Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № по иску ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и дачное строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и дачное строение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «з-д координатно-расточных станков», <адрес> уч. №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что по договору № «а» о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов, на основании Решения исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенному с садоводческим товариществом завода КРС, отцу истицы ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, земельный участок, для ведения садового хозяйства, находящийся в районе <адрес> массива и числящегося по плану №, размером <данные изъяты> кв.м. Пунктом 16 указанного договора установлено, что после окончания срока аренды землепользователь заключает новый договор с правами пользования участка. С момента предоставления данного земельного участка в пользование ФИО1 занимался на нем садоводством, огородил его, посадил многолетние плодово-ягодные насаждения, возвел на земельном участке садовое строение. Возведенное на земельном участке строение техническую инвентаризацию по прежнему порядку не проходило. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратился в МУП «КЦН», где ему подготовили план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны координаты точек земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м., и объект нежилой застройки, а также акт согласования местоположения границы земельного участка с соседями, который он согласовал. С этой схемой ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении однократно земельного участка для садоводства, однако оформить его не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ он умер. В установленный ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства ФИО5 обратилась к нотариусу с заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство. Фактически приняла имущество, оставшееся после отца. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. (фактическая площадь <данные изъяты> кв.м.), предоставленному ФИО1 присвоила адрес: <адрес>, <адрес><адрес> «з-д координатно-расточных станков», <адрес>, уч. №. На нежилое дачное строение истица не смогла получить свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют документы, подтверждающие возникшее при жизни ФИО1 право собственности на данный объект недвижимости. На земельный участок так же свидетельства о праве на наследство нотариус не может выдать в связи с тем, что право собственности на него ФИО1 оформлено не было. Таким образом, во внесудебном порядке оформить данные объекты недвижимости нe представляется возможным. Полагает, что у ФИО5 на законном основании возникло право собственности в порядке наследования на земельный участок и дачное строение, расположенные по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основания права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным Законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При жизни ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> «з-д координатно-расточных станков», <адрес>, уч. № не зарегистрировал. После его смерти данным земельным участком стала пользоваться ФИО5 как наследник. Следила за состоянием участка, ремонтировала забор и дачное строение за собственные средства, оплачивала членские взносы. Таким образом, полагает, что у ФИО5 возникло право собственности на спорный земельный участок и дачное строение на нем. Поэтому просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и дачное строение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «з-д координатно-расточных станков», <адрес> уч. №.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется ходатайство Администрации городского округа <адрес> за подписью главы Администрации городского округа <адрес>ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации <данные изъяты>

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство нотариуса ФИО4 о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты>

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13) заводу координатно-расточных станков был отведен земельный участок площадью 7,0 га под коллективное садоводство рабочих и служащих.

Из материалов дела следует, что между Садоводческим товариществом КРС (координатно-расчетных станков), с одной стороны, и рабочим ФИО1, с другой стороны, на основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№, был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов, в соответствии с условиями которого Правление садоводческого товарищества передало, а землепользователь ФИО1 принял в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок, находящийся в районе <адрес> массива и числящийся по плану за №<данные изъяты>

Из пункта 3 указанного договора следует, что местоположение и граница участка в натуре указаны землепользователю.

При этом из пункта 16 договора следует, что по истечении срока землепользователь заключает новый договор с правами пользования участком.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом предусмотрена обязанность Органов Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Однако, из материалов дела следует, что истцу не было выдано и получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, переданный ему в пользование, что следует из сообщения Кинельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Вместе с тем, из справок Потребительского садово-дачного кооператива «<адрес>» следует, что ФИО1 являлся членом ПСДК «<адрес>», где он имеет в собственности садовый участок по адресу: <адрес> участок <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается также списком членов садоводческого товарищества <данные изъяты>

Установлено, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу со статьей 1181 Гражданского кодекса российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

При этом, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело, и наследство приняла дочь умершего - ФИО3, которой на часть наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> Наследник ФИО3ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию «Суркова» на «Якиманскую», что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>

Таким образом, истица ФИО5 является наследником после смерти ФИО1.

Как следует из пункта 82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка, необходимой для дальнейшего оформления прав на данный земельный участок <данные изъяты>

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок, находящийся в составе земель садоводческого товарищества «Авиатор-Алексеевка» был предоставлен для садоводства и находился в пользовании ФИО1, который являлся членом товарищества и при жизни подал заявление о приобретении данного земельного участка в собственность бесплатно, однако, не успел завершить оформление своего права собственности на указанную землю в связи со смертью.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание прижизненного волеизъявления наследодателя на получение участка в собственность, а также то, что оформление права собственности было начато в порядке части 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент смерти наследодателя) до смерти ФИО1, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1.

При этом, также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО5 о признании за ней в порядке наследования права собственности на дачное строение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Как следует из пояснений представителя истца и как следует из материалов дела, на вышеуказанном земельном участке наследодателем ФИО1 было возведенное строение – дачное строение.

Из технического паспорта на строение следует, что оно было возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.27 – оборотная сторона).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Поскольку установлено, что ФИО1 на земельном участке, который был ему предоставлен в пользование, при жизни было возведено дачное строение, в связи с этим, ФИО1 приобрел на данное дачное строение право собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с тем, что ФИО1 было приобретено право собственности на указанное выше дачное строение, поэтому дачное строение относится к имуществу, право собственности на которое могло перейти к наследникам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и дачное строение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «з-д координатно-расточных станков», <адрес> уч. №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и дачное строение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «з-д координатно-расточных станков», <адрес> уч. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –