истца в суд, корректировка начислений за предыдущий период невозможна, поскольку разделение лицевого счета и представление платежных документов в разрезе доли собственности истца возможно исключительно на основании решения суда и с даты вступления в законную силу решения суда в связи с чем, выставленное ранее начисление и задолженность по оплате коммунальных услуг не может быть распределена или скорректирована.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2. ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Просит удовлетворить исковые требования Арутюнян А.А. к ООО «Пятигорсктеплосервис» в части заключения отдельных соглашений ООО «Пятигорсктеплосервис» с Арутюнян А.А. и Арутюнян Г.Ю., в остальной части исковых требований просит отказать, ввиду отсутствия законных оснований.

Представитель АО «Пятигорские электрические сети», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд находит возможным дело рассмотреть в его. Будучи ранее опрошенной в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в АО «Пятигорские электрические сети» по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет № на имя Арутюнян А.А. (подтверждающие документы: выписка из ЕГРН, а также свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю собственности от ДД.ММ.ГГГГ)

Письменный договор с абонентом не заключался, так как данный договор является публичным и регулируется ст.ст. 426, 540 ГК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии с пунктом 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от №204 от 08.07.2002 года, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 23.03.2018г. №2-983/2018).

Юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 133 Гражданского Кодекса РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Таким образом, квартира выступает в обороте, как единый объект вещных прав, то есть является неделимой вещью, так как места общего пользования (например, кухня, данная) в квартире в любом случае остаются в общем пользовании владеющих квартирой долевых собственников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются но соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в АО «Пятигорские электрические сети» не имеется.

По лицевому счёту № имеется задолженность за потреблённую электроэнергию в сумме: 22 612,73 рублей.

Просит в удовлетворении заявленных истцом требований оказать.

Представитель АО «Пятигорскгоргаз» Зафесова О.М. в судебном заседании пояснила, что обязанность граждан по заключению договора на техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного газового оборудования предусмотрена подп. к) п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (далее - Правила 549), согласно которому, абонент обязан своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор на техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного газового оборудования с АО «Пятигорскгоргаз» не заключен.

Деятельность по поставки газа на территории города Пятигорска осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в г.Пятигорске. В своем исковом заявлении истец требует заключить с ней отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения и отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с 01.01.2009г. по 09.02.2022г., но ввиду того, что АО «Пятигорскгоргаз» не является ресурсоснабжающей организацией, а является специализированной организацией, и оказывает услуги только в рамках заключенных договоров на оказание услуг, договор на техническое обслуживание внутридомовое (внутриквартирное) газовое оборудование по адресу: <адрес> собственником жилого помещения не заключался. Просит в удовлетворении исковых требований Арутюнян А.А. отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 ЖК РФ).

В силу положений 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Аналогичная позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 26, 27 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из приведенных выше положений в их совокупности, законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Арутюнян А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Арутюнян Г.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Актами сверки задолженности по лицевым счетам по адресу: <адрес> подтверждено наличие задолженности ПТП Пятигорский филиал «Кавминводоканал» ГУП СК Ставрополькрайводоканал» в размере 213148,03 рублей; НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 29980,29 рублей, ООО «ЖКХ» в размере 10242 рублей, ООО «Пятигорсктеплоеервис» в размере 325551,75 рублей, АО «Пятигорские электрические сети» в размере 22612,73 рублей, ОДН 2055 руб. 30 коп. и пени в размере 29282 руб. 31 коп.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Арутюнян А.А. и ответчик Арутюнян Г.Ю. фактически членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, истец Арутюнян А.А. в спорной квартире не проживает.

При этом в судебном заседании установлено, что истец Арутюнян А.А. и ответчик Арутюнян Г.Ю., не являясь членами одной семьи, имеют отдельные друг от друга источники дохода, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждено представленными суду материалами дела, соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в общей долевой собственности Арутюнян А.А. и Арутюнян Г.Ю. не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части, в связи с чем полагает необходимым определить доли истца Арутюнян А.А. и ответчика Арутюнян Г.Ю. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

В этой связи судебное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя истца Арутюнян А.А. и ответчика Арутюнян Г.Ю. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца Арутюнян А.А. к Арутюнян Г.Ю., ООО «Пятигорсктеплосервис», НО СК «Фонд капитального ремонта», АО «Пятигорские электрические сети», ФГУП СК Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» ПТП Пятигорское, ООО «ЖКХ», АО «Пятигорский тепло-энергетический комплекс», ООО «Монтаж плюс Сервис», АО «Управление жилым фондом» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги о разделе лицевых счетов и открытии отдельных финансово-лицевых счетов суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к ОАО "ЕРКЦ", поскольку данная организация не является управляющей компанией дома, в котором проживает истец, выполняет на договорной основе поручение ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний по начислению, перерасчету и сбору денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, т.е. оказывает представительские услуги на основании письменных поручений ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, а по смыслу действующего законодательства, обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя (собственника) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг может быть возложена только на наймодателя (управляющую организацию) или ресурсоснабжающую организацию.

Также суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о возложении обязанности на АО «Пятигорскгоргаз» открыть сторонам отдельные финансово-лицевые счета, поскольку АО «Пятигорскгоргаз» не является ресурсоснабжающей организацией, а является специализированной организацией, и оказывает услуги только в рамках заключенных договоров на оказание услуг.

В удовлетворении требований истца в части отображения в универсальном платежном документе задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым отказать, поскольку лицевой счет ранее не был разделен, в силу чего, не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании произвести перерасчет имеющейся задолженности по лицевому счету 13461 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждому собственнику квартиры в отдельности соразмерно с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

Ввиду отсутствия оснований в разделе лицевых счетов на дату обращения истца в суд, корректировка начислений за предыдущий период невозможна, поскольку разделение лицевого счета и представление платежных документов в разрезе доли собственности истца возможно исключительно на основании решения суда и с даты вступления в законную силу решения суда в связи с чем, выставленное ранее начисление и задолженность по оплате коммунальных услуг не может быть распределена или скорректирована.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арутюнян А.А. к Арутюнян Г.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис», НО СК «Фонд капитального ремонта», Акционерному обществу «Пятигорские электрические сети», ФГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Кавминводоканал» ПТП Пятигорское, Акционерному обществу «Пятигорскгоргаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», акционерному обществу «Пятигорский тепло-энергетический комплекс», Обществу с ограниченной ответственностью «Монтаж плюс Сервис», Акционерному обществу «Управление жилым фондом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по отображении корректировки задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли - Арутюнян Г.Ю. 1/2 доли - Арутюнян А.С.

Обязать ФГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Каминводоканал" ПТП Пятигорское заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: водоснабжение, водоотведение, вода повышенный коэффициент в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать АО «Пятигорские электрические сети» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: электроснабжение, электрическая энергия на содержание общего имущества в МКД в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать ООО «Пятигорсктеплосервис» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячее водоснабжение, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать ООО «ЖКХ» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО (мусор), в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать АО «Пятигорский теплоэнергетический комплекс» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обезвреживание, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать ООО «Монтаж плюс Сервис» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: техническое обслуживание домофонных систем, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

Обязать АО «Управление жилым фондом» заключить отдельные соглашения с Арутюнян А.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: содержание жилого помещения, в квартире по адресу: <адрес> Арутюнян А.А.

В удовлетворении исковых требований Арутюнян А.А. о возложении обязанности на ООО «Пятигорсктеплосервис» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности),

возложении обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности),

возложении обязанности на ООО «ЖКХ» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности),

возложении обязанности на АО «Управление жилым фондом» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с 01,01,2009 г. и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности),

возложении обязанности на АО «Пятигорский тепло-энергетический комплекс» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности),

возложении обязанности на ООО «Монтаж плюс Сервис» отобразить корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг в платежных документах начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащей доли Арутюняна Г.Ю. (1/2 доля в праве собственности) и Арутюнян А.А. (1/2 доля в праве собственности),

возложении обязанности на АО «Пятигорские электрические сети» отобразить в универсальном платежном документе (квитанции) выдаваемом на имя Арутюняна Г.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> задолженность по услугам электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

возложении обязанности на ФГУП Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал» - «Каминводоканал" ПТП Пятигорское отобразить в универсальном платежном документе (квитанции) выдаваемом на имя Арутюнян Г.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв,9 отсутствие задолженности по услугам водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - О.В.Веснина