Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности денежных средств по договору,

установил:

НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО3, в вышеизложенной формулировке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки №/з, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен денежный займ в размере 1 066 143,90 рублей сроком на 180 месяцев под 7% годовых, для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 41,70 кв.м., стоимостью 1 066 143,90 рублей. Поскольку ответчиками не исполняются обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 72 481,98 рублей, из которых по основной сумме займа в размере 44 714,74 рублей, процентов (7%) 27 767,24 рублей, процентов за пользованием займом (ст. 395 ГК РФ) в размере 27 767,24 рублей и неустойки в размере 29 510,74 рублей, которую истец просил взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 239,85 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно его заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, в судебное заседание не явилась уведомительное почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, адресаты за конвертом не являлись. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учётом всех вышеуказанных обстоятельств, с учетом согласия представителя истца на заочное рассмотрение иска, суд счёл возможным рассмотрение гражданского дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в нарушение условий договора социальной ипотеки не выполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в размере 72 481,98 рублей, из которых по основной сумме займа в размере 44 714,74 рублей, процентов (7%) 27 767,24 рублей, процентов за пользованием займом в размере 27 767,24 рублей и неустойки в размере 29 510,74 рублей, которые истец просил взыскать солидарно с ответчиков.

Доводы истца подтверждаются копиями договора целевого денежного займа, расчетов просроченной задолженности по договору и неустойки, графика внесения денежных средств.

Поэтому требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 239,85 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности денежных средств по договору, удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 481,98 рублей, из которых по основной сумме займа в размере 44 714,74 рублей, процентов (7%) 27 767,24 рублей, процентов за пользованием займом в размере 27 767,24 рублей и неустойки в размере 29 510,74 рублей, а также равными долями расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 239,85 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.