Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, а также по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» к ФИО1 о признании права собственности на объект размещения отходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Техно-Сервис» об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, – временным амбаром для стоянки техники, подъездной дорогой, воротами. В обоснование требований указал, что в 2012 году ответчик предложил ему помочь в строительстве временных сооружений для обустройства временного полигона для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов, расположенного в ФИО4 сельском поселении Нурлатского муниципального района РТ. В качестве оплаты за выполненные работы ответчик обещал передать ему в собственность временные сооружения, так как полигон предназначался для захоронения отходов с дальнейшей рекультивацией земельного участка, работу по производству которой, ответчик также предложил выполнить ему. Договор по передаче ему временных сооружений с ответчиком не составлялся, но при этом ответчик фактически передал ему указанные сооружения и он ими пользовался по мере необходимости. Он неоднократно предлагал ответчику оформить надлежащим образом передачу ему строений с регистрацией перехода прав на них в Росреестре, но ответчик не принимал к этому должных мер, ссылаясь, что данные строения являются временными, регистрация права собственности на них в Росреестре не требуется в силу статуса объектов. В настоящее время ответчик стал чинить ему препятствия в пользовании имуществом, он узнал, что ответчик оформляет эти строения на предприятие. Ответчик до настоящего времени не отрицает обстоятельств того, что временные сооружения строились, в том числе его усилиями и за счет его средств. При строительстве полигона он использовал свою технику, автомобиль КАМАЗ, трактор МТЗ. Соглашения о затратах на строительство они не заключали. Тем не менее, ответчик фактически передал ему спорные объекты. В связи с тем, что данные объекты являются временными, государственной регистрации права собственности на них, регистрации перехода права собственности не требуется, право собственности на них, в силу статьи 224 ГК РФ, у него возникает с момента передачи спорных объектов. Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, по его сведениям, ответчику не принадлежит. Считает, что он является собственником (владельцем) этих сооружений, а действия ответчика по созданию ему препятствий в пользовании этим имуществом неправомерными.

ООО «Техно-Сервис» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на объект размещения отходов.

В обоснование требований указало, что в связи с необходимостью размещения (захоронения) отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродукты буровых шламов был запланирован к строительству соответствующий полигон. ООО «Институт «Татводагропроект» разработал в 2011 году проект по строительству указанного полигона. Согласно действующему законодательству, была проведена государственная экологическая экспертиза проектной документации с получением положительного заключения (приказ Управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ). В декабре 2012 года данный объект был введен в эксплуатацию, поставлен на баланс предприятия, в дальнейшем включен в государственный реестр объектов размещения отходов и по настоящее время используется по целевому назначению. Кроме того, в 2013 году была получена лицензия Росприроднадзора по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на деятельность по размещению и обезвреживанию отходов 4 класса опасности на данном полигоне. Полигон расположен на земельных участках, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № было издано постановление о переводе земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 9,7911 га, находящихся в собственности у предприятия, в категорию земель промышленности и иного специального назначения в целях размещения полигона по утилизации отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродукты буровых шламов.

В первоначальном иске ответчик предъявляет права на сооружения: временный амбар для стоянки техники, подъездную дорогу, ворота. Вместе с тем, как устанавливается из проектно-сметной документации, технического паспорта, технического плана сооружения полигон представляет собой объект для размещения отходов, включающий в себя следующие сооружения: временный амбар для стоянки техники площадью 227,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., подъездную дорогу площадью 3492,7 кв.м., ванна для дезинфекции колес площадью 21,2 кв.м., площадка для заправки техники площадью 54 кв.м., площадка под ТБО площадью 1 кв.м., наблюдательная скважина №, наблюдательная скважина №, участок складирования буровых отходов площадью 67712,1 кв.м., ограждение общей длиной 1173, 4 м., ворота длиной 5,32 м. Наличие данных сооружений является необходимым условием для обустройства полигона, предусмотренного соответствующей Инструкцией, утвержденной Министерством строительства РФ ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае полигон представляет собой единый недвижимый комплекс и его статус определяется статьей 133.1 Гражданского кодекса РФ. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Считает, что правопритязания ответчика на сооружения, входящие в состав единого недвижимого комплекса, являются необоснованными.

Кроме того, ФИО1 не предоставлено надлежащих доказательств принадлежности в какой-либо форме спорных объектов именно ему. С его стороны отсутствует проектно-сметная документация на возведение объектов на его имя, актов ввода в эксплуатацию, документов на земельный участок, договоров купли продажи и другое. Ссылки ответчика по встречному иску о том, что спорные объекты были переданы ему, являются голословными.

Просил признать право собственности на объект размещения отходов - полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе площадью 82638 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в состав которого входят следующие сооружения: временный амбар для стоянки техники площадью 227,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., подъездная дорога площадью 3492,7 кв.м., ванна для дезинфекции колес площадью 21,2 кв.м., площадка для заправки техники площадью 54 кв.м., площадка под ТБО площадью 1 кв.м., наблюдательная скважина №, наблюдательная скважина №, участок складирования буровых отходов площадью 67712,1 кв.м., ограждение общей длиной 1173,4 м.; ворота длиной 5,32 м. Также просил установить, что решение суда является основанием для постановки указанного объекта на кадастровый учет государственной регистрации права собственности на него, как объект недвижимости, в ЕГРП.

Истец ФИО1 на судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Техно-Сервис».

Представитель ответчика – ООО «Техно-Сервис» ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, а также не признал исковые требования ФИО1 и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, не возражала против удовлетворения исковых требований ООО «Техно-Сервис».

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – кадастровый инженер гр.А. в судебном заседании пояснил, что им были осуществлены кадастровые работы по государственному кадастровому учету объекта - полигона для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе.

Выслушав участвующих на судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В судебном заседании установлено, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в ФИО4 <адрес>, является ООО «Техно-Сервис», что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 9,7911 га, расположенные в Нурлатском районе РТ, находящиеся в собственности ООО «Техно-Сервис», переведены в категорию земель промышленности и иного специального назначения в целях размещения полигона по утилизации отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов при отсутствии иных вариантов его размещения.

Установлено, что на вышеуказанных земельных участках ООО «Техно-Сервис» возведен недвижимый комплекс – полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском районе.

Заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекторной документации «Строительство полигона для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском районе», утвержденной приказом Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что указанная проектная документация соответствует экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды, в целях предотвращения негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду. Намечаемая деятельность соответствует нормам и требованиям, установленным законодательством РФ в области охраны окружающей среды. Намечаемое воздействие на окружающую среду допустимо, реализация объекта экспертизы возможна.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техно-Сервис», первый пусковой комплекс объекта «Строительство полигона для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском районе» выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Указанный объект принят на баланс предприятия на основании акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ№. Балансовая стоимость спорного объекта составляет 5148204,89 рублей.

Полигон по размещению отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродукты буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе, согласно представленному техническому паспорту сооружения, сформирован как единый объект, внесены соответствующие технические изменения и произведен учет в МРФ №5 РГУП «Бюро технической инвентаризации».

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осуществления кадастровых работ по государственному кадастровому учету объекта недвижимости был образован один контур сооружения, общей площадью 82638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наименование объекта недвижимости – Полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе, в который входят следующие объекты - временный амбар для стоянки техники площадью 227,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., подъездная дорога площадью 3492,7 кв.м., ванна для дезинфекции колес площадью 21,2 кв.м., площадка для заправки техники площадью 54 кв.м., площадка под ТБО площадью 1 кв.м., наблюдательная скважина №, наблюдательная скважина №, участок складирования буровых отходов площадью 67712,1 кв.м., ограждение общей длиной 1173,4 м., ворота длиной 5,32 м.

Согласно экспертным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в Нурлатском районе и г. Нурлат и санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Роспотребнадзора по РТ, имущество, которые предполагается использовать для осуществления деятельности по сбору и захоронению отходов 4 классов ООО «Техно-сервис» (полигон по размещению отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов) соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормативам СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению, обезвреживанию отходов производства и потребления».

ООО «Техно-Сервис» имеет лицензию на осуществление деятельности по обезвреживанию и размещению отходов I – IV класса опасности и лицензию на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV класса опасности, выданные на бессрочный срок Федеральной службой по надзору в сфере природопользования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект – полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе возведен ООО «Техно-Сервис» с соблюдением санитарно-гигиенических норм, своими силами и за свой счет, на земельном участке, принадлежащем предприятию на праве собственности, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд, учитывая, что исковые требования ООО «Техно-Сервис» основаны на нормах действующего гражданского законодательства и не нарушают права и интересы других лиц, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за ООО «Техно-Сервис» право собственности на полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе.

Также в судебном заседании установлено, что первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Техно-Сервис» о нечинении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, – временным амбаром для стоянки техники, подъездной дорогой, воротами. При этом ФИО1 в обоснование своих доводов о принадлежности ему на праве собственности временного амбара для стоянки техники, подъездной дороги и ворот доказательств не представил.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорные объекты входят в единый недвижимый комплекс - полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе.

Таким образом суд оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ООО «Техно-Сервис» об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем на праве собственности, не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем на праве собственности, отказать.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» к ФИО1 о признании права собственности на объект размещения отходов удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» право собственности на объект размещения отходов - полигон для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе площадью 82638 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в состав которого входят следующие сооружения: временный амбар для стоянки техники площадью 227,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., подъездная дорога площадью 3492,7 кв.м., ванна для дезинфекции колес площадью 21,2 кв.м., площадка для заправки техники площадью 54 кв.м., площадка под ТБО площадью 1 кв.м., наблюдательная скважина №, наблюдательная скважина №, участок складирования буровых отходов площадью 67712,1 кв.м., ограждение общей длиной 1173,4 м.; ворота длиной 5,32 м.

Установить, что решение суда является основанием для постановки полигона для захоронения отработанных буровых растворов и не содержащих нефтепродуктов буровых шламов в Нурлатском муниципальном районе на кадастровый учет для государственной регистрации права собственности на него, как объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина