Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Оренбургского районного суда <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации МО «Оренбургский район» о понуждении заключить договор аренды на новый срок, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Мотивирует свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В разумный срок до окончания действия договора истец письменно уведомил ответчика о желании заключить договор аренды на новый срок. Арендодатель в ДД.ММ.ГГГГ направил подписанный сторонами договор аренды земельного участка, заключенного на новый срок, в Управление Росреестра по <адрес>. Управление, выявив ошибки в договоре, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию договора. Ответчик, не устранив замечаний, послуживших основанием приостановления государственной регистрации, постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ го. Отказал в продлении срока арены, несмотря на то, что арендные платежи оплачены своевременно и в полном объеме. Отказ в заключении договора аренды повлек для истца убытки в размере <данные изъяты> рублей, выразившиеся в уплате денежных средств за выполнение строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, по договору бытового подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Для защиты своего нарушенного права истец вынужден обратиться за помощью к юристу, услуги которого ему обойдутся в <данные изъяты> рублей. Просит суд:

1) обязать администрацию МО Оренбургский район заключить с ним договор аренды земельного участка, <данные изъяты>

1. земельный участок <данные изъяты>

2. земельный участок <данные изъяты>

3. земельный участок <данные изъяты>

4. - земельный участок <данные изъяты>

5. земельный участок <данные изъяты>

6. земельный участок <данные изъяты>

7. земельный участок <данные изъяты>

8. земельный участок с <данные изъяты>

9. земельный участок <данные изъяты>

10. земельный участок с <данные изъяты>

11. земельный участок <данные изъяты>

12. земельный участок <данные изъяты>

13. земельный участок <данные изъяты>

14. земельный участок с <данные изъяты>

15. земельный участок <данные изъяты>

16. земельный участок <данные изъяты>

17. земельный участок <данные изъяты>

18. земельный участок <данные изъяты>

19. земельный участок <данные изъяты>

20. земельный участок с <данные изъяты>

21. земельный участок <данные изъяты>

22. земельный участок с <данные изъяты>

23. земельный участок с <данные изъяты>

24. земельный участок <данные изъяты>

25. земельный участок <данные изъяты>

26. земельный участок <данные изъяты>

27. земельный участок с <данные изъяты>

28. земельный участок с <данные изъяты>

29. земельный участок <данные изъяты>

30. земельный участок <данные изъяты>

31. земельный участок <данные изъяты>

32. земельный участок <данные изъяты>

33. земельный участок <данные изъяты>

34. земельный участок <данные изъяты>

35. земельный участок <данные изъяты>

36. земельный участок <данные изъяты>

37. земельный участок <данные изъяты>

38. земельный участок <данные изъяты>

39. земельный участок <данные изъяты>

40. земельный участок <данные изъяты>

41. земельный участок <данные изъяты>

42. земельный участок <данные изъяты>

43. земельный участок <данные изъяты>

44. земельный участок с <данные изъяты>

45. земельный участок <данные изъяты>

46. земельный участок <данные изъяты>

47. земельный участок <данные изъяты>

48. земельный участок <данные изъяты>

49. земельный участок <данные изъяты>

50. земельный участок с <данные изъяты>

51. земельный участок <данные изъяты>

52. земельный участок <данные изъяты>

53. земельный участок <данные изъяты>

54. земельный участок <данные изъяты>

55. земельный участок <данные изъяты>

56. земельный участок <данные изъяты>

2) взыскать с ответчика в пользу истца убытки, вызванные отказом в заключении договора аренды на новый срок в размере <данные изъяты>

3) взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы и издержки.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, в нем изложенным, просил удовлетворить. Пояснил, что ему известно о том, что часть земельных участков сданы в субаренду другим лицам, этих договоров у него нет, сам никаких договоров субаренды не заключал, на спорных земельных участках имеются строения, дома, ОНС, часть земельных участков находится в собственности третьих лиц, им сделан запрос в Росреестр для выяснения этих обстоятельств, не отрицает факт просрочки арендных платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Не оспаривает, что условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнены. Доказательств, подтверждающих понесенные убытки на сумму <данные изъяты>, судебные расходы не имеет. Оригинал приложения №к договору бытового подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ не представил.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, полгая, что им не исполнены условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные в <данные изъяты> договора, истцом не соблюдаются условия договора в части своевременного внесения арендных платежей, предусмотренные <данные изъяты> договора, спорный земельный участок третьим лицам в аренду не предоставлялся. Платеж был единственный, в настоящий момент задолженности нет. У истца отсутствует право на преимущественное заключение договора аренды земельного участка на новый срок. Отсутствуют основания для взыскания убытков. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 64 ЗК РСФСР и ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

В силу ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО22 на основании постановления главы администрации МО Оренбургский район Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства ФИО23 и протокола открытого аукциона на право аренды земельных участков для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, местоположение земельного участка: <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес>, ФИО4 сельский совет, <адрес>, участок №, разрешенное использование: <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью договора, площадью <данные изъяты> свободный от прав третьих лиц, в аренду сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № по сведениям на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира незавершенный строительством жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, П<адрес>, <адрес>, участок № с кадастровым номером N № является государственной собственностью. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 в лице директора ФИО1, и ФИО1 был заключен договор перенайма, согласно которому арендатором ФИО25 переданы правопреемнику ФИО1 все правомочия по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, что согласовано с администрацией МО <адрес> администрацией МО <адрес><адрес>, зарегистрировано в Росреестре по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО26 на основании постановления администрации МО <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на <данные изъяты> месяцев в границах <адрес> сельский совет <адрес>ФИО27 был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п «О внесении изменений в Постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п «О предоставлении в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на <данные изъяты> в границах МО Подгородне-Покровский сельсовет ФИО29 внесены изменения в наименовании постановления и по тексту вместо ФИО28 читать ФИО1 в соответствующих падежах.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев земельного участка для его комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства ФИО1» между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, земельные участки в границах территории Подгородне-Покровский сельсовет, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются непосредственно Договором аренды.

В нарушение указанной нормы права, условий Договора, а также ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что обязательства подлежат исполнению в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, ответчик не производил оплату арендных платежей в связи, с чем у него образовалась задолженность по арендной плате.

Сведениями администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается, что требования по комплексному освоению земельных участков по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ (п. <данные изъяты> ФИО1 выполнены частично.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с разрешенным использованием: для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в селе <адрес><адрес>» утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по алресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, площадью <данные изъяты>. Из градостроительного плана следует, что местонахождение земельного участка: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровые номера земельного участка : №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство <данные изъяты>

Письмом администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается факт обращения истца к ответчику для перезаключения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок, в чем истцу было отказано в связи с образовавшейся задолженностью по внесению арендных платежей, предложено оплатить текущую задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО <адрес> с заявлением, указав, что в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях, просит заключить договор на срок <данные изъяты> с регистрацией в Росреестре по <адрес>, просит разрешить оформление участков в собственность, уведомляет о погашении задолженности арендных платежей по вышеуказанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> издано постановление №-п «О предоставлении в аренду сроком на <данные изъяты> земельного участка в границах территории МО Подгородне-Покровский сельсовет ФИО1». На основании данного постановления между сторонами заключен договор № аренды земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в границах территории Подгородне-Покровский сельсовет.

ДД.ММ.ГГГГ названный договор аренды был направлен сторонами для регистрации в Росреестр по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация вышеуказанного договора аренды была приостановлена Росреестром по <адрес>, поскольку согласно сведений ЕГРП земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, участок № с кадастровым номером №; <адрес>, <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, участок № с кадастровым номером №<адрес>, <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, участок № с кадастровым номером №; <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, пе<адрес>, участок № с кадастровым номером № принадлежат физическим лицам на праве собственности, что противоречит договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного на государственную регистрацию договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что администрация предоставила в аренду истцу земельные участки <данные изъяты> объектов с общей площадью <данные изъяты> кв.м, однако, если вышеуказанные участки образовались путем разделения из ранее предоставленного земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем не соответствует сумма образованных земельных участков. Кроме того, на основании представленного кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, который является техническим описанием на земельный участок с кадастровым номером №, размер площади определяется как <данные изъяты> кв.м, а в представленном договоре аренды площадь земельного участка с кадастровым номером № указана <данные изъяты> кв.м, в связи с чем необходимо устранить разночтения. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не представлялся.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ№, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что из договора аренды подлежат исключению земельные участки с кадастровыми номерами: №, №; из преамбулы постановления администрации МО <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ исключить словосочетания: «в связи с окончанием срока договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ» невозможно, поскольку будет отсутствовать основание для продления договора аренды и предоставления земельных участков в аренду сроком на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято распоряжением №-п, которым отменено постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №-п «О предоставлении в аренду сроком на <данные изъяты> земельного участка в границах территории МО Подгородне-Покровский сельский совет ФИО1», арендатору ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать по акту приема-передачи земельные участки, предоставленные по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в аренду предоставлены земельные участки <данные изъяты>

Выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельные участки: с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с<адрес>

<данные изъяты>

Письмом администрации МО Подгородне-Покровский сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается, что из <данные изъяты> земельных участков, переданных в аренду ФИО1 на <данные изъяты> участках находятся объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ранее с ФИО1 был заключен договор аренды на <данные изъяты> объектов общей площадью <данные изъяты> кв.м, а в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения предметом договора является земельный участок состоящий из <данные изъяты> объектов площадью <данные изъяты> кв.м., договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка, в связи с чем, к ним подлежат применению общие положения об исполнении обязательств (глава 22 Гражданского кодекса Российской Федерации), о договоре аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), нормы Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством либо специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации по истечении срока договора аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды.

Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Таким образом, приведенной нормой закреплен специальный способ защиты нарушенного преимущественного права арендатора. Гражданский кодекс Российской федерации не усматривает противоправности в поведении арендодателя, отказавшего в заключении договора на новый срок. Лишь при наличии дополнительного условия - передаче имущества иному арендатору при надлежащем исполнении обязательства предшествующим арендатором, такой отказ оценивается как незаконный и позволяет произвести замену нового арендатора на предыдущего в сложившихся арендных правоотношениях.

Данное положение согласуется с такими общими началами гражданского законодательства, как равенство участников гражданских отношений и свободой договора (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Однако, обязанность органов местного самоуправления заключить на новый срок договор аренды земельного участка действующим законодательством не предусмотрена. Следовательно, сам по себе отказ администрации заключить с истцом договор аренды на новый срок не может быть оценен в качестве незаконного и нарушающего преимущественное право на заключение договора аренды.

Между тем доказательств того, что ответчик собирается сдавать спорный земельный участок в аренду другим лицам, в материалы дела не представлено. Более того, в случае заключения ответчиком договора аренды с другим лицом, нарушенное право истца подлежит защите в другом споре, заявленном истцом по основаниям п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данной ситуации, понуждение администрацию к заключению договора аренды на новый срок является ненадлежащим способом защиты, поскольку статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен специальный способ защиты нарушенного преимущественного права арендатора. Избрание ФИО1 ненадлежащего способа защиты является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований в данной части.

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на договор бытового подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО30 на сумму <данные изъяты> Указанным договором в приложении № определены существенные условия договора на выполнение строительно-монтажных работ. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, такого приложения представить не может, размер ущерба в сумме <данные изъяты> рублей определен им исходя из того, что нет денежных средств для оплаты государственной пошлины. Подтвердить факт выполнения работ по данному договору не может.

Поскольку истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств убытков в размере <данные изъяты> рублей, вызванных отказом администрации МО <адрес> в заключении договора аренды на новый срок, учитывая, что данные требования являются производными от требований истца об обязании ответчика заключить договор аренды, не могут быть удовлетворены исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения, отсутствуют основания, предусмотренные ст.ст. 94-102 ГПК РФ для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов и издержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Оренбургский район» о понуждении заключить договор аренды на новый срок, взыскании убытков, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2013 года.

Судья Витюкова Л.А.