Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Святецкого ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о взыскании процентов и неустойки по договору займа,

у с т а н о в и л:

Святецкий ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9 о взыскании процентов и неустойки по договору займа.

В обоснование исковых требований истец указал, что 19.12.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимости (ипотеки). Согласно условиям данного договора истец предоставил ответчику денежные средства в российских рублях в размере 100 000 рублей. Заем был предоставлен сроком до 19.12.2019. Ответчик обязался выплачивать долг ежемесячно в соответствии с графиком платежей. В связи с ненадлежащим исполнением должником своих обязанностей истец был вынужден обратиться в суд. Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 07.02.2018 года №2-212/2018 с ответчика была взыскана сумма долга в размере 98 900 руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 338 732 руб. 50 коп, пени в сумме 50 000 руб., убытки в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 377 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., всего 529 009 руб. 50 коп., обращено взыскание на заложенное имущество, с продажей с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 42 080 руб. Истец просил взыскать с ответчика в счет исполнения обязательств по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) №16-12-09 от 16.12.2016 года проценты за период с 20.12.2019 по 19.11.2021 года в размере 113 735 руб., неустойку за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 20.02.2019 -19.11.2021 года в размере 276 920 руб., а также неустойку за просрочку возврата суммы основного долга в размере 98 900 руб. по ставке 0,5% в день, начиная с 20.11.2021 гоа по день полного погашения задолженности, неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 20.01.2020-19.11.2021 года в размере 152 543 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 632 руб., услуг представителя 30 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в сове отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения в соответствии с которыми просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить неустойку и проценты, передать дело в суд по месту жительства ответчика, признать условия договора п.2.4 и 6.3 договора займа от 19.12.2016 года недействительными, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 955 руб. 09 коп, в остальной части исковых требований отказать.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что 19.12.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимости (ипотеки). Договор был зарегистрирован 30.12.2016 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области. Согласно условиям данного договора истец предоставил ответчику денежные средства в российских рублях в размере 100 000 рублей. Заем был предоставлен сроком до 19.12.2019. Ответчик обязался выплачивать долг ежемесячно в соответствии с графиком платежей (л.д. 10-17). Заем являлся целевым предоставлен для ремонта предмета ипотеки. Надлежащее исполнение обязательств обеспечивалось залогом в виде ? доли квартиры по адресу: что соответствует комнате № площадью 9 кв.м.

Согласно пункта 2.1 договора за пользование денежными средствами заемщик уплачивает заимодавцу проценты в размере 5% в смесяц от суммы фактической задолженности.

Погашение задолженности происходит аннуитетными (равными) платежами согласно Графику погашения займа и уплаты процентов (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки погашения очередного платежа (или его неполной оплаты) более чем на 15 календарных дней, размер процентов, установленный пунктом 2.1 договора автоматически повышается и устанавливается в размере 10% в месяц от суммы фактической задолженности, при этом стороны пришли к соглашению, что такая (повышенная, измененная) ставка считается процентной ставкой за пользование денежными средствами по смыслу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, и соответственно размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, не следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 4.1 договора в случае нарушения заемщиком срока оплаты очередного платежа займодавец вправе начислить заемщику неустойку в размере 5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 07.02.2018 года по делу №2-212/2018 по иску Святецкого ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество были удовлетворены исковые требования ФИО2, с ФИО1 ФИО13 в пользу Святецкого ФИО14 была взыскана сумма долга в размере 98 900 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 338 732, 50 рублей, пени в сумме 50 000 рублей, убытки в сумме 3 000 рублей, а также госпошлину в сумме 8 377 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, а всего 529 009 руб. 50 коп., было обращено взыскание на заложенное имущество ..... доли в праве собственности на квартиру ответчика в что соответствует комнате № кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 42 080 рублей. (л.д. 19-21.

Истец указывает, что ответчик не выполняет свои обязательства по договору надлежащим образом, и просит взыскать проценты за пользование займом за период с 20.12.2019 по 19.11.2021 года в размере 113 735 руб., представил соответствующий расчет, который судом был проверен и признан арифметически верным, соответствующим обязательству.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения условий договора и производство платежей в счет погашения задолженности, расчет составленный истца не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании процентов по договору займа за период с 20.12.2019 года по 19.11.2021 года в размере 113 735 руб.

При этом суд не может согласиться с расчетом неустойки составленный истцом, т.к. расчет составлен исходя размера неустойки 0,4% в день, несмотря на иной размер неустойки, установленный договором.

При этом суд полагает, что не подлежат применению положения пункт 4.4 об ответственности заемщика за нарушение срока оплаты, т.к. данный пункт касается нарушение срока оплаты очередного платежа, срок внесения платежей, предусмотренный графиком истек.

В данном случае суд полагает возможным взыскать неустойку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за заявленный истцом период с 20.12.2019 по 19.11.2021 года в размере 9 995 руб. 53 коп. из расчета:

с 20.12.2019 по 31.12.2019 (12 дн.): 98 900 x 12 x 6,25% / 365 = 203,22 руб. - с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 98 900 x 40 x 6,25% / 366 = 675,55 руб. - с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 98 900 x 77 x 6% / 366 = 1 248,41 руб. - с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 98 900 x 56 x 5,50% / 366 = 832,27 руб. - с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 98 900 x 35 x 4,50% / 366 = 425,59 руб. - с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дн.): 98 900 x 158 x 4,25% / 366 = 1 814,52 руб. - с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 98 900 x 80 x 4,25% / 365 = 921,26 руб. - с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 98 900 x 35 x 4,50% / 365 = 426,76 руб. - с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 98 900 x 50 x 5% / 365 = 677,40 руб. - с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 98 900 x 41 x 5,50% / 365 = 611,01 руб. - с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 98 900 x 49 x 6,50% / 365 = 863 руб. - с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 98 900 x 42 x 6,75% / 365 = 768,17 руб. - с 25.10.2021 по 19.11.2021 (26 дн.): 98 900 x 26 x 7,50% / 365 = 528,37 руб.

В остальной части исковых требований отказать, учитывая недопустимость начисления процентов на проценты.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которую просит применить ответчик, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положения указанной статьи возможно применить при расчете неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства, не подлежит применению к размере процентов установленных самим обязательством в данном случае за пользование займом.

При этом, суд не находит оснований для уменьшения размера взысканной неустойки, исходя из ее размера.

В своих возражениях ответчик заявила о недействительности условий пункта 2.4 и пункта 63 договора займа, по причине злоупотребления своим правом, предоставленному займодавцу, что она не могла повлиять на изменение условий договора в момент его заключения.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что все возможные споры и разногласия, связанные с правоотношениями по договору, независимо от оснований их возникновения, которые возникли или могут возникнуть между сторонами, в том числе, связанные с его заключением, исполнением, изменением, расторжением или признание недействительным (полностью или частично), подлежат рассмотрению в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга или у мирового судьи судебного участка №40 Санкт-Петербурга.

Ответчиком не приведено в чем заключаются злоупотребление правами со стороны истца при заключении договора, не представлено доказательств, что им были предприняты попытки по изменению условий договора до его заключения. При этом суд, учитывает, что заключенный сторонами договор не является договором присоединения, все условия в договоре определены сторонами, а не в типовых правилах или условиях. В связи с чем суд не может согласиться с доводами ответчика о недействительности данных условий.

В соответствии со ст.88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям а именно расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме (8 632 руб.+ 30 000 руб.) х ((113 735 руб. + 9 995 руб. 53 коп.)/ (113 735 руб. + 276 920 руб. + 152 543 руб. 36 коп.) 8 800 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Святецкого ФИО15 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу Святецкого ФИО17 проценты за пользование займом в размере 113 735 руб., неустойку в размере 9 995 руб. 53 коп., судебные расходы 8 800 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

.....