Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Бийскэнерго» о возложении обязанности по принятию в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности по принятию в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды, взыскании компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела в суде произведена замена ненадлежащего ответчика «Сибирская теплосбытовая компания» на надлежащего - АО «Бийскэнерго».

В утоненном исковом заявлении от 26.03.2021 истец предъявила исковые требования к надлежащему ответчику АО «Бийскэнерго» (т. 1 л.д. 38).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

25.01.2019 в комнате были установлены индивидуальные приборы учета расхода горячей воды. Составлен акт допуска и опломбировки прибора учета горячей воды. После установки счетчиков до 01.01.2020 начисления производились по показаниям прибора учета, однако с 01.01.2020 стали производить начисления по нормативу.

Истец обращалась в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с просьбой ввести в эксплуатацию счетчик и начислять оплату за использование горячей воды согласно показаниям счетчиков, но ей было отказано в связи с тем, что на этаже, где расположена принадлежащая истцу на праве собственности комната, имеются места общего пользования, не оборудованные прибором учета. Однако АО «Бийскэнерго» при опломбировке прибора учета горячей воды проверял наличие ванной и унитаза в принадлежащей истцу комнате, это было обязательным условием для проведения опломбировки счетчиков.

Кроме того, принадлежащая истцу на праве собственности комната расположена отдельно от комнат, которые находятся в секциях и имеют доступ к местам общего пользования. Комната истца является бывшей кухней и имеет свои трубы горячей и холодной воды, что отражено в техническом плане комнаты, доступ к местам общего пользования она не имеет. Помимо комнаты истца имеются еще две комнаты, расположенные вне секции.

В этой связи с чем, в уточненном исковом заявлении истец просит суд:

обязать АО «Бийскэнерго» принять в эксплуатацию индивидуальный прибор учета горячей воды с заводским номером №, установленный в комнате по адресу: <адрес>

взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп. в связи с нарушением прав потребителя.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась в связи с нахождением на больничном с сыном, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании 28.04.2021 истец по делу ФИО1 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении от 26.03.2021, просила суд удовлетворить заявленные ею уточненные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика АО «Бийскэнерго» ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в настоящем судебном заседании возражали относительно удовлетворения судом заявленных истцом уточненных исковых требований, просили суд отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме в связи с его необоснованностью.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Бийского межмуниципального отдела, ООО «Управляющая компания «Единство» надлежаще извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, представители третьих лиц в настоящее судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту также Правила № 354) предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Пунктом 51 Правил № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Исходя из вышеприведенных норм, в целях расчета размера платы за потребленные коммунальные услуги, правовое значение имеет фактическая схема потребления ресурсов в помещениях многоквартирного дома: имеются или отсутствуют «общие» точки водоразбора, из которых производится потребление воды собственниками разных помещений этого дома.

В соответствии с критериями наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (Приказ Минстроя России от 28.08.2020 № 457/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения», указанные критерии устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

Согласно п.п. «а» п. 2 названных выше критериев, техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено, что установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).

На основании материалов дела судом установлено, что истец по делу ФИО4 является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты с обременением ипотекой в силу закона от 25.12.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 3-4).

Прибор учета потребления горячей воды, установленный в помещении – комнате № в доме по <адрес> опломбирован, введен в эксплуатацию, но не признан расчетным (л.д. 7), в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> ранее являлся общежитием секционного типа. На сегодняшний момент поменялся статус дома с общежития на жилой многоквартирный дом, но фактические схемы потребления коммунальных ресурсов с тех, какими они были в общежитии, на те, которые должны быть в многоквартирных домах (т.е. исключающими общие точки водоразбора в общих кухнях, туалетах, душевых и т.п.) не изменились.

Согласно техническому паспорту жилого дома по <адрес>, 2-й этаж дома оборудован туалетами, двумя раковинами, душевой.

18.02.2020 инженером АО «Бийскэнерго» была проведена проверка помещений жилого дома по адресу: <адрес> В результате проверки был составлен акт, согласно которому установлено, что на втором этаже многоквартирного дома расположен общий душ, общий санузел, место общего пользования, с имеющимися в них точками водоразбора ГВС, не оснащенные приборами учета, из которых производится потребление воды собственниками разных квартир и комнат всего этажа.

В рассматриваемом случае, установка индивидуального прибора учета в отдельных квартирах и комнатах указанного многоквартирного дома для осуществления расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению невозможна без реконструкции существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), поскольку под учет указанных индивидуальных приборов учета не подпадают точки водоразбора ГВС, находящиеся в местах общего пользования.

Таким образом, с учетом технических особенностей постройки данного многоквартирного дома (коридоры, общие кухни, санузлы) при существующем порядке истцом не подтверждена техническая возможность для покомнатной (поквартирной) установки индивидуальных приборов учета потребления горячей воды с учетом конструктивных особенностей здания бывшего общежития.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового требования истца о возложении на ответчика обязанности по принятию в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды истцу следует отказать в связи с его необоснованностью.

В связи с принятием судом решения об отказе в удовлетворении искового требования истца о возложении на ответчика обязанности по принятию в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды, не подлежит удовлетворению и производное от данного искового требования истца исковое требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Бийскэнерго» отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.