Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем 02.03.2009 года, была сделана запись регистрации за №. По адресу: <адрес>», зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, что подтверждено справкой №5487 от 02.09.2021 года, выданной администрацией Славянского городского поселения Славянского района МКУ «Общественный-социальный центр» Славянского городского поселения Славянского района (Северный округ). С сентября 2019 года и по настоящее время, ответчик ФИО3 добровольно не проживает по указанному адресу, интерес к данному жилому помещению для проживания у ответчика отсутствует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С ответчиком ФИО3 02.04.2020 года, брачные отношения были расторгнуты. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий момент. Адрес его фактического проживания ей не известен. На протяжении всего времени после расторжения брака, ответчик не поддерживает с ней никаких отношений, все семейные отношения с ним прекращены. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате содержания жилья (текущий и капитальный ремонт), коммунальные услуги не выполняет, не оплачивает, а также не выполняет свои алиментарные обязательства, что подтверждено справкой Славянского ГО СП УФССП по Краснодарскому краю от 26.02.2020 года №23060/20/466251. Таким образом ответчик, являясь её бывшем мужем, не является членом семьи. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Связь с ответчиком полностью потеряна, для его розыска она обратилась в полицию, на что ей пришел ответ от 27.02.2020 года за №62/7325, о том, что местонахождения ответчика ФИО3 установлено, общение со мной поддерживать не желает, и просит не сообщать о своем местонахождении. В связи с этим она не имеет возможности снять его с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит суд: признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции МВД России по Славянскому району снять с регистрационного учета ФИО3 зарегистрированного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела по существу ФИО1 заявлено ходатайство об уточнении заявленных исковых требований и просит суд: признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>»; снять с регистрационного учёта ФИО3 зарегистрированного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объёме.

Привлечённый судом представитель ответчика ФИО3 – адвокат Абеленцева В.В. в судебном заседании просила суд вынести решение на своё усмотрение.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании просила суд, удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.02.2009 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.03.2009 года.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведённых положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае, факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Статьёй 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными, и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильём связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его регистрация носит незаконный характер и он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, является бывшим мужем ФИО1, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако, в спорном домовладении не проживает с сентября 2019 года, его личных вещей в домовладении нет, родственных отношений с истцом по делу не поддерживает.

Для розыска ФИО3 истец по делу обратилась в ОМВД России по Славянскому району.

Из сообщения заместителя начальника полиции (по ОР) ОМВД России по Славянскому району ФИО4 от 27.02.2020 года за №62/7325, следует, что розыскные мероприятия в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращены, так как его местонахождения установлено. Общение с супругой ФИО1 поддерживать не желает, также просит не сообщать о своем местонахождении.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ФИО1 нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 14.01.2022 года.

Копия верна

Согласовано

Судья