Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просят: признать за ФИО1 право собственности на 94/300 долей жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа-ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на 47/300 долей жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца-ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает и пояснил, что истцы являются наследниками после смерти ФИО\4 и в установленный законом срок обратились к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 47/100 долей жилого дома, принадлежащих при жизни наследодателю, им было отказано, в связи с расхождением площадей, указанных в договоре приватизации и в выписке из ЕГРН. Данное расхождение связаны с изменениями жилищного законодательства. Просит признать за ФИО1 право собственности на 94/300 долей жилого дома по <адрес>, за ФИО2 право собственности на 47/300 долей на указанный жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО\4

Представитель ответчика - управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности ФИО5 просит вынести решение на усмотрение суда.

Нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\4 приобрел в собственность в порядке приватизации 47/100 долей жилого дома, общей площадью 95,2 кв.м., по <адрес>, в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, являясь наследницей ФИО\4, вступила в наследство на 1/3 долю на денежные вклады, хранящиеся в Ейском филиале АК ОСБ РФ № 1798/000 (л.д.9). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, являясь наследницей ФИО\4, вступила в наследство на 2/3 доли на денежные вклады, хранящиеся в Ейском филиале АК ОСБ РФ № 1798/000 (л.д. 10). Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГФИО\4, на имущество, состоящее из земельного участка и 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> - отказано (л.д.8). Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО3 от 08.02.2019 года, ФИО1 в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГФИО\4, на имущество, состоящее из земельного участка и 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> -отказано (л.д. 7). Причиной отказа нотариус указывает расхождение в сведениях о площади наследуемого земельного участка и жилого дома.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 95, кв.м., а согласно кадастрового паспорта, общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 102,2 кв.м. (л.д.13,16)

Как указано в справке филиала ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, увеличение общей площади жилого дома по <адрес> с 95,2 кв.м. до 102,2 кв.м. произошло за счет включения ранее неучтенных площадей в связи с введением с 01.03.2005 года Жилищного кодекса РФ (л.д.17).

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к наследникам.

Поскольку истцы являются наследниками ФИО\4, приняли наследство после его смерти, жена ФИО1 в 2/3 долях, дочь ФИО2- в 1/3 доле. Однако в связи с тем, что в 2005 году произошли изменения в жилищном законодательстве, вследствие чего уточнилась общая площадь жилого дома, истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону на соответствующие доли в праве собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить и признать за истцами право собственности на жилой дом по <адрес>: за ФИО1 на 94/300 доли, за ФИО2 на 47/300 доли, в порядке наследования после смерти ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 94/300 долей жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО2 право собственности на 47/300 долей жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО\4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда после вступления решения суда в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий