Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-131/2016 по иску ФИО2 <данные изъяты> к Фиценко <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, но фактически в доме не проживает, вещей его в доме нет. Более того, она его ни разу не видела, на момент покупки квартиры он уже был в ней зарегистрирован.

Определением суда от 09 февраля 2016 года произведено изменение процессуального статуса третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> - на ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента приобретения квартиры ответчика ни разу не видела, вещей его в квартире нет. Проживает в квартире одна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Карамчакова О.Г.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера, в судебном заседании иск не признала, в связи с тем, что местонахождение ответчика установить не представилось возможным и неизвестно какая у него жизненная ситуация.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 28). Суд признает неявку представителя ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2007 года (л.д.40-42), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № (л.д. 14), а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 05 февраля 2016 года (л.д. 39).

Из материалов дела, в частности из сведений, предоставленных Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске от 27 января 2016 года (л.д. 31) усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04 марта 1998 года. Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилье также подтверждается домовой книгой (л.д. 15-21).

Согласно справке УУП МО МВД «Ялуторовский» ФИО1 от 28 января 2016 года, ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает. Установить его фактическое место проживания не представилось возможным (л.д. 30).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в жилом доме, принадлежащем истцу с 2007 г., не проживает, какого-либо имущества ответчика в доме истца нет.

Из указанного следует, что право пользоваться указанным жилым помещением в соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения ФИО2, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме, однако такого соглашения между истцом и ответчиком не имеется.

В силу этого, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3, суд не находит.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также то, что судом принято решение о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о возложении на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в городе Ялуторовске обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 <данные изъяты> к Фиценко <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Фиценко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г.Ялуторовске снять Фиценко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2016 года.

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова