Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ***) по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу *** о признании выплатившей паевой взнос, обязании выдать справку о выплате паевого взноса.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу *** (далее – ГСК ***, ответчик) о признании выплатившей паевой взнос, обязании выдать справку о выплате паевого взноса.

В обоснование исковых требований указано, что она является членом ГСК ***, расположенного по адресу: ***, и владеет гаражным боксом ***, что подтверждается членской книжкой, в связи с чем, намерена оформить гаражный бокс в собственность.

Для оформления права собственности на гараж необходима справка о выплате паевых взносов, однако председатель кооператива неоднократно в устной форме отказывает ей в ее выдаче, ссылаясь на необходимость оплаты паевого взноса в сумме 73625 руб., впоследствии ей было отказано письмом от ***.

Полагает данный отказ незаконным, поскольку общим собранием, оформленным протоколом *** от ***, не утвержден размер паевого взноса. Указанным протоколом утвержден только вступительный взнос в размере 600 руб. с одного гаража и объем работ по целевым взносам на один гараж 1727 руб.

При этом общее собрание или конференция не устанавливало размеры, порядок внесения какого-либо паевого взноса частями целевыми взносами и не определяло сроки его внесения частями.

Кроме того, председатель правления не правомочен утверждать и индексировать паевые и целевые взносы и требовать их уплаты без утверждения общего собрания членов кооператива или конференцией.

Председатель правления ФИО2 при расчете паевого взноса в сумме 73625 руб., берет за основу сметную стоимость объема работ по целевым взносам на один гараж 1727 руб., которая определена в протоколе общего собрания от ******, индексирует указанную сумму, вычитает целевые взносы и получает сумму 73625 руб.

Между тем, сумма 1727 руб. – это объем работ по целевым взносам, указанная сумма не является ни паевым взносом, ни целевым, и не значится в перечне утвержденных паевых либо целевых взносов кооператива.

Паевой взнос вносится членами кооператива при вступлении в обязательном порядке и является единовременной выплатой.

Истец оплатила все установленные общим собранием членов ГСК *** паевые, целевые взносы, и на протяжении длительного времени претензий по поводу неуплаты паевого, целевого взноса со стороны ГСК *** не было, вопрос об исключении ее из членов кооператива не ставился.

Отказ в выдаче справки о выплате паевого взноса препятствует ей для реализации права на оформление в собственность спорного гаражного бокса.

На основании изложенного, просит суд признать ее выплатившей паевой взнос и обязать ГСК *** выдать соответствующую справку и взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Председатель ГСК *** ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на иск, пояснив суду, что требования истца необоснованны, поскольку ею не указана сумма паевого взноса и не подтверждена его уплата.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной суду выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на *** следует, что ГСК *** зарегистрирован в качестве юридического лица ***, председателем правления которого является ФИО2 Основной вид деятельности ГСК *** – деятельность стоянок для транспортных средств.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от ****** «О собственности в РСФСР», утратившего силу с *** в связи с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от *** разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулировались ст. 116 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений). Правовое положение ГСК определяется уставом ГСК в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ.

В силу п. 6 ст. 116 ГК РФ (в ред. от ***) правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В настоящее время закон о потребительском гаражном кооперативе не принят.

При этом согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

На основании изложенного, к возникшим правоотношениям применяются положения Закона РФ от ****** (ред. от ***) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

Согласно ст. 1 указанного Закона, пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке; высший орган потребительского общества - общее собрание потребительского общества, которое проводится в форме общего собрания пайщиков потребительского общества или в форме общего собрания уполномоченных потребительского общества; вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество; паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

В силу п. 2 ст. 4 названного Закона потребительское общество создается и действует на основе принципа добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него.

Пунктом 2 статьи 116 ГК РФ (в ред. от ***) установлено, что учредительным документом потребительского кооператива является его устав.

Устав потребительского кооператива должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «О потребительской кооперации» (в ред. от ***), в уставе потребительского общества должны определяться: наименование потребительского общества; место его нахождения; предмет и цели деятельности потребительского общества; порядок вступления пайщиков в потребительское общество; порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; состав и компетенция органов управления и органов контроля потребительского общества, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом; порядок реорганизации и ликвидации потребительского общества; сведения о его филиалах и представительствах; иные сведения.

Из представленного суду Устава автогаражного кооператива ***, утвержденного решением Свердловского райисполкома *** следует, что кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для хранения личных автомобилей и проведения мер, обеспечивающих грамотную техническую эксплуатацию автотранспорта и безопасность его движения.

Кооператив имеет право осуществлять строительство подрядным способом. Сметная стоимость строительства гаражей определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций.

При этом, средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов в случае строительства гаражей подрядным способом, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, прочих поступлений.

Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование место для постройки гаража или отдельный бокс в случае постройки гаражей подрядным способом. В случае строительства гаражей подрядным способом, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса для одного автомобиля. В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража, размер их трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

Общее собрание является высшим органом кооператива и решает, в том числе следующие вопросы: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива; утверждение плана и сметы строительства; установление вступительного и паевого взносов.

Общее собрание признается состоявшимся при участии в нем не менее половины общего числа членов кооператива или доверенных лиц членов кооператива.

В обязанности правления помимо прочего входит получение установленных общим собранием вступительных и паевых взносов от членов кооператива.

В соответствии с Уставом ГСК ***, утвержденным общим собранием членов ГСК *** от ***, ГСК *** /кооператив/ является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях строительства и эксплуатации гаражей-боксов путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Согласно п. 2.1 Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-боксах путем их строительства, а также для последующей эксплуатации гаражей-боксов на средства членов кооператива. Эксплуатация гаражей-боксов заключается в хранении и парковке автомототранспорта. Подземная часть гаража-бокса используется для хранения продуктов питания.

Член кооператива полностью внесший паевой взнос за гараж приобретает право собственности на это имущество /п. 2.8 Устава/.

В силу п. 3.1 Устава, имущество кооператива формируется за счет: вступительных взносов членов кооператива; паевых (целевых) взносов; членских ежемесячных взносов на содержание и эксплуатацию кооператива и др.

Паевой взнос – денежные средства или имущество, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные решениями общего собрания членов кооператива или конференции, для строительства одного гаража-бокса и создания общегаражной инфранструктуры. Паенакопление – часть паевого взноса, внесенная членом кооператива на определенную дату /п. 3.3. Устава/.

Размер паевого взноса определяется исходя из сметы строительства, и вносится в период строительства и эксплуатации кооператива. Паевой взнос формируется из двух частей: стоимости материалов и работ, необходимых для строительства одного гаража-бокса и стоимости материалов и работ для создания общегаражной инфраструктуры.

В случае внесения паевого взноса по частям (целевыми взносами), общее собрание членов кооператива или конференция определяет размеры, сроки и порядок их внесения.

Паевой взнос и паенакопление индексируются в соответствии с индексами цен в строительстве, утвержденными Управлением государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования *** на момент его внесения /п.п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3/.

Согласно п. 3.4 Устава, членский взнос – денежные средства или имущество, ежемесячно вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности.

Правление кооператива обязано вести реестр членов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения в отношении граждан: ФИО; паспортные данные или иной удостоверяющий личность документ; почтовый адрес, номера телефонов; дата приема в члены кооператива; номер закрепленного места гаража-бокса /п. 4.4 Устава/.

Правление кооператива обязано выдать каждому члену кооператива в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую заносятся данные о вступительном и других взносах, а также иные необходимые сведения /п. 4.5 Устава/.

В силу п. 5.2 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы.

Член кооператива за несвоевременное внесение паевых (целевых), дополнительных взносов уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от невнесенной суммы /п. 6.2 Устава/.

В соответствии с п. 7.3 Устава, высшим органом управления кооператива является общее собрание его членов либо конференция.

Общее собрание членов кооператива считается правомочным (имеет кворум), если в нем приняли участие члены кооператива или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов /п. 7.7 Устава/.

Общее собрание членов кооператива либо конференция вправе принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. В компетенцию общего собрания, либо конференции входит принятие решений в том числе: об утверждении размеров вступительного взноса; об утверждении размеров паевых, целевых и членских взносов и сроков их оплаты /п. 7.9 Устава/.

Из материалов дела следует, что *** состоялось общее собрание членов автогаражного кооператива *** с повесткой дня:

1) О ходе строительства

2) О строительстве второй очереди кооператива.

3) Об исключении из кооператива по предложению правления.

4) О приеме в члены кооператива.

5) Разное.

Решения, принятые на указанном собрании, были оформлены соответствующим протоколом ***.

Согласно данному протоколу, на общем собрании присутствовали 31 член кооператива из 42 членов, кворум имеется.

В п. 1 протокола указано, что общим собранием принято решение – строительство в основном будет вестись самостроем.

В п. 2 указано, что объемы работ по целевым взносам утверждены в сумме 661444 руб. (на один гараж – 1727 руб.). Вступительный взнос определен в сумме 600 руб. с одного гаража.

*** истцом в адрес ГСК *** направлено заявление о выдаче справки о выплате паевого взноса.

Сообщением ГСК *** от *** ФИО1 отказано в выдаче испрашиваемой справки, поскольку остаток паевого взноса на инфраструктуру второй очереди ГСК составляет 73625 руб., строительство не закончено, акт об окончании строительства второй очереди ГСК *** не составлялся и правлением кооператива не подписывался.

В приложении *** к данному сообщению указано, что:

- целевой взнос *** составляет 2000 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991 г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 30000 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991 г.) на основании протокола правления от ***;

- целевой взнос *** – 300000 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991 г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 500 000 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991 г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 600 000 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991 г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 200 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991 г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 300 руб. на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 200 руб. на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 300 руб. на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 2600 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 200 руб. на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 500 руб. на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** (целевой взноса 1 эт. 2 оч.) – 781,90 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991г.) на основании протокола *** от ***;

- целевой взнос *** – 402 руб. на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 320 руб. на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 1571 руб. на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 328,90 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991г.) на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 1300 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991г.) на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 1500 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991г.) на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 450 руб. на основании протокола *** о заочном голосовании членов ГСК от ***;

- целевой взнос *** – 1400 руб. (часть паевого взноса из сметы 1991г.) на основании протокола правления *** о заочном голосовании членов ГСК от ***.

Судом установлено, что *** ФИО1 принята в члены ГСК ***, о чем *** ей выдана членская книжка, в которой указано, что ФИО1 предоставлен гараж ***.

Членские и целевые взносы за период с *** по ***. уплачены в полном объеме, о чем имеются соответствующие отметки.

Кроме того, в членской книжке имеются отметки об уплате паевого взноса в размере 2000 и 30000 руб., вступительного в размере 4540 руб., а также об оплате:

- целевого взноса *** в сумме 300000 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 500000 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 350000 руб. и 250000 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 417,50 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 200 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 369,60 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 2600 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 241,80 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 500 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 812,50 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 461,20 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 367,10 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 1802,40 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 320,80 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 1300 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 1500 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 450 руб. в *** году;

- целевого взноса *** в сумме 1434 руб. в *** году.

Председатель ГСК *** ФИО2 в ходе судебного разбирательства по делу в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на отсутствие информации о выплате истцом пая в полном объеме, не оспаривая сам факт владения и пользования истцом гаражным боксом ***, расположенным на территории гаражного кооператива.

Между тем, суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

Так, Устав ГСК *** ни в редакции *** года, ни в редакции от *** не содержит условий о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке уплаты взносов.

Решение общего собрания членов кооператива об установлении размера паевого взноса и порядка его внесения до *** года, ответчиком суду не представлено.

Ссылку председателя ФИО2 на протокол общего собрания *** от *** суд находит несостоятельной, поскольку данный протокол не является достоверным доказательством установления размера паевого взноса и порядка его внесения.

Судом достоверно установлено, что в *** году при вступлении в члены кооператива истцом были оплачены паевые взносы в размере 2000 и 30000 руб., вступительный в размере 4540 руб.

Кроме того, с *** года по *** год истцом были оплачены целевые взносы на основании протоколов, кроме целевых взносов № *** год и № *** год.

Однако ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу не были представлены соответствующие протоколы решений общих собраний *** от *** и *** от ***, отвечающие требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ.

Доводы ответчика о том, что строительство ГСК *** до настоящего времени не окончено, не могут быть принять во внимание, как за обоснование изменения размера паевого взноса. Кроме того из пояснений председателя ФИО2 следует, что спорный гаражный бокс был построен в *** году прежним владельцем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о размере паевого взноса, установленного ФИО1 при приеме ее в члены кооператива, о принятии в отношении истца принудительных мер по взысканию паевого взноса, а также о неполной выплате пая, ГСК *** суду не представлено, в связи с чем, паевой взнос полностью внесен истцом на счет кооператива, что влечет обязанность ответчика выдать истцу соответствующую справку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 выплатившей паевой взнос Гаражно-строительного кооператива *** за гаражный бокс ***.

Обязать Гаражно-строительный кооператив *** выдать ФИО1 справку о выплате паевого взноса за гаражный бокс ***.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

Решение изготовлено в окончательной форме ***