Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нечаева В.И. к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Железнодорожного района о признании незаконными действий, выразившихся в неправомерном начислении платежей за освещений мест общего пользовании, о взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Нечаев В.И. обратился с иском к ОАО «УК Железнодорожного района» и просит суд признать незаконными действий ответчика, выразившиеся в неправомерном начислении платежей за освещение мест общего пользовании за период сентябрь-ноябрь 2008 года, февраль-декабрь 2009 года, январь-апрель, июнь-декабрь 2010 года, январь-июнь 2011 года включительно; взыскать излишне уплаченную сумму в размере 552,58 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 500,00 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры № ..... дома № ....., по и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. ОАО «УК Железнодорожного района» с 2008 года по настоящее время включает в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг оплату за освещение мест общего пользования в указанном многоквартирном жилом доме. Считает действия ответчика незаконными в силу ч.1 ст. 161, ч.2 т ч. 4 ст. 154, п. 1 ст. 157 ЖК РФ, ст. ст.151, ст. 539, ч. 1 ст. 540ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», так как многоквартирный дом № ..... по не оборудован обще домовым прибором учёта электроэнергии, то начислении платежей за освещение мест общего пользовании за период сентябрь-ноябрь 2008 года, февраль-декабрь 2009 года, январь-апрель, июнь-декабрь 2010 года, январь-июнь 2011 года включительно, произведено неверно. Нечаев В.И. указывает, что применяемые тарифы потребления оказываемых услуг должны соответствовать объему потребления оказываемых услуг и не превышать установленные нормативы 7 кВт/ч в месяц на одного человека.

Истец Нечаев В.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём в суд поступило заявление ( л.д.37).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежаще извещенного и слушании дела.

Представитель ответчика ОАО «УК Железнодорожного района» Попченкова Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просит в удовлетворении отказать, представила письменный отзыв, в котором указывает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» № 306 от 23.05.2006 года, расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт/ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт/ч в месяц на 1 человека. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потребляемые в местах общего пользования, предусмотрена п. 40 Постановления Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 6 мая 2011 г., согласно которому потребитель коммунальных услуг отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества. Согласно представленным истцом квитанций начисления за ЭМОП с 1 сентября 2008 года происходили исходя из общего количества проживающих в указанном жилом помещении человек, в установленном размере - 14 кВт/ч на 1 человека. С 1 мая 2010 г. многоквартирный дом № ..... по оборудован общедомовым прибором учёта электроэнергии, в связи с чем, собственники оплачивали указанную услугу «по факту потребления».

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Нечаев В.И. является собственником квартиры № ..... дома № ..... по , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2009 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области № ..... от 15 января 2009 года ( л.д.8).

Согласно предоставленным истцом квитанциям об оплате коммунальных платежей с сентября 2008 года по июнь 2011 г. начисление и оплата коммунальных платежей по кв. № ..... дома № ..... по производилось ОАО УК Железнодорожного района из расчета 1 человека, в том числе и оплата освещения мест общего пользования из расчёта 14 кВт/ч ( л.д. 9-27).

В соответствие со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге -органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п/п «б» п. 11 « Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя помимо прочего освещение помещений общего пользования.

В силу п. 25 «Правил установления и определения нормативов и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306, расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт/ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт/ч в месяц на 1 человека.

В соответствие с ч.4 п/п «г» п. 38 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общего числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потребляемые в местах общего пользования, предусмотрена п. 40 Постановления Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 6 мая 2011 г., согласно которому потребитель коммунальных услуг отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества.

Таким образом, согласно представленным истцом квитанциям по оплате коммунальных и иных услуг подтверждается, что собственником жилого помещения - квартиры № ..... дома № ..... по производят начисления за ЭМОП исходя из общего количества проживающих в указанном жилом помещении человек - один, в установленном размере -7 кВт/ч в месяц на 1 человека, в отношении лифтового оборудования, в размере 7 кВт/ч, а в общем количестве - 14 кВт/ч. (л.д. 10-27).

Поскольку факт переплаты истцом, за ЭМОП не нашёл своего подтверждения в судебном заседании, требования истца о признании неправомерными взимание ответчиком платы за освещение мест ЭМОП, и, соответственно, взысканию сумм переплаты за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом не установлено причинение истцу ( потребителю) морального вреда вследствие нарушения ответчиком (изготовителем) ( исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) ( ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»), то требование о взыскании компенсации морального вреда, также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Нечаеву В.И. в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действия Открытого акционерного общества «Управляющая компания », выразившиеся в неправомерном начислении платежей за освещение мест общего пользования многоквартирного жилого дома № ..... по за период сентябрь-ноябрь 2008 года, февраль-декабрь 2009 года, январь-апрель, июнь-декабрь 2010 года, январь-июнь 2011 года включительно, о взыскании излишне уплаченной суммы в размере 552,58 руб., о взыскании компенсации морального вреда в размере 500,00 руб. в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в течение 10-ти дней через районный суд.

Председательствующий судья Г.В. Зенина