Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Павленко Ф.Д. к Администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» о признании здания жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Павленко Ф.Д. обратился в Боровский районный суд с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» о признании здания, общей площадью 215,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Павленко Ф.Д. по доверенности ФИО4 данные исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что Павленко Ф.Д. является собственником здания общей площадью 215,1кв.м. и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Павленко Ф.Д. проживает в указанном доме постоянно. Данный дом является жилым, построен с соблюдением строительных, противопожарных и иных норм, здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, отопление и канализация) и пригодно для круглогодичного проживания. Однако, произвести регистрацию в данном доме Павленко Ф.Д. не представляется возможным, поскольку он расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства. Однако, в силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, спорное строение соответствует данным требованиям закона. В связи с чем, заявленные требования просила удовлетворить.

Истец Павленко Ф.Д., представитель ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся данных лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. за Павленко Ф.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1515 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для дачного строительства и расположенное на нем здание с назначением: не жилое, 2-этажное, общей площадью 215,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.12-13).

Согласно технического паспорта, составленного <адрес> филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., по адресу: <адрес>, расположено здание – жилое строение, общей площадью А-200,5кв.м., назначение здания – жилое строение (л.д.11-20).

Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет дачный земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 19 данного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с абз. 4 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачные земельные участки, так же, как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, содержит требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Из договора поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на участок №, находящийся на территории ДНП «<адрес>» осуществляется поставка природного газа и по договору № осуществляется техническое обслуживание газового хозяйства.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГг. и акта приемки выполненных работ, к данному дому произведен монтаж водопровода. ДД.ММ.ГГГГг. также был заключен договор на монтаж труб канализации.

Согласно характеристики конструкций основного строения, имеющейся в техническом паспорте, составленном <адрес> филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. строение с мансардой (лит.А) и пристройкой (лит.А1), расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет фундамент – бетонный ленточный, стены-сэндвич-панели, каркасные, в данном строении имеется отопление – газовый котел, электричество – открытая проводка, водопровод, канализация, газоснабжение (л.д.16-17).

Согласно Акта обследования конструкций жилого дома, расположенного <адрес>, составленного ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг., дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено, нарушений действующих норм и требований СНиП не выявлено, прочность бетона фундаментов в норме, здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, отопление и канализация) и пригодно для круглогодичного проживания (л.д.18-23).

Доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующими нормативными актами РФ устанавливается возможность осуществления в административном порядке органами регистрационного учета регистрации гражданина РФ в жилой дом либо жилое помещение.

Судом установлено, что здание, находящееся на участке № на территории ДНП «<адрес>», принадлежащее Афанасьевой И.Ф., является единственно возможным для заявителя местом жительства и, следовательно, единственным местом, где она может быть зарегистрирована.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона, Афанасьева И.Ф. как собственник земельного участка и расположенного на нем здания – дома с мансардой (лит.А) и пристройкой (лит.А1), расположенного по адресу: <адрес>, вправе реализовать свое право на регистрацию в нем по месту жительства. Пригодность данного здания для постоянного проживания подтверждается представленными суду доказательствами.

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Афанасьевой И.Ф. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павленко Ф.Д. удовлетворить.

Здание, жилое строение, общей площадью А-200,5кв.м., назначение здания – жилое строение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, как указано в техническом паспорте, составленном <адрес> филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., принадлежащий на праве собственности Павленко Ф.Д. признать жилым помещением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: