Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бригантина» к П., М., Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

ТСЖ «Бригантина» обратилось в Советско-Гаванский городской суд <адрес> с иском к П., М., Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей; расходов на оплату госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на имущество – <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. В качестве оснований заявленного требования указывает, что 22.10.2013г общим собранием собственников жилья МКД № по <адрес> в <адрес> принято решение о выборе способа управления ТСЖ, с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Бригантина» осуществляет управление МКД, производит начисление и сбор средств за жилищные и коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес> в <адрес> в долях. Ответчики в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ длительное время не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать П. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, с М. – в размере <данные изъяты> рублей, с Б. - в размере <данные изъяты> рубля, взыскать с ответчиков сумму пени <данные изъяты> рублей, судебные расходы на представительство в суде в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубля, расходы на уплату госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на имущество – <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Ломакин С.В. по доверенности не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчики П., М. не возражали по существу заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик Б. не явился, уведомлен о времени судебного заседания.

Судом установлено следующее:

П., М., Б. являются долевыми собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес> ( соответственно, П. 36/100 в квартире и ? в комнате 2 кв.№, комната 3 в кв.№, М. и Б. по ? доли в комнате 2 кв.№).

22.10.2013г решением общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «Бригантина».

С ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ Бригантина осуществляет управление общим имуществом МКД, является исполнителем коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в данном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчику П. по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> рубля, М. – <данные изъяты> рублей, Б. - <данные изъяты> рубля, начислена пеня П. - <данные изъяты> рублей, М. начислена пеня - <данные изъяты> рублей, Б. - <данные изъяты> рублей.

Договорами и другими документами на предоставление жилищных и коммунальных услуг, заключенными ТСЖ «Бригантина» и ресурсоснабжающими и управляющими организациями подтверждается предоставление услуг по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту (с ДД.ММ.ГГГГ), отоплению и горячему водоснабжению (с ДД.ММ.ГГГГ), электроэнергии (с ДД.ММ.ГГГГ) водоотведению и холодному водоснабжению (с ДД.ММ.ГГГГ).

Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 5, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, плата за отопление и горячее водоснабжение, за электроэнергию подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества, водоотведение и холодное водоснабжение - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, с П. в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля; пеня с учетом уменьшения суммы составит <данные изъяты> рубля; с М. в пользу в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля, пеня с учетом уменьшения сумы составит <данные изъяты> рублей; с Б. - в пользу в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере в размере <данные изъяты> рубля, пеня составит <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст. 98, 100, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя в суде, иные признанные судом необходимыми издержки по делу.

Истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, на получение выписки из Росреестра <данные изъяты> рублей. Данные расходы подтверждаются материалами дела.

Истцом не подтверждены расходы на оплату услуг представителя Ломакина С.В. в суде, отсутствуют документы, подтверждающие получение Ломакиным С.В. оплаты за представительство в суде по данному спору, кроме того, данный представитель не участвовал в судебном заседании при рассмотрении данного спора, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля с ответчиков пропорционально присужденной сумме долга в долевом порядке, и требования о возмещении расходов за получение выписки из Росреестра пропорционально общей сумме долга в размере <данные изъяты> рубля солидарно с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Бригантина» к П., М., Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - частично удовлетворить.

Взыскать с П. в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубля, а всего в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с М. в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубля, а всего в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные в размере <данные изъяты> рубля, пени <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с П., М., Б. в пользу пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» судебные расходы за получение выписки из Росреестра в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья Н.Б. Манушенкова