Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васюкова ФИО14 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Васюков ФИО15ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что ему на праве личной собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и № общей площадью 2787 кв.м, расположенные в д.<адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельных участков были определены и установлены по требованиям земельного законодательства в 2007 г.

В 2015 г. при проведении работ по регистрации домовладения, расположенного на земельном участке, ему было сообщено о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположениц границ его участков в границах кадастрового квартала. Он обратился в ООО «<адрес>» с заявлением о подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером ООО «<адрес>» выявлена кадастровая ошибка в сведениях о координатах местоположения границ не смежного с его участками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что привело к пересечению с границами его земельных участков.

По сведениям ГКН постановка земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № (общей площадью 3100 кв.м.) осуществлена на основании правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами по межеванию 2007 <адрес> данных земельных участков по заявлению в ГКН является Андрианова ФИО16. По информации ЕГРП на сегодняшний день право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Андрианова ФИО17. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НК № от ДД.ММ.ГГГГ

Андрианов ФИО18., Юрченко ФИО19 и Андрианов ФИО20. приняли наследство после смерти Андриановой ФИО21. в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3100 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

По информации ЕГРП на сегодняшний день право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Анализом сведений ГКН и руководствуясь информационным письмом администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ., специалистами ООО «<адрес>» сделан вывод о дубле кадастровых номеров земельного участка Андриановой ФИО22

Спорных вопросов к нему по вопросу пользования участками не возникало, участок огорожен, используются им по назначению.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу №, кадастровая ошибка в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № была устранена.

Просит:

- признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №

- исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Истец Васюков ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «<адрес>» Лужнова ФИО24 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в ходе кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в определении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, приведшая к неверному месторасположения участка в границах населенного пункта, что приведет к пересечению с границами других участков. Координаты местоположения границы участка определены с ненормативной точностью положения знака относительно пунктов ОМС (0,30 м.).

Местоположение границ участка определено по фактическому пользованию (закрепленному на местности столбами, металлическим забором, штакетником, сеткой-рабицей), сложившемуся более 15 лет, что подтверждается материалами ортофотопланов местности масштаба 1:2000 (по аэрофотосъемке залета 1997 г.). Площадь земельного участка соответствует сведениям ГКН и равна 1257 кв.м. Процедура согласования местоположения границ участка проведена в полном объеме и соответствует требованиям Закона. Земельный участок свободен от зарегистрированных построек. В ходе кадастровых работ установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № Данное пересечение границ указанных участков объясняется наличием кадастровой ошибки в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № В результате сбора и анализа информации о земельном участке с кадастровым номером № выявлено, что права на данный земельный участок не зарегистрированы, в соответствии с документом основания постановки участка на ГКУ он является дублем земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается информационным письмом администрации СП "<адрес>", направленным в адрес ОКУ. В виду отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №, исправиь кадастровую ошибку в соответствии с действующим законодательством без решения суда не представляется возможным.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «<адрес>», третьи лица Орлова ФИО25 Юрченко ФИО26 и Андрианова ФИО27., в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует различать ошибки в государственном кадастре недвижимости. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Васюкову ФИО28 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 530 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок, состоящий из двух контуров, с кадастровым номером №, принадлежал Андриановой ФИО29 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным свидетельством, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № следует, что основанием для их постановки на кадастровый учет являлся один и тот же правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Васюкова ФИО30 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, иск ФИО2 удовлетворен.

Судом постановлено: исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.209 кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как следует из информационного письма Администрации СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № основанием для их постановки на кадастровый учет являлся один и тот же правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, имеет место дубль кадастровых номеров на один и тот же земельный участок.

Как следует из кадастрового дела № решением Отдела обеспечения ведения кадастра и нормализации баз данных филиала ФГБУ «<адрес>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о праве Андриановой ФИО31. на земельные участки с кадастровыми номерами №№.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васюкова ФИО32 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Н.Ю. Кольченкова

<данные изъяты> Судья Н.Ю. Кольченкова