Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Главе крестьянского хозяйства «Русское поле» индивидуальному предпринимателю ФИО5 об устранении нарушения прав, и

иску ФИО6 к Главе крестьянского хозяйства «Русское поле» индивидуальному предпринимателю ФИО5 об устранении нарушения прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении просит возложить обязанность на ФИО5 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу с/п Фроловское хутор Русское поле путем демонтажа трансформаторной подстанции, бетонной опоры, воздушной кабельной линии, подземного кабеля, и привести территорию участка в первоначальное состояние. В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить земельный участок за счет ответчика с последующим взысканием с него понесенных расходов, при этом обязать ответчика не препятствовать в демонтаже вышеперечисленного имущества.

Истец в измененном исковом заявлении (л.д.67) просит возложить обязанность на ФИО5 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу с/п Фроловское хутор Русское поле путем демонтажа трансформаторной подстанции, бетонной опоры, воздушной кабельной линии, подземного кабеля, металлического забора длиной 11.5 метров, шлагбаума длиной 4.8 метра, и привести территорию участка в первоначальное состояние. В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить земельный участок за счет ответчика с последующим взысканием с него понесенных расходов, при этом обязать ответчика не препятствовать в демонтаже вышеперечисленного имущества. В обосновании иска указал, что 22.12.2010г. между Пермским муниципальным районом и ФИО4 заключено соглашение об установлении частного сервитута всего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, разрешенное использование по объекты автомобильного транспорта. Сервитут установлены в пользу принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства для обеспечения проезда. Согласно кадастровой выписке на участке отсутствуют какие-либо сооружения, обременений не имеется. Однако, фактически на земельном участке с кадастровым номером № ответчиком самовольно размещено имущество: трансформаторная подстанция, бетонная опора, воздушная кабельная линия, подземный кабель. Указанное имущество ответчика препятствует эксплуатации земельного участка на условиях сервитута и целевому назначению участка, чем нарушаются его права.

Третье лицо ФИО6 обратилось с самостоятельными требованиями об устранении нарушения прав (л.д.164). Просит возложить обязанность на ФИО5 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу с/п Фроловское хутор Русское поле путем демонтажа трансформаторной подстанции, бетонной опоры, воздушной кабельной линии, подземного кабеля, металлического забора длиной 11.5 метров, шлагбаума длиной 4.8 метра, и привести территорию участка в первоначальное состояние. В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить земельный участок за счет ответчика с последующим взысканием с него понесенных расходов, при этом обязать ответчика не препятствовать в демонтаже вышеперечисленного имущества. В обосновании иска указал, что с июня 2011г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование по объекты автомобильного транспорта. Право зарегистрировано в Росреестре. 22.12.2010г. между Пермским муниципальным районом и ФИО4 заключено соглашение об установлении частного сервитута всего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, разрешенное использование по объекты автомобильного транспорта. Согласно кадастровой выписке на участке отсутствуют какие-либо сооружения, обременений не имеется. Однако, фактически на земельном участке с кадастровым номером № ответчиком самовольно размещено имущество: трансформаторная подстанция, бетонная опора, воздушная кабельная линия, подземный кабель. Указанное имущество ответчика препятствует эксплуатации земельного участка по целевому назначению, чем нарушаются его права собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (ст.118 ГПК РФ). Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется (ст.167 ГПК РФ)

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что на момент заключения соглашения земельный участок с кадастровым номером №, находился в муниципальной собственности, сервитут был необходим для проезда к земельному участку ФИО4, где планируется строительство котеджного поселка, и для этих целей решением Пермского РС от 11.03.2011г. установлен сервитут на землях принадлежащих ФИО5 В настоящее время установлено, что на спорном участке находится имущество принадлежащие ФИО5 - трансформаторная подстанция, бетонная опора, воздушная кабельная линия, подземный кабель. Наличие на участке данного имущества препятствует проезду, чем нарушаются права Плисецкого, а также права собственника третьего лица ФИО6 с которым размещение объектов на участке не согласовано.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что трансформаторная подстанция была установлена, когда участок находился в собственности ФИО5 Истцом не доказано, что указанное имущество принадлежит ФИО5

Представитель третьего лица ОАО «МРСК Урала» в судебном заседании пояснила, что трансформаторная подстанция, бетонная опора, воздушная кабельная линия, подземный кабель на балансе предприятия не состоят.

Представитель третьего лица ФИО6, Администрации Пермского района, Администрации Фроловского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и нахождения (ст.118 ГПК РФ). Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется (ст.167 ГПК РФ)

Прокурор в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, оснований для отложения дела не имеется (ст.45 ГПК РФ)

Оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд, не выходя за пределы требований и оснований иска (ст.196 ГПК РФ), считает, что заявленные требования истца удовлетворению не подлежат, а требования третьего лица подлежат удовлетворению частично.

Согласно выписки ЕГРИП ФИО5 зарегистрирован индивидуальным предпринимателем, как Глава крестьянского хозяйства «Русское поле» (л.д.7, 58, 199)

22.12.2010г. между Пермским муниципальным районом и ФИО4 заключено соглашение об установлении частного сервитута всего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, разрешенное использование под объекты автомобильного транспорта с правом сооружения проезда. Сервитут установлен в пользу принадлежащего на праве собственности ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11)

Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № определено, что разрешенное использование участка под объекты автомобильного транспорта (л.д.13)

Из документов по техническим условиям электроснабжения котеджного поселка хутор «Русское поле» следует, что трансформаторная подстанция, бетонная опора, воздушная кабельная линия, подземный кабель введены в эксплуатацию в 2008г., заказчиком является Глава крестьянского хозяйства «Русское поле» ФИО5 Пунктом 9 технических условий закреплено, что место установки электрооборудования согласовать с владельцем земли и другими заинтересованными лицами. Правообладателем указанных объектов является Глава крестьянского хозяйства «Русское поле» ИП ФИО5 (л.д.27-30, 39-43)

Отчетом специалиста установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № между опорами № 117 и 118 фидера «Санаторий» расположена трансформаторная подстанция ТП-0246, состоящая из двух КТП, бетонная опора ВЛ 0.4кВ с укосиной, четыре кабеля в траншее АВБбШв. Над земельным участком от столбов № 117 и 118 к КТП идет воздушная линия электропередач в количестве трех проводов от каждого столба. От КТП до бетонной опоры 0.4кВ проходит четыре подземных кабеля. От бетонной опоры 0.4кВ над земельным участком проходит воздушная кабельная линия электропередач в сторону участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 Исходя из расположения ТП и столба 0.4кВ проезд по земельному участку с кадастровым номером № затруднен. Демонтаж КТП, опоры 0.4кВ, воздушной линии 10кВ, кабельной подземной и воздушной линии 0.4кВ возможен (л.д.31-48)

Актом проверки земельного законодательства установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № между опорами № 117 и 118 фидера «Санаторий» расположена трансформаторная подстанция ТП-0246, состоящая из двух КТП, бетонная опора ВЛ 0.4кВ с укосиной, четыре кабеля в траншее АВБбШв. Над земельным участком от столбов № 117 и 118 к КТП идет воздушная линия электропередач в количестве трех проводов от каждого столба. От КТП до бетонной опоры 0.4кВ проходит четыре подземных кабеля. От бетонной опоры 0.4кВ над земельным участком проходит воздушная кабельная линия электропередач в сторону участка с кадастровым номером №. На участке расположен металлический забор и шлагбаум (л.д.70). Акт с материалами направлен в прокуратуру Пермского района. На основании материалов о нарушении земельного законодательства возбуждено административное производство в отношении Главы крестьянского хозяйства «Русское поле» ФИО5 Из уведомления следует, что в ходе проверки границы участка, где расположены: ТП, три опоры с укосинами, забор, шлагбаум, сторожевая будка при выезде не установлены (186-211)

Вступившим в законную силу решением Пермского РС от 11.03.2011г. в пользу ФИО4 установлен частный бессрочный сервитут на принадлежащем ФИО5 земельном участке с кадастровым номером № (л.д.71)

Ответом ОАО «МРСК Урала» сообщило, что КТП-0246, бетонная опора ВКЛ 0.4кВ, ВКЛ 10кВ от опоры 117 и 118 фидера «Санаторий», четыре подземных кабеля от КТП до бетонной опоры ЛЭП 0.4кВ на балансе общества не состоят (л.д.95-96)

Из выписки ЕГРП следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО5 (л.д.134). Права на трансформаторную подстанцию, бетонную опору, воздушную кабельную линию, подземный кабель не зарегистрированы (л.д.158-161)

Свидетельством о регистрации права подтверждено, что с 08.06.2011г. ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (л.д.167)

Из материалов гражданского дела 2-1751 следует, что заявлением подтверждено, что Глава крестьянского хозяйства «Русское поле» ФИО5 в связи с передачей на баланс Дорожного комитета автомобильной дороги дает согласие на изъятие земельного участка под дорогой (л.д.33). Администрация Пермского края сообщает, что разрешения на строительство подстанции на земельном участке с кадастровым номером № не выдавалось. Приказом от 07.10.2010г. указанный участок передан в собственность Пермскому муниципальному району (л.д.77). Администрация Пермского района по акту приняла в муниципальную собственность земельный участок с кадастровым номером № (л.д.102-104). Выписками из ЕГРП, кадастровым паспортом подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № находился в муниципальной собственности, в последствии неоднократно продавался, в настоящее время право на участок зарегистрировано за ФИО6 (л.д.80). В отношении участка имеются установленные сервитуты в пользу ФИО4 и ФИО7 (л.д.31, 100, 105-117). Администрация Пермского района сообщает, что разрешения ФИО5 на строительство подстанции недалеко от хутора «Русское поле» не выдавалось (л.д.37, 79). ГАУ «Управтодор» Пермского края уведомило, что 28.12.2006г. автодорога включена в реестр собственности Пермского края, автодорога Городская свалка-Жебреи-Русское поле находилось в оперативном управлении. Приказом от 13.09.2010г. право пользования дороги на земельном участке с кадастровым номером № прекращено. Разрешения на строительство подстанции на земельном участке с кадастровым номером № не выдавалось (л.д.63-75)

Судом установлено на основании материалов настоящего дела и материалов гражданского дела 2-1751, что вступившим в законную силу решением суда от 11.03.2011г. установлено, что постановлениями администрации Пермского района № 843 от 29.12.1997г. и № 8 от 15.01.1998г. у крестьянского хозяйства ФИО5 изъят земельный участок и передан в пользование Дорожному комитету Пермского края под автодорогу. Впоследствии данный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, разрешенное использование участка под объекты автомобильного транспорта, перешел в государственную собственность, потом в собственность Администрации Пермского района. В определении Пермского краевого суда об отказе в передаче надзорной жалобы установлено, что суд обоснованно пришел к выводу о законности изъятия участка под дорогу у ФИО5 и в последствии возникновения права собственности у Администрации Пермского района.

ФИО4, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, проезд к которому невозможен без установления сервитута смежных участков, что подтверждается установленным решением Пермского РС от 11.03.2011г. сервитутом на другой участок, заключил 22.12.2010г. соглашение о частном сервитуте всего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, разрешенное использование по объекты автомобильного транспорта с правом сооружения проезда, для проезда к участку через подъезды, установленные судом сервитуты.

Администрация муниципального района, как собственник участка, в соглашении об установлении сервитута не предоставило ФИО4 в порядке п.2 ст.41 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право в судебном порядке защищать свои права владельца, не являющегося собственником данного участка (ст.305 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), 60 ЗК РФ), поэтому исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Материалами дела подтверждено, что после изъятия у ФИО5 участка под автодорогу, при этом без обременений в виде установленных объектов электроснабжения, что исключало бы целевое использование участка, ФИО5, как зарегистрированный индивидуальный предприниматель, что подтверждается выпиской ЕГРИП, и Глава крестьянского хозяйства «Русское поле» выступил заказчиком подключения электроснабжения котеджного поселка хутор «Русское поле» к ЛЭП и согласно технических документов, подключил и ввел в 2008г. в эксплуатацию трансформаторную подстанцию, бетонную опору, воздушную кабельную линию, подземный кабель. При этом документами подтверждено, что ФИО5 без получения соответствующих разрешений, в том числе собственников, в соответствующие периоды, на не принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, установлены указанные объекты. Представителем ответчика не оспаривается, что через данные объекты электроснабжения обеспечивается током принадлежащий ФИО5 хутор «Русское поле», что также подтверждает, что правообладателем (собственником) указанных объектов является Глава крестьянского хозяйства «Русское поле» ИП ФИО5

Из ответов собственников и лиц, в пользовании которых находился земельный участок с кадастровым номером № следует, что ими не давалось разрешение на установку трансформаторной подстанции, бетонной опоры, воздушной кабельной линии, подземного кабеля, при этом по сведениям ЕГРП права на указанные объекты не зарегистрированы и ОАО «МРСК Урала» не принадлежат, в отношении участка с кадастровым номером № имеются установленные сервитуты в пользу ФИО4 и ФИО7, которые не прекращены. Собственником участка с кадастровым номером № является ФИО6

Суд доверяет отчету специалиста, которым установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № между опорами № 117 и 118 фидера «Санаторий» расположена трансформаторная подстанция ТП-0246, состоящая из двух КТП, бетонная опора ВЛ 0.4кВ с укосиной, четыре кабеля в траншее АВБбШв. Над земельным участком от столбов № 117 и 118 к КТП идет воздушная линия электропередач в количестве трех проводов от каждого столба. От КТП до бетонной опоры 0.4кВ проходит четыре подземных кабеля. От бетонной опоры 0.4кВ над земельным участком проходит воздушная кабельная линия электропередач в сторону участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 Исходя из расположения ТП и столба 0.4кВ проезд по земельному участку с кадастровым номером № затруднен. Демонтаж КТП, опоры 0.4кВ, воздушной линии 10кВ, кабельной подземной и воздушной линии 0.4кВ возможен.

При этом в отчете специалиста не имеются сведения о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером № металлического забора и шлагбаума и доказательств их принадлежности ответчику. В материалах проверки земельного законодательства, в рамках которой составлен акт, в котором дополнительно к отчету специалиста указано, что на участке расположен металлический забор и шлагбаум, при этом отсутствуют надлежащие доказательства установления их координат и описания месторасположения, что подтверждается уведомлением, что границы участка в ходе проверки не установлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом, третьим лицом с самостоятельными требованиями не доказано, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен металлический забор и шлагбаум и они принадлежат ответчику.

Вместе с тем согласно ст.304 ГК РФ, ст.40, 60 ЗК РФ ФИО6, как собственник спорного участка, который ранее возникшим сервитутом в пользу ФИО5 не обременен, между ними также не заключалось соглашение о сервитуте участка под трансформаторную подстанцию, бетонную опору, воздушную кабельную линию, подземный кабель вправе требовать защиты прав собственности, так как незаконное расположение на его участке указанного имущества принадлежащего ФИО5 препятствует целевому назначению участка и нарушает его права, как собственника участка. При этом ФИО5 мог требовать установления сервитута под объектами энергоснабжения по самостоятельному иску для восстановления права, чего суду не представлено (ст.274 ГК РФ).

Трансформаторная подстанция, бетонная опора, воздушная кабельная линия, подземный кабель являются самовольными постройками, строительство которых осуществлено заказчиком ФИО5 и по его заданию, и сохранение данных объектов на участке, не предоставленном для их возведения, влечет нарушение прав собственника участка ФИО6 (п.29, 45, 48 Пленума ВС ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г.)

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 Пленума ВС ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г.), поэтому суд считает возможным возложить обязанность на ФИО5 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу путем демонтажа трансформаторной подстанции, бетонной опоры, воздушной кабельной линии, подземного кабеля, и привести территорию участка в первоначальное состояние.

Однако, суд считает, что, учитывая нахождения с одной стороны земельного участка с кадастровым номером № земельного участка принадлежащего ответчику, а с другой стороны земельных участков принадлежащих третьим лицам и наличие определенных технических требований к подключению к ЛЭП, нецелесообразно предоставление истцу права в порядке ст.206 ГПК РФ самостоятельно совершить демонтаж электрооборудования может повлечь перенос его в место, не допускающее последующее подключение к ЛЭП, нарушению прав других землевладельцев, что повлечет необходимость ответчику дополнительно нести расходы на перенос оборудования в надлежащее место. С учетом времени года, возможности начала строительства целесообразно установить разумный срок для исполнения ответчиком возложенных обязанностей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины (л.д.163)

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований по иску ФИО4 к Главе крестьянского хозяйства «Русское поле» индивидуальному предпринимателю ФИО5 об устранении нарушения прав, - отказать.

Исковые требования по иску ФИО6 к Главе крестьянского хозяйства «Русское поле» индивидуальному предпринимателю ФИО5 об устранении нарушения прав, - удовлетворить.

Возложить на Главу крестьянского хозяйства «Русское поле» индивидуального предпринимателя ФИО5 обязанность устранить препятствие в осуществлении прав собственности ФИО6 по пользованию земельным участком с кадастровым номером № по адресу – освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу путем демонтажа с него между опорами № 117 и 118 фидера «Санаторий» трансформаторной подстанции ТП-0246, состоящей из двух КТП, бетонной опоры ВЛ 0.4кВ с укосиной, четыре кабеля в траншее АВБбШв, воздушной линии электропередач в количестве трех проводов от столбов № 117 и 118 к КТП и четыре подземных кабеля от КТП до бетонной опоры 0.4кВ, воздушной линии электропередач от бетонной опоры 0.4кВ до границ участка в сторону участка с кадастровым номером №, и привести территорию участка в первоначальное состояние, в течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Главы крестьянского хозяйства «Русское поле» индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу ФИО6 судебные расходы, состоящие из госпошлины в размере 200 рублей.

В остальной части исковых требований,- отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2011г.

Судья (подпись):

Копия верна

Судья Д.С.Салтыков