Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области к Цветкову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области обратился в суд с исковым заявлением к Цветкову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором указал, что между Цветковым Ю.В. и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области на основании Постановления Главы Максатихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ « Об изъятии и предоставлении земельных участков» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 24755 кв.м. был предоставлен из земель населенных пунктов, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу:. <адрес> и предназначался для производственных целей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании которого размер используемого земельного участка по соглашению сторон был изменен и составил 8988 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и последний был возвращен по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает фактическое пользование ответчиком земельным участком. Договор аренды и дополнительное соглашение не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно заключенному договору за пользование земельным участком для производственных целей предприниматель должен был вносить арендную плату.

По данному договору ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ вносились арендные платежи. Однако далее выплата последних ответчиком была прекращена.

Просит. Взыскать с Цветкова Ю.В. сумму неосновательного обогащения в размере 1214 387 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 974 121 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Позднее истцом было предоставлено ходатайство об уточнении суммы иска, в котором он просил взыскать с Цветкова Ю.В. сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1316 026 руб. 17 коп., а также проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1326 631 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца Лунина Л.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.Так как ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, просила суд при вынесении решения учитывать следующие положения. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ и п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу статьи 204 ГК РФ и п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «0 некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ. Пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В данном случае с того момента, когда подано исковое заявление в Арбитражный суд Тверской области до момента вступления в силу определения суда о прекращении производства по делу срок не течет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (определение Арбитражного суда о принятии заявления к производству) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в силу определения Арбитражного суда Тверской области о прекращении производства по делу по основанию п.1 части 1 статьи 150 АПК РФ, вынесенное Арбитражным судом Тверской области 16.05.2017 г.) В ДД.ММ.ГГГГ истцом после получения определения о прекращении производства по делу документы были направлены в Максатихинский районный суд Тверской области, на основании которого и идет рассмотрение данного дела № 2-131/2017. Следовательно с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет. Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ и части 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Согласно вышеизложенному, в данном случае, срок исковой давности был приостановлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как КУИЗО по договору аренды проводил претензионную работу, вручив Цветкову Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ претензию. Следовательно, с момента вручения претензии течение срока исковой давности было приостановлено на 6 месяцев. Таким образом, срок исковой давности 3 года, как полагает истец, начинает считаться (если суд посчитает необходимым его применить, так как о нем заявил ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ с учетом приостановления по ДД.ММ.ГГГГ. Срок оплаты арендных платежей в соответствии с постановлением Администрации Тверской области №-па ответчику определен: не позднее 15.09-1/2 годовой суммы; не позднее 15.11-1/2 годовой суммы. Следовательно, обязанность оплаты арендных платежей 1/2 части за ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникает в срок исковой давности -ДД.ММ.ГГГГ И о нарушении своего права по 1/2 части арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ истец мог узнать не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, если судом будет применен срок исковой давности, то истец имеет право на платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчик Цветков Ю.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Также направил отзыв на данное исковое заявление, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ за № Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области было подано исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с Цветкова Ю.В. в сумме 1214487 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 974121 рубль 22 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно исковому заявлению о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вносились арендные платежи в ДД.ММ.ГГГГ. По расчету суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком представленным истцом расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 149282 рубля 78 копеек. Ответчиком были уплачены арендные платежи согласно начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в полном объеме, однако истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы по приговору Тверского областного суда от 30.09.2009 года и в связи с этим не занимался предпринимательской деятельностью с использованием земельного участка для производственных целей, что не могло привести к неосновательному обогащению за пользование чужими денежными средствами. На основании свидетельства о государственной регистрации прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ Цветков Ю.В. был снят с регистрационного учета в качестве индивидуального предпринимателя. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № истец согласно п. 5.2 «О досрочном расторжении договора» основанием для досрочного расторжения договора является прекращение деятельности арендатора, систематическое (более трех раз подряд) не внесение арендной платы в сроки установленные настоящим договором, должен был расторгнуть договор аренды земельного участка. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику не были представлены расчеты арендной платы за землю и требования о сумме начисленной арендной платы, поэтому я считаю что истцом был нарушен срок подачи искового заявления, так как с момента прекращения арендной платы прошло более 10 лет. Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Просил отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области и прекратить производство по данному делу, а также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Цветкова Ю.В.

Заслушав представителя истца Лунину Л.С., исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: сбережение имущества приобретателя; убытки потерпевшего, за счет которых обогатился приобретатель; отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий.

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24 декабря 2014 года разъяснено, что в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, своевременно производить платежи за землю.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п.3 ст. 65 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно Положению о комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района, последний исполняет полномочия по распоряжению имуществом, находящемся в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем - администрацией Максатихинского района Тверской области и Арендатором Цветковым Ю.В. был заключен договор № аренды земельного участка согласно которому последнему сроком на 49 лет был передан в аренду земельный участок площадью 24755 кв.м. расположенный в <адрес>. /л.д.28-29/

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора арендатор обязан уплачивать Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленный ему земельный участок из расчета ставки арендной платы и площади земельного участка. Арендная плата должна вноситься Арендатором ежеквартально путем перечисления денежных средств на расчетный счет указанный в договоре.

Вышеуказанный договор в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.

Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расчет арендной платы и базовые ставки арендной платы производятся в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельным участком, утверждаемым собранием депутатов Максатихинского района Тверской области. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В случае изменения методики расчета арендной платы за пользование земельным участком арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном одностороннем порядке. Также была уточнена площадь земельного участка, последняя составила 8988 кв.м. /л.д.8/

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был расторгнут о чем составлено Соглашение о расторжении договора земельного участка. На основании передаточного акта, составленного в этот же день, вышеуказанный земельный участок возвращен Арендодателю. /д.д.16-17/

Судом достоверно установлено, что арендную плату за пользование вышеуказанным земельным участком ответчик не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком у Цветкова Ю.В. имеется задолженность по оплате последней за ДД.ММ.ГГГГ в размере 23278 руб. 92 коп., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 25615 руб. 80 коп., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 28168 руб. 39 коп, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 36572 руб. 17 коп., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 36572 руб. 17 коп., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 82432 руб. 00 коп, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 165446 руб. 00 коп., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 165446 руб. 00 коп. С учетом частичной оплаты общая сумма задолженности за вышеуказанный период составляет 449896 руб. 17 коп.

Также у ответчика имеется задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере 165446 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 165446 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 165446 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 165446 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 102707 руб., а всего 764491 руб.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1214 387 руб. 17 коп. Данную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика в исковом заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации Максатихинского района Тверской области Цветкову Ю.В. была вручена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам. Однако последняя, полностью, до настоящего времени не погашена. /л.д.26/

Как следует из предоставленного истцом ходатайства об уточнении суммы иска, последний просит взыскать с Цветкова Ю.В. сумму неосновательного обогащения в размере 1316 026 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение своих требований им был предоставлен расчет.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, так как он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, условиями договора, рассчитан правильно, является арифметически верным.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п.3.1.1 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области", утвержденного постановлением я Администрации Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатору Цветкову Ю.В. установлено, что арендная плата должна вноситься следующими частями в сроки: - не позднее 15.09 - 1/2 годовой суммы; - не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы.

Таким образом, учитывая, что Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Суд соглашается с представителем истца в той части, что в данном случае подлежат применению положения п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно которым по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец, до обращения в Максатихинский районный суд Тверской области, обращался с настоящим заявлением в Арбитражный суд Тверской области. Последнее было принято к производству вышеуказанного суда и ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о прекращении производства по делу на основании п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ в связи с тем, что данное дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Таким образом, срок исковой давности не тек в период с ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения Арбитражным судом Тверской области определения о принятии вышеуказанного иска к производству) по ДД.ММ.ГГГГ (день вступления в силу определения Арбитражного суда Тверской области о прекращении производства по делу). Данный факт подтверждается копиями вышеуказанных документов, имеющихся в материалах дела.

Ссылку представителя истца на п. 3 статьи 202 ГК РФ и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" как обоснование приостановления срока исковой давности суд находит несостоятельной, основанной на неверном толковании норм права, поскольку в отношении споров о взыскании арендной платы, законом не установлен обязательный претензионный или иной досудебный порядок их урегулирования, направление претензии не приостанавливает течение срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование указанным выше земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314 838 руб. 00 коп.

В соответствии сост.395 Гражданского кодекса РФза пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25).

Согласно содержанию искового заявления, в связи с несвоевременным внесением платы за пользование земельным участком, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере: за ДД.ММ.ГГГГ- 4214 руб. 33 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ – 1600 руб. 64 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ 12699 руб. 95 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ в размере 33775 руб. 14 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ в размере 63969 руб. 03 коп., за ДД.ММ.ГГГГ – 94162 руб. 92 коп, за ДД.ММ.ГГГГ 124664 руб. 50 коп., за ДД.ММ.ГГГГ 154550 руб. 72 коп., за ДД.ММ.ГГГГ 182862 руб. 67 коп., за ДД.ММ.ГГГГ 210687 руб. 36 коп., за ДД.ММ.ГГГГ 76506 руб. 40 коп., с учетом имеющейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14427 руб. 56 коп., всего 974121 руб. 22 коп.

Данный расчет произведен на основании п.3.6 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области", утвержденного постановлением Администрации Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ которым установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному ходатайству об уточнении вышеуказанной суммы, истец просит взыскать с Цветкова Ю.В. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1326 631 руб. 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение своих требований им был предоставлен расчет.

При определении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащей взысканию с ответчика, суд применяет положения закона о сроках исковой давности, так как такое требование было заявлено Цветковым Ю.В. и считает, что требования истца о взыскании с ответчика данных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно удовлетворению не подлежат.

Учитывая положения п.18, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ /первый срок платежа до ДД.ММ.ГГГГ/ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере 166 612 руб. 25 коп.

Утверждение ответчика о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, не занимался предпринимательской деятельностью с использованием вышеуказанного земельного участка, не препятствовало ему поручить кому-либо внесение вышеуказанных арендных платежей и не может служить основанием для освобождения от образовавшейся задолженности.

Довод ответчика о том, что систематическое (более трех раз подряд) не внесение им арендной платы в сроки установленные вышеуказанным договором, должно было повлечь за собой расторжение договора аренды земельного участка суд не принимает, поскольку такое действие является правом Арендодателя (истца), а не обязанностью.

Непредставление истцом ответчику расчетов арендной платы за землю и требований о сумме начисленной арендной платы, уничтожение огнем здания, расположенного на предоставленном в аренду земельном участке не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения арендных платежей.

Мнение ответчика, о том, что истцом при подаче настоящего заявления был пропущен установленный законом срок исковой давности, так как с момента прекращения внесения ответчиком арендной платы прошло более 10 лет, суд не принимает, считает его основанным на неверном толковании норм права и противоречащим п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за землю и пени подлежат удовлетворению. Ответчиком, не представлено никаких объективных доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности, расчет последней ответчиком не оспорен.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с Цветкова Ю.В. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8015 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области к Цветкову Ю.В. о взыскании арендной платы и пени за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с Цветкова Ю.В. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области сумма неосновательного обогащения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 314838 (триста четырнадцать тысяч восемьсот тридцать восемь) руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере 166612 (сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот двенадцать) руб. 25 коп., а всего 481450 (четыреста восемьдесят одну тысячу четыреста пятьдесят) руб. 25 коп.

Взыскать с Цветкова Ю.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 8015 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 08 августа 2017 года.