Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес>, ФИО3 по <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> исправить техническую ошибку, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части место положения дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, путем изменения дома с номера 24а на №, внести соответствующие изменения в ЕГРН, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части адреса место положения дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, путем изменения дома с номера 24а на №, взыскать с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> и ФИО3 по <адрес> расходы по оплате юридических услуг в размере 16700 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В обосновании исковых требований указал, что ФИО2 являлась собственником 1/2 доли домовладения, находящегося в д. Ваганово, <адрес> Вагановского с/совета <адрес>. После ее смерти, последовавшей 31.01.1948г., домовладение разделено на две части, владельцем одной части стала ФИО7 и второй части – ФИО8 По заявлению ФИО8 дом признан ветхим, а каждому из собственников дома выделено по 12 соток земли под строительство. В 1964г. ФИО8 построил дом, в 1966г. он подарил ФИО9 1/2 доли постройки 1900г. ФИО8 должен был переоформить адрес домовладения на 24а, а дом постройки 1900г. остался под номером 24. Правопреемником ФИО2 стал ее внук ФИО10, за которым зарегистрировано право собственности на 1/2 доли дома. ФИО10 завещал 1/2 доли дома своему сыну ФИО4 После смерти ФИО10 наследниками являются: ФИО1 и ФИО11, которые заключили соглашение о разделе наследственного имущества, в результате чего в собственность ФИО10 перешла 1/2 доли домовладения под №а. ФИО1 является собственником дома площадью 23,3 кв.м по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>. Помимо данного дома в д. Ваганово имеется еще одно домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО8 и ФИО7, которому ошибочно присвоен №. ФИО8 подарил своему сыну ФИО9 1/2 доли ветхого дома, который продал указанную дол. ФИО15 После его смерти собственником 1/2 доли <адрес> по вышеуказанному адресу стала его дочь ФИО12 Таким образом, произошла путаница в нумерации домов. При осуществлении государственной регистрации была допущена техническая ошибка, принадлежащему ему дому присвоен неверный №а, при этом, номер дома - 24. При таких обстоятельствах, необходимо исправить техническую ошибку в номере дома в ЕГРН.

ФИО3 истца ФИО13 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.

ФИО3 по <адрес> в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, истцом избран не надлежащий способ защиты права.

ФИО3 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения ФИО3 сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежала 1/2 доли расположенного по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, на основании свидетельства о наследовании от 27.12.1952г.

После смерти ФИО2 наследником являлся ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство от 27.12.1952г., который унаследовал 1/2 доли домовладения № по вышеуказанному адресу.

Согласно решению исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов от 30.01.1967г. ФИО8, брату ФИО1, было разрешено строительство нового дома на участке № а в д. Ваганово, с закреплением земельного участка площадью 1196 кв.м за домом №а, земельного участка площадью 1200 кв.м за домом №, при этом в решении указано, что ФИО8 является собственником 1\2 доли <адрес>, которую подарил своему сыну ФИО9

22.01. 1982г. между ФИО14 и ФИО15 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой <адрес>. При этом, в договоре указано о продаже 1/2 доли, состоящей из одной комнаты площадью 13,5 кв.м, расположенной на земельном участке мерою 700 кв.м.

15.09.2001г. ФИО15 умерла, ее наследником по завещанию является ФИО12, которая оформила право собственности на 1/2 доли жилого дома постройки 1900 г., по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от 01.11.2011г. отказано ФИО10 в удовлетворении требований об отмене записи о государственной регистрации права собственности ФИО12 на 1/2 доли жилого дома постройки 1900 г., по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, признании права собственности на целый дом, признании недействительным свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО15, выданное ФИО12

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от 26.10.2012г. прекращено между ФИО10 и ФИО12 общая долевая собственность на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ваганово, произведен раздел данного жилого дома и определен порядок пользования земельным участком.

Право собственности за ФИО10 на часть жилого дома площадью 23,3 кв.м по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2011г.

21.10.2014г. заключено соглашение между ФИО1 и ФИО11 о разделе наследственного имущества после смерти ФИО10, последовавшей 03.04.2014г., согласно которому в собственность ФИО1 переходит, в т.ч., часть жилого дома по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, вид объекта -здание, наименование-часть жилого дома, площадь 23,3 кв.м, год завершения строительства 1875г., является ранее учтенным объектом недвижимости со статусом записи – «актуальная», Дата постановки на у чет - 06.07.2012г. Правообладатель объекта недвижимости является ФИО10 Согласно сведениям ЕГРН установлена связь названного объекта недвижимости с дочерним объектом недвижимости с кадастровым №. Право с собственности ФИО1 в сведениях ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, вид объекта -здание, наименование-одноэтажный жилой дом, площадь 48,1кв.м, год завершения строительства 1875г., является ранее учтенным объектом недвижимости со статусом записи – «актуальная», Дата постановки на у чет - 06.07.2012г. Сведения о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, вид объекта -здание, наименование-индивидуальный жилой дом, площадь 62.3 кв.м, год завершения строительства 1993г., является ранее учтенным объектом недвижимости со статусом записи – «актуальная». Дата постановки на у чет - 06.07.2012г. Сведения о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон). Этот Закон направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости, внедрение единой учетно-регистрационной процедуры в случае создания объекта недвижимости, повышение ответственности учетно-регистрационной системы, в том числе за внесение недостоверных сведений в ЕГРН.

Следует отметить, что одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (часть 1 статьи 7 Закона).

Согласно части 1 статьи 61 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В судебном заседании установлено, что сведения, в том числе и адресные характеристики в отношении объекта недвижимости - части жилого дома, внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с копией технического паспорта от 28.08.2008г. Правообладателем указанного технического паспорта является ФИО10

В материалах дела имеется постановление администрации МО «Рахьинское городское поселение» от 10.09.2010г. №, согласно которому присвоено домовладению и земельному участку, принадлежащим на праве собственности ФИО10, почтовый адрес: <адрес>, д. Ваганово, №а.

В связи с вышеизложенным, технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении адреса объекта недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 883.

В материалах рассматриваемого дела отсутствуют доказательства обращения истца с заявлением по форме и содержанию, установленным Порядком представления заявления об исправлении технической ошибки.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушения его прав, со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> исправить техническую ошибку, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части место положения дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, путем изменения дома с номера 24а на №, внести соответствующие изменения в ЕГРН, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части адреса место положения дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ваганово, <адрес>, путем изменения дома с номера 24а на №, и взыскании с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФИО3» по <адрес> и ФИО3 Росреестар по <адрес> расходов по оплате юридических услуг в размере 16700 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., ФИО4 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской <адрес>.

Судья: