Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, с учетом уточненных требований на 2/3 доли в праве за ФИО1 и 1/3 долю в праве за ФИО2 на здание (тип объекта учета) хозяйственно-бытовой корпус (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 123,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> здание (тип объекта учета) <адрес> (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 57,4кв.м, расположенное по адресу: <адрес> здание (тип объекта учета) <адрес> (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 57,3кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание (тип объекта учета) <адрес> (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 57,5кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 50 062 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке истцы возвели 4 строения общественно-делового обслуживания, без соответствующего на то разрешения, в вводе в эксплуатацию которых истцам было отказано. Возведенные строения не нарушают права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, их представитель ФИО3 доводы уточненного искового заявления поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы являются долевыми собственниками (ФИО1 - доля в праве 2/3, ФИО2 - 1/3) земельного участка площадью 50 062 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что истцами на принадлежащем им земельном участке возведены три нежилых дома и хозяйственно-бытовой корпус, что подтверждается техническими паспортами.

Согласно заключению специалиста

Из заключений специалиста ООО «Экспертно-правовая компания» следует, что три нежилых <адрес>, № и № и хозяйственно-бытовой корпус не создают угрозу жизни и здоровья окружающим людям, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не нарушают требования безопасности при их сохранении и дальнейшего использования. Соответствуют противопожарным нормам и требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, удовлетворяет санитарно-эпидемиологические требования, а также соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки Центрального сельского поселения.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых домов №, № и №, а также хозяйственно-бытового корпуса, расположенных и возведенных истцами на принадлежащем им земельном участке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенные истцами объекты недвижимости расположены на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, соответствуют всем необходимым требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 и ФИО2 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, в размере 2/3 доли в праве, на:

- здание (тип объекта учета) хозяйственно-бытовой корпус (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 123,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- здание (тип объекта учета) <адрес> (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 57,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- здание (тип объекта учета) <адрес> (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 57,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- здание (тип объекта учета) <адрес> (наименование объекта) назначение - нежилое, общей площадью 57,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве, на:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева