Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-г. Волжский Волгоградской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-<адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит обязать ФИО2 за свой счет и своими средствами освободить самовольно занятый земельный участок, примыкающий к границе земельного участка №..., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье химика», улица 42,- путем демонтажа забора из металлических профлистов, расположенного на территории общего пользования, со стороны улицы 42, согласно местоположения уточненных границ земельного участка, указанных в выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г. № <...>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; либо предоставить комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-<адрес> право осуществить демонтаж забора из металлических профлистов, расположенного на территории общего пользования, со стороны улицы 42, согласно местоположения уточненных границ земельного участка, указанных в выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г. № <...>, с отнесением расходов по демонтажу на ФИО2, в случае, если решение суда не будет исполнено в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО2 иск не признал, мотивируя тем, что постановлением администрации городского округа-<адрес> в 2015 году ему предоставлен садовый участок площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье химика», ул. 42 участок 10 в собственность бесплатно. У него имеется свидетельство о государственной регистрации прав анна этот участок. Поэтому самовольно этот участок он не занимал.

Представитель СНТ «Здоровье химика» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона о кадастре, в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 16 Закона о кадастре установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42.8 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации городского округа-<адрес>№... от "."..г. ФИО2 предоставлен садовый земельный участок площадью 812 кв.м, находящийся в границах городского округа-<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье химика», улица 42, участок 10, - в собственность бесплатно.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части.

"."..г. администрацией городского округа-<адрес> вынесено постановление №... «Об утвеждении проекта о внесении изменений в проект планировки территорий общего пользования с целью установления красных линий городского округа-<адрес>», которым произведена корректировка действующих красных линий и установлены новые линии застройки, в том числе и в районе участка №....

В июле 2019 года ФИО2 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка №... по ул.42 в СНТ «Здоровье химика» обратился к кадастровому инженеру ФИО3, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга». С результатами кадастровых работ, межевым планом данного земельного участка ФИО2 был согласен, в судебном порядке не обжаловал, лично обратился в Управление Росреестра с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

Как следует из выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г.<...>, в настоящее время в собственности ФИО2 зарегистрирована площадь земельного участка №... по ул. 42 в СНТ «Здоровье химика» с кадастровым номером <...> в размере 350+/- 7 кв.м, имеется описание местоположения границ земельного участка и поворотные точки

Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-<адрес>"."..г. была проведена проверка, в результате чего установлено, что земельный участок, находящийся в собственности ФИО2, занял территорию общего пользования со стороны дороги, ограниченной утвержденной красной линией; установленный забор стоит не по уточненным границам земельного участка, а ограждает территорию площадью. 812 кв.м

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-<адрес> подлежат удовлетворению.

Что же касается требований истца об исполнении решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, то суд согласиться с этим не может, поскольку освобождение земельного участка, демонтаж забора в зимнее время затруднителен. Кроме того, необходимо чтобы ответчик изыскал денежные средства на производство таких работ. Поэтому суд считает возможным определить ответчику срок для исполнения решения суда в 06 месяцев.

На основании изложенного,руководствоуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Обязать попова Р.И. за свой счет и своими средствами освободить самовольно занятый земельный участок, примыкающий к границе земельного участка №..., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье химика», улица 42,- путем демонтажа забора из металлических профлистов, расположенного на территории общего пользования, со стороны улицы 42, согласно местоположения уточненных границ земельного участка, указанных в выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г. № КУВИ -001/2019-27386020, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставить комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-<адрес> право осуществить демонтаж забора из металлических профлистов, расположенного на территории общего пользования, со стороны улицы 42, согласно местоположения уточненных границ земельного участка, указанных в выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г. № КУВИ -001/2019-27386020, с отнесением расходов по демонтажу на ФИО2, в случае, если решение суда не будет исполнено в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Справка

Мотивированное решение

составлено 27.01.2010года

Судья