Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 ФИО7 к Лыковой ФИО8 о признании кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В целях межевания указанного земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, для чего он обратился к кадастровому инженеру.

После изготовления межевого плана выяснилось, что фактическое местоположение границ земельного участка истца по координатам, определенным кадастровым инженером, пересекаются по сведениям государственного кадастра недвижимости с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Во внесудебном порядке устранить кадастровую ошибку ответчик не может, поэтому истец обратился в суд и просил признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющими точность ниже установленной требованиями к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, и признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не уточненными.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил внести изменения в государственный кадастр недвижимости в границы уточненного земельного участка с кадастровым номером № по границе с участком с кадастровым номером № изменения в соответствии с координатами в точке <данные изъяты>

Истец дал пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что между земельными участками имеются заборы, споры между соседями относительно границ земельных участков отсутствуют.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заявление. В отношении представителя дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомлен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился. Суд приступил к рассмотрению дела на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы, суд находит следующее.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч.4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что в собственности истца находится земельный участок площадью с кадастровым номером 61:01:0030801:469, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок истца является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также, установлено, что в собственности ответчика ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>..

Данный земельный участок истца является ранее учтенным, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из объяснений сторон следует, что границы земельных участков устанавливались их правопредшественниками относительно сложившихся с 90-х годов фактических границ, которые определялись по имеющимся ограждениям. Споры между соседями относительно существующих заборов отсутствуют.

По инициативе истца проведены работы по установлению границ принадлежащего земельного участка. На основании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в проведении государственного учета изменений границ земельного участка по причине пресечения границ двух земельных участков.

Для подтверждения своим доводам истец представил межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО3, в котором имеется заключение кадастрового инженера.

Как следует из описательной части заключения, кадастровый инженер, опираясь на сведения о границе земельного участка ФИО2 по данным ГКН, соотнес их с фактически существующими на местности границами, определенными длительно существующими заборами. Установлено, что при сопоставлении результатов замеров со сведениями ГНК имеется расхождение в координатах характерных точек границ (углов поворота) земельного участка ответчика с установленным ограждением в 15 метров, а также имеется пересечение границ двух земельных участков. Указанное свидетельствует о том, что ГКН содержатся ошибочные данные о координатах земельного участка по адресу: <адрес>, которые повлекли расхождение с фактическими границами участка.

Для устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении и площади земельного участка ответчика ФИО2 необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости в границы уточненного земельного участка с кадастровым номером № по границе с участком с кадастровым номером № изменения в соответствии с координатами в точке <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 исковые требования признала.

На основании изложенного, и в силу отсутствия иных допустимых доказательств, суд полагает согласиться с исковыми требованиями истца о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по границе с участком с кадастровым номером № и необходимости внесения изменений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Лыковой ФИО10 о признании кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по границе с земельным участком № и по точкам с координатами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья