Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд г.Омска, в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО4, помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЖТ (Кондоминиум» «Куйбышевец-3» обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Указал, что ФИО6 является собственником жилого помещения – , расположенной по адресу: , площадью 51,1 кв.м., что подтверждается копией регистрационного удостоверения на объект недвижимости. Ответчик имеет задолженность по внесению обязательных платежей и взносов по содержанию жилья, электроэнергии, отоплению, холодному водопотреблению, водоотведению на сентябрь 2021 года в размере 202 615,68 рублей, сумма пеней по всем задолженностям 114 544,31 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению обязательных платежей и взносов по содержанию жилья, электроэнергии, отоплению, холодному водопотреблению, водоотведению на сентябрь 2021 года в размере 202 615,68 рублей, пени в размере 114 544,31 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 372 рублей.

Представитель ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила взыскать с ФИО2 задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 194,69 рублей, пени в размере 20 000 рублей. От исковых требований в части задолженности, превышающей 75 194,69 рублей, отказалась. Последствия отказа от части исковых требований ей разъяснены и понятны.

ФИО6 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, против отказа истца от требований, превышающих 75 194,69 рублей, не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу в том числе предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МП по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества , расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО2

Полномочия ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» на взыскание задолженности по уплате коммунальных платежей определены Уставом ЖТ «Куйбышевец-3».

Согласно представленному истцом уточненному расчету у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 194,69 рублей, по оплате неустойки на эту сумму - 20 000 рублей.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» исковых требований и соответственно необходимости взыскания с ФИО2 в пользу ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 194,69 рублей, пени в размере 20 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности является математически верным и подтвержденным материалами дела, ответчиком не оспаривался.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Поскольку истец в судебном заседании отказался от требований в части задолженности, превышающей 75 194,69 рублей, последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны, суд принимает отказ ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» от иска к ФИО2 в части задолженности, превышающей 75 194,69 рублей. Производство по делу в данной части подлежит прекращению.

При обращении в суд истцом ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» по чек-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 3544 рублей и 2828 рублей соответственно, а всего 6372 рублей.

Так, статьей 91 ГПК РФ предусмотрено, что цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае оставления заявления без рассмотрения судами общей юрисдикции.

Принимая во внимание, что истцом цена иска определена в 75 194,69 рублей, соответственно государственная пошлина от этой суммы составит 2455,84 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2455,84 рублей.

Таким образом, истцом при обращении в суд излишне уплачено государственной пошлины 3916,16 рублей, которые подлежат возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 194,69 рублей, пени в размере 20 000 рублей, судебные расходы в размере 2455,84 рублей.

Принять отказ ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» от иска к ФИО2 в части задолженности, превышающей 75 194,69 рублей, а производство по делу в данной части прекратить.

Вернуть ЖТ (Кондоминиум) «Куйбышевец-3» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3916,16 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2022.