Гражданский кодекс часть 1

21 июля 2011 года ИП ФИО1- арендодатель и ФИО2-арендатор заключили договор аренды №8, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество- вагон-бытовка на колесах 2.4х4 бывший в употреблении, стоимостью 55000 рублей. Размер арендной платы определен сторонами договора в сумме 15000 рублей. Арендная плата производится арендатором не позднее 5 дней с начала месяца, за который производится оплата, путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, указанные в договоре. Сумма арендной платы в месяц составляет 5000 рублей. Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке не ранее, чем через 1 месяц с момента подписания договора. За просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 2% от суммы договора за каждый день просрочки. Срок аренды имущества начинается с 21.07.2011 года и заканчивается 21.10.2011 года.

21.07.2011 года вагон-бытовка на колесиках 2.4х4 передан Н.Л.АБ. по акту приема-передачи.

21.07.2011 года ИП ФИО1 получил от ФИО2 15000 рублей.

В связи с невозвратом вагона- бытовки на колесиках 2.4х4 в срок окончания действия договора 21.10.2011 года ИП ФИО1 03 февраля 2015 года, 26 декабря 2016 года, 19 апреля 2017 года направлял Н.Л.АБ. посредством почтовой связи письменные уведомления об увеличении стоимости арендной платы, требовал уплаты арендных платежей за фактическое использование его имущества.

Ссылаясь на невозврат ФИО2 вагона- бытовки на колесиках 2.4х4 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 408225 рублей, пени в сумме 249000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчица извещалась судом по известному суду месту пребывания, которое было установлено в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем по розыску ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области, не явилась, причину неявки не сообщила, возражений не представила.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 1ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на свободе договора.

В силу положений ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Договорзаключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании подтверждено копией договора аренды №8 от 21 июля 2011 года, что между сторонами спора заключен договор аренды вагона-бытовки на колесиках размером 2.4х4 путем составления одного документа, подписанного сторонами, в котором между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора аренды. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Факт передачи вагона-бытовки на колесиках размером 2.4х4 арендатору подтвержден копией акта приема-передачи от 21 июля 2011 года.

Арендатором уплачена арендная плата за три месяца – срок, на который заключен договор, а именно за период с 21.07.2011 года по 21.10.2011 года.

Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих факт возврата вагона-бытовки на колесиках размером 2.4х4 ФИО1.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате арендных платежей, пени ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом как правильный.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.(ст. 310 ГК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ( ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды №8 от 21 июля 2011 года, заключенному между ИП ФИО1 и ФИО2 за период с 22.03.2015 года по 31.01.2018 года в сумме 408225 рублей-сумма арендной платы, 249000 рублей-пени, 9772 рублей-в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись М.В. Ковригиной

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2018 года

Копия верна:

Судья М.В. Ковригина