Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ответчик начал строительство жилого дома, в ходе которого им были нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что подтверждается техническим заключением, из которого следует, что расстояние от <адрес> до границ земельного участка <адрес> составляет 1,26 м., что не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как в соответствии со сводом правил «Планировка и застройка приквартирных участков», п. 5.3.4 расстояние по санитарно-бытовым условиям: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома должны быть не менее 3 кв.м. с учетом п. 4.1.5 настоящего свода правил (СП 30-102-99). Кроме того, земельный участок <адрес> выполнен с подсыпкой грунта толщиной до 0,4 м., что нарушило существующий водоотвод от <адрес>, т.е. он оказался в пониженном месте и затопляется. Также идет затопление участка <адрес> из-за отсутствия организованного водостока с 2-х скатной крыши <адрес>. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить допущенные при строительстве нарушения, однако ответчик не принял мер к их устранению. Просит суд обязать ФИО2 устроить организованный водосток с крыши <адрес>, исключающий попадание дождевого стока на участок дома, расположенного по адресу: <адрес> планировку грунта на участке <адрес>, исключающую попадание дождевого стока на участок дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы по составлению технического заключения в размере 1500 рублей и расходы по оплате услуг адвоката за консультацию и составление искового заявления в сумме 3800 рублей, всего 5300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 в части обязания устранения нарушений не признал, пояснив при этом, что нарушения им устранены, в подтверждение представил справку-подтверждение об устранении замечаний по техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ г., в части взыскания судебных расходов в сумме 5300 рублей признал, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Исследовав обстоятельства, материалы дела и заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ г., расстояние от <адрес> до границ земельного участка <адрес> составляет 1,26 м. и не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как в соответствии со сводом правил «Планировка и застройка приквартирных участков», п. 5.3.4 расстояние по санитарно-бытовым условиям: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома должны быть не менее 3 кв.м. у счетом п. 4.1.5 настоящего Свода правил (СП 30-102-99). Кроме того, земельный участок <адрес> выполнен с подсыпкой грунта толщиной до 0,4 м., что нарушило существующий водоотвод от <адрес>, т.е. он оказался в пониженном месте и затопляется. Также идет затопление участка <адрес> из-за отсутствия организованного водостока с 2-х скатной крыши <адрес>. Для защиты <адрес> от затопления со стороны построенного <адрес> необходимо выполнить следующие мероприятия: устроить организованный водосток с крыши <адрес>, исключающий попадание дождевого стока на участок <адрес> устроить планировку грунта на участке <адрес>, исключающую попадание дождевого стока на участке <адрес> (л.д.9-10).

Из представленной в судебное заседание ответчиком ФИО2 справки – подтверждение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении замечаний по техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр земельного участка <адрес> <адрес>, по результатам которого установлено, что для предотвращения попадания дождевых и талых вод с земельного участка и крыши <адрес> на земельный участок и строения <адрес> выполнены следующие мероприятия: устроен организованный водосток с крыши <адрес>, исключающий попадание дождевого стока с крыши на участок и строения <адрес>; для отвода дождевых и талых вод с территории земельного участка <адрес> устроена водоотводная труба, исключающая попадание дождевого стока и талых вод на участок <адрес> (л.д.20), а поэтому в иске ФИО1 к ФИО2 об обязании устроить организованный водосток с крыши <адрес>, исключающий попадание дождевого стока на участок дома, расположенного по адресу: <адрес> планировку грунта на участке <адрес>, исключающую попадание дождевого стока на участок дома, расположенного по адресу: <адрес> следует отказать.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «Жилкоммунпроект», ФИО1 оплачены услуги по составлению технического заключения в сумме 1500 рублей 00 копеек (л.д.13).

Из квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплачены услуги адвоката за консультацию в сумме 300 рублей 00 копеек, по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей 00 копеек.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что нарушения ответчиком были устранены по обращению истца в суд,суд приходит к выводу, что следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 об обязании устроить организованный водосток с крыши <адрес>, исключающий попадание дождевого стока на участок дома, расположенного по адресу: <адрес> планировку грунта на участке <адрес>, исключающую попадание дождевого стока на участок дома, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

П.п. (Подпись). Судья

Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая

Секретарь Л.Ю. Кочергина