Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Магнитогорска об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации г.Магнитогорска об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что <дата обезличена> мать истца – <ФИО>1 приобрела у <ФИО>5 в собственность недостроенный дом по адресу: <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м. Согласно государственному акту на право пользования землей от <дата обезличена><ФИО>5 участок <номер обезличен> площадью 750 кв.м. по <адрес обезличен> исполнительным комитетом <адрес обезличен> (городского) Совета народных депутатов был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование 750 кв.м. земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуального жилого дома. При жизни <ФИО>1 не успела оформить на себя право собственности на спорный земельный участок, однако владела и распоряжалась земельным участком как собственник с 1993 года. <дата обезличена><ФИО>1 умерла. После ее смерти истец обратилась к нотариусу за принятием наследства. <дата обезличена> истцу было выдано свидетельство на наследство, которое состояло из недостроенного дома, готовностью 73%. В связи с разночтением в документах истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом. На основании решения Орджоникидзевского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за истцом было признано право собственности на жилой дом, готовностью 100%, площадью 238,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Как собственник жилого дома истец решила оформить право собственности на земельный участок, однако, при проведении межевых работ было установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> конфигурация и площадь земельного участка изменяются. Согласно акта координирования земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, выполненного ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 766 кв.м., фактическая по съемке – 790 кв.м.

<дата обезличена> истец обратилась в администрацию г. Магнитогорска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка ей в собственность, но ей было отказано.

Просит суд определить границы земельного участка площадью 766 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> границах характерных точек земельного участка в следующих координатах:

-точка <номер обезличен> координаты: Х 409 533, 17; Y 1 367 268, 35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 530,86; Y 1 367 270, 85, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 516,40; Y 1 367 290,21, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 515, 08; Y 1 367 292,06 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 494,06; Y 1 367 276,12 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 495,17; Y 1 367 274,89 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 512,99; Y 1 367 253,49 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 513,48; Y 1 367 252,83 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 533,17; Y 1 367 268,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.

Также просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования в следующий координатах:

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 533,17; Y 1 367 268,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м. (л.д. 3-6, 56-60).

Истица ФИО1, представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д. 21), в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в уточненном иске (л.д. 56-60).

Представитель администрации г. Магнитогорска Челябинской области – ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что истец имеет право на оформление в собственность земельного участка только за плату либо оформить в аренду земельный участок.

Третье лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно указали, что с иском согласны. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил суду мнение по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.46-49). Дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена><ФИО>1 приобрела у <ФИО>5 в собственность недостроенный дом по адресу: <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м. (л.д. 27).

Согласно государственному акту на право пользования землей от <дата обезличена><ФИО>5 участок <номер обезличен> площадью 750 кв.м. по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> исполнительным комитетом <адрес обезличен> (городского) Совета народных депутатов был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земли в границах согласно плану землепользования (л.д. 25).

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В договоре купли-продажи недостроенного дома от <дата обезличена>, заключенном между <ФИО>5 и <ФИО>1, указано в п. 2 что недостроенный дом принадлежит <ФИО>5 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданном <дата обезличена> (л.д. 27).

<дата обезличена> умерла <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 28).

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти <ФИО>1 в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

<дата обезличена> истцу было выдано свидетельство на наследство, которое состояло из недостроенного дома, готовностью 73% (л.д. 29).

На основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 23 ноября 2011 года за истцом было признано право собственности на жилой дом, готовностью 100% площадью 238,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 81-84).

<дата обезличена> истец обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка ей в собственность, но ей было отказано (л.д. 7-8).

Как собственник жилого дома истец решила оформить право собственности на земельный участок, однако, при проведении межевых работ было установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> конфигурация и площадь земельного участка изменяются. Согласно акта координирования земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, выполненного ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 766 кв.м., фактическая по съемке – 790 кв.м. (л.д. 9).

Согласно межевому плану (л.д.32-39), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 766 кв.м., расположенному по адресу: <адрес обезличен>, границы характерных точек земельного участка расположены в следующих координатах:

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 533,17; Y 1 367 268,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.

Споры со смежными землепользователями по границам земельных участков отсутствуют, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>(л.д.11).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что у <ФИО>1, умершей <дата обезличена>, при жизни возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 766 кв.м., расположенному по адресу: <адрес обезличен>, однако, свое право на указанное имущество в установленном законом порядке она не зарегистрировала.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на принадлежавшее <ФИО>1 имущество переходит по наследству к ее дочери <ФИО>2 в соответствии с законом.

Учитывая, что при жизни <ФИО>1 не произвела действий, направленных на государственную регистрацию прав на земельный участок, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти <ФИО>1, умершей <дата обезличена>, суд находит правильным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 766 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> границах характерных точек земельного участка в следующих координатах:

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 533,17; Y 1 367 268,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования в следующий координатах:

- точка <номер обезличен> координаты: Х 409 533,17; Y 1 367 268,35 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,1 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: