Гражданский кодекс часть 1

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1318/2011 по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства г. Асбеста» к Романенко В. Ю. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства г. Асбеста» (далее - МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста») обратилось в суд с иском к ответчику Романенко В.Ю. «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что *Дата* ответчику на основании ордера, на период трудовых отношений было предоставлена комната *Номер* в общежитии, расположенном по адресу: *Адрес*. Ответчик Романенко В.Ю. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но в общежитие не заселялся с момента регистрации.

Ответчик работал на должности заместителя Главы администрации Асбестовского городского округа, в настоящее время трудовые отношения между Романенко В.Ю. и Администрацией Асбестовского городского округа прекращены.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, личных вещей Романенко В.Ю. в комнате нет, коммунальные услуги не начисляются и не оплачиваются.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Романенко В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой *Номер* по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д. 3-4).

Представитель истца - МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста», Забирова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Романенко В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, требования истца поддерживают в полном объеме, поскольку трудовые отношения между сторонами по делу прекращены, просят рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, приложенные к исковому заявлению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Романенко В.Ю. была предоставлена комната *Номер* в общежитии по адресу: *Адрес*, на основании ордера *Номер* от *Дата*, выданным МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста». Согласно ордеру жилая площадь предоставлена ответчику на период его работы в Администрации Асбестовского городского округа (л.д. 9).

*Дата* Романенко В.Ю. зарегистрирован в вышеуказанной комнате *Номер* по адресу: *Адрес*, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6, 7).

Как следует из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата* сотрудниками МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» производился осмотр комнаты *Номер* по адресу: *Адрес*, в которой зарегистрирован Романенко В.Ю. По результатам осмотра установлено, что с *Дата* Романенко В.Ю. в общежитии не появлялся, вещи, определяющие его проживание в комнате отсутствуют. Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что Романенко В.Ю. в общежитии не заселялся, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Таким образом, Романенко В.Ю. в комнате *Номер* общежития не заселялся, в комнате не проживает, текущую плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из ч. 2 ст. 105 Жилищного Кодекса РФ, оговор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных доказательств, в судебном заседании было установлено, что ответчик Романенко В.Ю. в жилое помещение - комнату *Номер*, находящуюся по адресу: *Адрес*, не вселялся, не проживает, личных вещей в комнате не имеет, допустимых доказательств вынужденности своего выезда из данного жилого помещения ответчик суду не предоставил. С момента регистрации в комнате Романенко В.Ю. плата за жилищно-коммунальные услуги не начислялись и не оплачивались. Ответчик не обращался с просьбой к администрации общежития, в МУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста», которому передано в управление данное общежитие, с просьбой устранить какие-либо препятствия в проживании, либо с просьбой о сохранении за ним данного жилого помещения, в настоящее время трудовые отношения между Романенко В.Ю. и Администрацией Асбестовского городского округа прекращены. Из чего, по мнению суда, следует, что ответчик отказался в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца - признать Романенко В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением - жилой комнатой, находящейся по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства г. Асбеста» удовлетворить.

Признать Романенко В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой *Номер* по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов