Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании процентов по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека») обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов по договору займа.

В обоснование иска указывают, что между ФГКУ Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа НОМЕР, предоставляемый участнику НИС. Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с привлечением ипотечного кредита по кредитному договору от 23 января 2013 года НОМЕР, предоставленного ПАО «Сбербанк», на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного с печения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Согласно п. 75 Правил, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона «О накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В соответствии с п. 76 Правил, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно,либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников НИС, включительно.

Согласно 7 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС (дата увольнения с военной службы).

На дату увольнения ответчика - 3 апреля 2015 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8, 25%.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 октября 2016 года (оставленным без изменения апелляционным определением Челябинского областного суда от 17 января 2017 года) с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» взысканы денежные средства в размере 1 339 033 рубля 97 копеек, в том числе: 1 221 759 рублей 23 копейки - задолженность, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 102 643 рубля 23 копейки - сумма процентовза пользование целевым жилищным займом по ставке финансирования ЦБ РФ 8,25 % со дня увольнения Ответчика с военной службы - 3 апреля 2015 года. по 11 апреля 2016 года, 14 630 рублей 89 копеек - пени, в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена, проценты по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться.

Таким образом, ФИО1 обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 12 апреля 2016 года по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %, начисленные на сумму остатка задолженности в силу п. 76 Правил.

За период с 12 апреля 2016 года по 4 февраля 2019 года сумма начисленных процентов составила 235 070 рублей 97 копеек.

Просят взыскать с ФИО1 пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа от 23 января 2013 года НОМЕР с 12 апреля 2016 года. по 4 февраля 2019 года в размере 235070 рублей 97 копеек, проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % начиная с 5 февраля 2019 года по день фактического возврата задолженности включительно (п. 76 Правил).

Истец - ФГКУ «Росвоенипотека» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и снизить размер неустойки.

Третье лицо - ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Отношения, связанные с формированием и использованием средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что 23 января 2013 года между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор НОМЕР по программе «Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья» на сумму 2 119 000 рублей под 9,5% годовых на приобретение 3-комнатной квартиры, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС со сроком возврата по 23 декабря 2030 года. Погашение кредита предусмотрено частями, ежемесячными платежами в соответствии с графиком.

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 23 января 2013 года заключен договор целевого жилищного займа НОМЕР.

Согласно условиям договора его предметом является предоставление заимодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 12-13).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 и п.5.1 указанного договора целевой жилищный заем предоставлен С.Д.К. в размере 699219 рублей 85 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 23 января 2013 года НОМЕР, выданному ОАО «Сбербанк России», находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 77,5 кв.м., состоящего из 3-х комнат, расположенной на 7 этаже, договорной стоимостью 3270000 рублей, а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

В соответствии с п. 4 договора целевого жилищного займа предусматривает нахождение квартиры одновременно в залоге у кредитора - ПАО «Сбербанк России» и заимодавца - ФГКУ «Росвоенипотека» с момента государственной регистрации права собственника заемщика на жилое помещение.

ОАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека» исполнили свои обязательства в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 октября 2016 года с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» взысканы денежные средства в размере 1 339 033 рубля 97 копеек, в том числе: 1 221 759 рублей 23 копейки - задолженность, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 102 643 рубля 23 копейки - сумма процентовза пользование целевым жилищным займом по ставке финансирования ЦБ РФ 8,25 % со дня увольнения Ответчика с военной службы - 3 апреля 2015 года. по 11 апреля 2016 года, 14 630 рублей 89 копеек - пени, в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.

(л.д.14-18).

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 17 января 2017 года решение Копейского городского суда от 10 октября 2016 года оставлено без изменения (л.д.19-25)

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года № 1531, действующей в период спорных соотношений, далее - Правила).

На дату увольнения ответчика - 3 апреля 2015 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8, 25%.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом I. оответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при. отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ФИО1 не погашена, проценты по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться.

В силу ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2 ст. 809 ГК РФ).

Учитывая, что договором займа НОМЕР от 23 января 2013 года предусмотрено право истца на оплату процентов за все время фактического пользования займом, то суд считает, что ФГКУ «Росвоенипотека» вправе требовать взыскания с ответчика процентов, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа от 23 января 2013 года НОМЕР с 12 апреля 2016 года. по 4 февраля 2019 года в размере 235070 рублей 97 копеек.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ (до вступления в законную силу Федерального закона от 08 марта 2015 № 42-ФЗ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На дату увольнения ответчика - 3 апреля 2015 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8, 25%.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 июня 2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При рассмотрении требований о взыскании процентов, предусмотренных п.1 ст.395ГК РФ, суд учитывает все изменения указанной правовой нормы в целях правильного определения размера взыскиваемых сумм за соответствующие периоды и исполнения судебного решения: 1) по 31 мая 2015 года расчет процентов производится по ставкерефинансирования Центробанка России; 2) с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года по действующим в соответствующие периоды по Уральскому федеральному округу среднимставкамбанковского процента по вкладам физических лиц; 3) с 1 августа 2016 года - поключевой ставкеБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, суд считает, что с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % начиная с 5 февраля 2019 года по день фактического возврата задолженности включительно.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо оспаривания представленного истцом расчета задолженности.

Учитывая, что истец просит взыскать с ФИО1 проценты, установленные договором займа НОМЕР от 23 января 2013 года, которые в силу ст.330 ГК РФ неустойкой не являются, поэтому суд считает необходимым ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера неустойки оставить без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») по договору займа НОМЕР от 23 января 2013 года процентов, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа от 23 января 2013 года НОМЕР с 12 апреля 2016 года по 4 февраля 2019 года в размере 235070 рублей 97 копеек, ставке проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % начиная с 5 февраля 2019 года по день фактического возврата задолженности включительно.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворены в полном объеме, то с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5550 рублей 71 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа от 23 января 2013 года НОМЕР с 12 апреля 2016 года. по 4 февраля 2019 года в размере 235070 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»)проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % начиная с 5 февраля 2019 года по день фактического возврата задолженности включительно.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5550 рублей 71 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Десятова